物件外観

1 / 19

シャンボール二子玉川園

シャンボール二子玉川園のマンション情報を見る

6,799万円

200万円 ↓DOWN

東京都世田谷区二子玉川駅徒歩6分

2026年1月28日公開2026年4月28日更新

#ペット可#バルコニー

間取り

2LDK

面積

58.32m²

向き

南

階層

2階地上5階

築年

1981年 4月

最寄駅

二子玉川駅徒歩6分

更新履歴

2026年03月12日価格が219万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

6,799万円200万円 ↓DOWN

管理費

17,200円/月

修繕積立金

20,880円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-28	6,799万円	▼ 200万円 DOWN
2026-04-14	6,999万円	▼ 81万円 DOWN
2026-03-12	7,080万円	▼ 219万円 DOWN
2026-02-10	7,299万円	初期価格

毎月の支払い目安

約220,647円/月

ローン返済182,567円

管理費17,200円

修繕積立金20,880円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

シャンボール二子玉川園

所在地

東京都世田谷区玉川2丁目 28-6シャンボール二子玉川園

地図を読み込み中...

アクセス

二子玉川駅

間取り

2LDK

専有面積

58.32m²

バルコニー

5.4m²

階層

2階 / 5階建

部屋番号

202号室

総戸数

23戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

1981年4月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社プレストサービス

室内設備

ＴＶインターホンシステムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤エレベーター駐輪場外観タイル張り

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅二子玉川

利用可能な路線

東急大井町線東急田園都市線

近くの駅

二子玉川

徒歩約7分(0.5km)

東急大井町線東急田園都市線

上野毛

徒歩約14分(1.1km)

東急大井町線

二子新地

徒歩約15分(1.1km)

東急大井町線東急田園都市線

用賀

徒歩約16分(1.3km)

東急田園都市線

高津

徒歩約23分(1.8km)

東急大井町線東急田園都市線

等々力

徒歩約25分(2.0km)

東急大井町線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

二子玉川の好立地マンション

二子玉川駅徒歩6分という優れた立地に位置するRC造マンションです。築44年という築年数の古さはありますが、新耐震基準に適合しており基本的な安全性は確保されています。南向きの住戸で日当たりは良好、ペット飼育も可能で住環境に配慮されています。価格は58.32㎡で7,499万円と二子玉川エリアとしては相応の水準です。管理費・修繕積立金の合計は月38,080円となり、築年数を考慮すると妥当な範囲内です。立地の利便性を重視する方には魅力的な物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

二子玉川駅至近の好立地

東急田園都市線・大井町線が利用できる二子玉川駅まで徒歩6分の立地です。渋谷・新宿方面へのアクセスが良好で、二子玉川ライズをはじめとする商業施設も充実しています。多摩川に近く緑も多い住環境で、都心部への利便性と住環境のバランスが取れたエリアです。世田谷区内でも人気の高い地域のため、将来的な資産価値の維持も期待できます。複数路線が利用でき交通利便性は非常に高い立地といえます。

建物評価

RC造の安定した建物構造

1981年4月築のRC造マンションで新耐震基準に適合しています。総戸数23戸の中規模マンションで、エレベーターを完備しています。全部委託管理により日常の管理業務は専門会社が担当しており、管理体制は整っています。WIC、モニター付きインターホン、浴室乾燥などの設備も備わっています。築44年という年数は経過していますが、RC造の耐久性と適切な管理により建物としての基本性能は維持されています。ペット飼育可能な点も居住者のニーズに配慮されています。

コスト評価

エリア相応の価格設定

58.32㎡で7,499万円、平米単価は約129万円となります。二子玉川エリアの立地条件を考慮すると相場に沿った価格設定です。管理費は17,200円（295円/㎡/月）、修繕積立金は20,880円（358円/㎡/月）で、合計38,080円の月額負担となります。修繕積立金がやや高めに設定されていますが、築44年の建物としては計画的な修繕に備えた適切な水準といえます。土地権利は所有権のため、将来的な資産価値の面でも安心できる条件です。

住みやすさ評価

南向き2LDKの住環境

南向きの2LDKで58.32㎡の専有面積を持ち、日当たり良好な住環境です。2階に位置し適度な高さで、バルコニー面積も5.4㎡確保されています。WICが設置されており収納面でも配慮されています。浴室乾燥機能やモニター付きインターホンなど生活に便利な設備が整っています。ペット飼育が可能なため、愛犬・愛猫との生活も楽しめます。駐輪場も完備されており、自転車での移動にも対応しています。コンパクトながら機能的な間取りで住みやすさに配慮された住戸です。

こんな方におすすめ

立地重視の方におすすめ

二子玉川エリアの利便性を重視する方に適した物件です。都心部へのアクセスを重視しつつ、住環境の良さも求める方には魅力的でしょう。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と一緒に暮らしたい方にもおすすめできます。築年数は経過していますが新耐震基準適合で基本的な安全性があり、適切に管理されたマンションを求める方に向いています。58㎡の2LDKはカップルや小さなお子様がいるご家庭に適したサイズです。立地の価値を理解し長期的な視点で住まいを考える方には検討価値の高い物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする