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成約

クレストフォルム月島サウススクエア

クレストフォルム月島サウススクエアのマンション情報を見る

9,990万円

500万円 ↓DOWN

東京都中央区月島駅徒歩1分

2026年1月28日公開2026年4月10日更新

#ペット可#陽当り良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

53.39m²

向き

南西

階層

4階地上15階地下1階

築年

2004年 5月

最寄駅

月島駅徒歩1分

更新履歴

2026年03月04日価格が500万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

9,990万円500万円 ↓DOWN

管理費

10,100円/月

修繕積立金

10,100円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-04	9,990万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-10	1億490万円	初期価格

毎月の支払い目安

約288,452円/月

ローン返済268,252円

管理費10,100円

修繕積立金10,100円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

クレストフォルム月島サウススクエア

所在地

東京都中央区佃2丁目 9-1クレストフォルム月島サウススクエア

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アクセス

月島駅

間取り

2LDK

専有面積

53.39m²

バルコニー

9.8m²

階層

4階 / 15階・地下1階建

部屋番号

402号室

総戸数

113戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

2004年5月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社ゴールドクレストコミュニティ

室内設備

床暖房照明器具食器洗機洗浄便座フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納納戸シューズクローク

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅月島

利用可能な路線

東京メトロ有楽町線都営大江戸線

近くの駅

月島

徒歩約2分(0.1km)

東京メトロ有楽町線都営大江戸線

越中島

徒歩約11分(0.8km)

JR京葉線

築地

徒歩約13分(1.0km)

東京メトロ日比谷線東京メトロ有楽町線

勝どき

徒歩約14分(1.1km)

都営大江戸線

八丁堀

徒歩約14分(1.1km)

JR京葉線東京メトロ日比谷線

門前仲町

徒歩約17分(1.3km)

東京メトロ東西線都営大江戸線

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総合評価

月島駅至近の優良物件

月島駅徒歩1分という卓越した立地条件を持つマンションです。築21年のRC構造で新耐震基準に適合し、総戸数113戸の大規模物件として管理の安定性も確保されています。平米単価196万円は月島エリアとしては適正水準で、2LDK 53.39㎡の間取りは都心のコンパクトマンションとして合理的です。オートロックやペット飼育可などの設備も整っており、都心生活を重視する方には非常に魅力的な選択肢となります。管理費と修繕積立金の合計が月2万円強と適正範囲内で、維持費用の負担も妥当です。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

月島駅徒歩1分の抜群立地

月島駅から徒歩1分という極めて優れたアクセス条件を誇ります。都営大江戸線と東京メトロ有楽町線が利用でき、銀座や新宿、豊洲方面への移動が非常に便利です。月島は古くからのもんじゃ焼きの街として知られる一方、近年は再開発により住環境が向上しており、隅田川に面した水辺の街として住みやすさも向上しています。徒歩圏内には生活に必要な商業施設も揃っており、都心居住の利便性を十分に享受できる立地です。

建物評価

RC構造の大規模分譲

2004年5月竣工のRC構造マンションで、新耐震基準に適合した安全性の高い建物です。総戸数113戸の大規模分譲マンションとして、管理組合の安定運営が期待できます。株式会社ゴールドクレストコミュニティによる全部委託管理で、日常の維持管理も適切に行われています。エレベーター、オートロック完備で基本的なセキュリティ機能も整備されています。築21年経過していますが、RC構造の耐久性と適切な管理により、今後も長期利用が可能な建物と評価できます。

コスト評価

都心相場として妥当水準

価格10,490万円、平米単価約196万円は月島エリアの中古マンション相場として妥当な水準です。管理費10,100円は平米あたり約189円/月、修繕積立金10,100円は平米あたり約189円/月で、それぞれ適正範囲内に収まっています。月々の維持費合計20,200円は53.39㎡の専有面積に対して標準的な負担額です。所有権物件のため権利関係もクリアで、将来的な資産価値の安定性も期待できます。築21年という経年を考慮すると、価格設定は買い手にとって検討しやすい水準と言えます。

住みやすさ評価

コンパクトな都心住戸

2LDK 53.39㎡の間取りは都心のコンパクトマンションとして実用的な構成です。南西向きで日照条件も良好、9.8㎡のバルコニーも確保されています。4階という中層階で、適度な高さと利便性のバランスが取れています。床暖房設備により快適な居住環境が整備され、ペット飼育可のため愛犬・愛猫との生活も可能です。駐輪場完備で自転車利用にも対応し、バイク置き場もあるため多様な交通手段に対応できます。都心生活を効率的に楽しむための設備が適切に配置された住戸です。

こんな方におすすめ

都心通勤重視の方向け

月島駅徒歩1分の立地を最大限活用したい都心勤務の方に最適です。銀座や大手町、新宿方面への通勤アクセスが良好なため、時間を有効活用したいビジネスパーソンに向いています。2LDKの間取りはDINKSや単身者、小家族での居住に適しており、都心のコンパクトな住まいを求める方にお勧めできます。ペット飼育可のため、愛犬・愛猫との都心生活を希望する方にも魅力的です。月島の下町情緒と都心の利便性を両立させたライフスタイルを求める方には理想的な選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

クレストフォルム月島サウススクエア

価格情報