「コスモ井土ヶ谷グランヒルズ九号棟 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コスモ井土ヶ谷グランヒルズ九号棟 3階」の間取りは3SDK、専有面積は81.75m²です。

「コスモ井土ヶ谷グランヒルズ九号棟 3階」は築何年ですか？

「コスモ井土ヶ谷グランヒルズ九号棟 3階」は1991年3月築（築35年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「コスモ井土ヶ谷グランヒルズ九号棟 3階」の所在地はどこですか？

「コスモ井土ヶ谷グランヒルズ九号棟 3階」の所在地は神奈川県横浜市南区永田北２丁目31-3です。

間取り図

1 / 6

コスモ井土ヶ谷グランヒルズ九号棟 512

コスモ井土ヶ谷グランヒルズ九号棟のマンション情報を見る

2,299万円

神奈川県横浜市南区

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「コスモ井土ヶ谷グランヒルズ九号棟 3階」は、神奈川県横浜市南区にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は81.75m²、1991年3月築です。販売価格は2,299万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

81.75m²

階層

3階地上3階

築年

1991年 3月

価格情報

販売価格

2,299万円

管理費

14,500円/月

修繕積立金

16,180円/月

毎月の支払い目安

約92,413円/月

ローン返済61,733円

管理費14,500円

修繕積立金16,180円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

コスモ井土ヶ谷グランヒルズ九号棟

所在地

神奈川県横浜市南区永田北２丁目31-3

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

81.75m²

階層

3階 / 3階建

部屋番号

512

総戸数

78戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1991年3月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能洗濯機置き場温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機照明器具付き

共用施設

オートロック駐輪場バイク置き場

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総合評価

ゆとりある住環境

横浜市南区永田北の立地にある81.75㎡の3SDKマンションです。築35年の建物ながら、RC構造による堅牢性を持ち、大和ライフネクスト管理による安定した運営が期待されます。2,299万円という価格設定は専有面積を考慮すると妥当な水準で、月々の管理費・修繕積立金も適切な範囲内です。システムキッチンや食器洗い乾燥機、浴室乾燥機などの充実した設備により、日常生活の利便性が確保されています。ペット飼育可能な点も住環境の自由度を高める要素となり、オートロック付きでセキュリティ面も配慮された住まいです。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

横浜南部の住宅地

横浜市南区永田北は住宅地として発達したエリアで、都市部でありながら落ち着いた環境を提供します。南区という立地により横浜中心部へのアクセスも確保されており、都市機能を活用しながらも静かな住環境を求める方に適しています。住宅中心のエリア特性により、生活に必要な施設が周辺に点在しており、日常の買い物や各種手続きにも対応できる環境が整っています。

建物評価

RC構造の安定性

1991年築のRC構造マンションで、新耐震基準に適合した建物です。総戸数78戸の中規模マンションとして適度なコミュニティ形成が可能で、管理会社は大和ライフネクストが担当しており、専門性の高い管理運営が行われています。オートロックシステムによりセキュリティが確保され、駐輪場・バイク置き場も完備されています。築35年経過により建物の経年変化は見られるものの、RC構造の耐久性により長期使用に耐えうる基本性能を維持しています。

コスト評価

適正な価格設定

2,299万円の販売価格は81.75㎡の専有面積に対して平米単価約28.1万円となります。管理費14,500円は㎡あたり約178円、修繕積立金16,180円は㎡あたり約198円で、いずれも標準的な水準内に収まっています。月々の維持費負担は合計30,680円となり、家計への圧迫も適度な範囲です。修繕積立金は適切な水準に設定されており、将来の大規模修繕に向けた計画的な積立が行われていると評価できます。築年数を考慮した価格設定として妥当性があります。

住みやすさ評価

設備充実の住環境

3SDKの間取りは81.75㎡の面積を効率的に活用しており、ファミリー世帯にとって十分な居住空間を提供します。システムキッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機などの設備により、家事効率が向上します。追焚機能付きの浴室や温水洗浄便座など、快適性を重視した仕様が整っています。ペット飼育可能な規約により、愛犬や愛猫との生活も実現できます。照明器具付きのため、入居時の初期費用軽減にもつながります。3階の立地により適度な高さ感も確保されています。

こんな方におすすめ

ファミリー向け住宅

子育て世帯やペット飼育を希望するファミリーに特におすすめです。81.75㎡の十分な居住面積により、子供部屋の確保や家族の共有スペースを適切に配置できます。食器洗い乾燥機や浴室乾燥機などの家事支援設備により、忙しい子育て世帯の負担軽減が図れます。ペット可の規約により、動物との共生を望む家庭にも対応可能です。維持費が適正水準であることから、住宅ローンと併せた月々の負担も計画的に管理できます。初回購入を検討する世帯にとって現実的な価格帯の物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「コスモ井土ヶ谷グランヒルズ九号棟 3階」のよくある質問

「コスモ井土ヶ谷グランヒルズ九号棟 3階」の販売価格は2,299万円、管理費は14,500円/月、修繕積立金は16,180円/月です。（2026年6月時点）

コスモ井土ヶ谷グランヒルズ九号棟 512

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基本情報

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室内設備

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