クレストフォルム月島サウススクエア

月島駅から徒歩わずか1分という都心の希少立地に建つ、クレストフォルムブランドの安心マンション。全居室リノベーション済みで新築同様の住み心地を実現しています。15階建ての高層マンションながら4階の住みやすい階層で、南西向きバルコニーからの日当たりも良好。ペット飼育可という希少条件も大きな魅力です。スムナラ調べでは相場よりやや高めですが、駅直結の利便性とリノベ済みの付加価値を考慮すると妥当な価格設定。クレストフォルムならではの管理品質と、月島エリアの将来性を考えると、長期保有にも適した物件です。

東京メトロ有楽町線・都営大江戸線月島駅から徒歩1分という都心でも希少な駅近立地。銀座・新橋・汐留へのアクセスが良く、都心勤務の方には非常に便利です。月島エリアは再開発が進む注目エリアで、タワーマンション建設により街の価値も向上中。もんじゃ焼きで有名な西仲通り商店街も徒歩圏で、下町情緒と都心の利便性を両立できる稀有なエリアです。中央区という都心立地でありながら、隅田川沿いの開放感も楽しめる環境が魅力です。

ゴールドクレストのクレストフォルムシリーズで、管理会社もグループ企業による長期的な維持管理体制が整っています。15階建て113戸の大規模マンションで、オートロック・駐輪場・バイク置き場といった基本設備も完備。修繕積立金は月額10,100円と、総戸数113戸のスケールメリットにより抑えられています。㎡単価約189円は大規模マンションとしては標準的で、将来の大規模修繕にも備えた堅実な設定です。床暖房も設置されており、冬場の快適性も確保されています。

スムナラ調べによると、月島エリアの相場は平米単価約174万円。本物件は約196万円と相場より約13%高めの設定です。しかし、駅徒歩1分という希少立地、全面リノベーション済みという付加価値、そしてペット飼育可という条件を考慮すると納得感のある価格です。特にフルリノベーションにより内装・設備が一新されており、追加工事なしで快適に住み始められる点は大きなメリット。月島エリアの再開発による将来性も価格に織り込まれており、長期的な資産価値の維持も期待できます。

全居室クロス・フローリング張替え、キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレすべて交換済みで、新築同様の美しい住空間です。2LDKで53.39㎡の間取りは夫婦やカップルに最適なサイズ感。南西向きで日当たり良好、9.8㎡のバルコニーも十分な広さがあります。床暖房設置により冬場も足元から暖かく、浴室乾燥機能も完備で雨の日の洗濯も安心。4階という程よい高さで、エレベーター待ちのストレスも少なく、災害時の避難も安心です。ペット飼育可のため、愛犬・愛猫との快適な都心生活が実現できます。

銀座・新橋エリアで働く会社員で、通勤時間を短縮したい方に理想的。リノベーション済みのため、引越し後すぐに快適な生活をスタートできます。ペットと一緒に都心で暮らしたいカップルやご夫婦、月島の下町情緒と都心の利便性を両立したい方におすすめです。将来的な住み替えも視野に入れた資産形成を考える方にも適しています。