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成約

天王洲デュープレックス

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1億1,990万円

500万円 ↓DOWN

東京都港区品川駅徒歩10分

2026年1月28日公開2026年4月10日更新

#ペット可#陽当り良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

68.94m²

向き

西

階層

4階地上15階地下1階

築年

2000年 2月

最寄駅

品川駅徒歩10分

更新履歴

2026年03月27日価格が500万円値下げ
2026年03月13日価格が500万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億1,990万円500万円 ↓DOWN

管理費

14,740円/月

修繕積立金

16,660円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-27	1億1,990万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-13	1億2,490万円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-10	1億2,990万円	初期価格

毎月の支払い目安

約353,356円/月

ローン返済321,956円

管理費14,740円

修繕積立金16,660円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

天王洲デュープレックス

所在地

東京都港区港南2丁目 11-18天王洲デュープレックス

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アクセス

品川駅

間取り

2LDK

専有面積

68.94m²

バルコニー

9.94m²

階層

4階 / 15階・地下1階建

部屋番号

401号室

総戸数

92戸

主方位

西

構造

SRC造

築年月

2000年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤オートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅品川

利用可能な路線

JR京浜東北線JR山手線JR成田エクスプレスJR東海道本線(東京～熱海)JR横須賀線京急本線

近くの駅

天王洲アイル

徒歩約7分(0.5km)

りんかい線東京モノレール

北品川

徒歩約8分(0.6km)

京急本線

品川

徒歩約10分(0.8km)

JR京浜東北線JR山手線JR成田エクスプレス他3路線

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徒歩約11分(0.8km)

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徒歩約17分(1.3km)

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都営浅草線

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AI物件評価

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総合評価

品川至近の高品質物件

品川駅徒歩10分という優秀な立地に建つSRC構造の高品質マンションです。三菱地所コミュニティによる管理で安心感があり、オートロックや宅配ボックス等の基本設備も充実しています。築25年という経年を感じさせない構造的な安定性と、都心アクセスの良さが大きな魅力です。ただし平米単価200万円超えの価格帯は相応に高く、西向きという方位や68.94㎡の専有面積も含めて、立地重視で品質を求める方向けの物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

品川駅至近の好立地

品川駅徒歩10分は都心アクセス抜群の立地です。JR各線、京急線が利用でき、新幹線へのアクセスも良好で出張の多い方には特にメリットがあります。港区港南エリアは再開発が進むビジネス街で、周辺にはオフィスビルや商業施設が充実しており、日常の利便性も高いエリアです。羽田空港へのアクセスも良く、国内外への移動が頻繁な方には非常に利便性の高い立地といえます。

建物評価

信頼性の高い建物構造

SRC構造で耐久性・耐震性に優れた建物です。築25年ながら新耐震基準に適合し、総戸数92戸の大規模マンションとして管理の安定性も期待できます。三菱地所コミュニティによる全部委託管理で、日常的なメンテナンスも安心です。オートロック、宅配ボックスといった現在必須の設備が整っており、ペット飼育可という点も現代のライフスタイルに対応しています。分譲マンションとしての基本的な品質は十分に確保されています。

コスト評価

高額だが相応の価値

13,990万円、平米単価約203万円は港区の物件として相応の水準ですが、決して安価ではありません。管理費14,740円は面積あたり約214円/㎡で適正範囲内です。修繕積立金16,660円は面積あたり約242円/㎡と標準的な水準で、将来的な建物維持に必要な資金が適切に積み立てられています。月々の維持費合計31,400円は負担として重めですが、品川至近の立地と建物品質を考慮すれば妥当な水準といえます。

住みやすさ評価

機能的な住空間

68.94㎡の2LDKは都心マンションとして標準的な広さで、効率的な間取りが期待できます。西向きのため午後の日照は確保できますが、朝の日当たりは限定的です。4階という中層階で適度な眺望と静寂性があります。9.94㎡のバルコニーは洗濯物干しや軽い屋外活動には十分な広さです。WIC（ウォークインクローゼット）があり収納面での利便性も確保されています。ペット飼育可のため、愛犬・愛猫との生活を希望する方にも対応しています。

こんな方におすすめ

立地重視の方に最適

品川駅至近の立地を重視する方、特に都心各地への移動頻度が高いビジネスパーソンに最適です。出張や旅行が多く新幹線・空港アクセスを重視する方にとって非常に利便性の高い物件です。ペット飼育可のため、愛犬・愛猫と都心で暮らしたい方にもおすすめできます。価格帯から一定の資産力があり、立地の利便性に対して相応のコストを払える方向けの物件といえます。夫婦やカップル世帯で都心ライフを満喫したい方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

天王洲デュープレックス

価格情報