「コスモポリス品川 24階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コスモポリス品川 24階」の間取りは1LDK、専有面積は55.35m²、主方位は北です。

「コスモポリス品川 24階」の最寄り駅・アクセスは？

「コスモポリス品川 24階」の最寄り駅は品川駅徒歩11分です。

「コスモポリス品川 24階」は築何年ですか？

「コスモポリス品川 24階」は2005年2月築（築21年）、構造はRC造です。

「コスモポリス品川 24階」の所在地はどこですか？

「コスモポリス品川 24階」の所在地は東京都港区港南3丁目 6-21コスモポリス品川です。

物件外観

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成約

コスモポリス品川

コスモポリス品川のマンション情報を見る

成約時参考価格：1億2,000万円

500万円 ↓DOWN

東京都港区品川駅徒歩11分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「コスモポリス品川 24階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は55.35m²、2005年2月築です。最寄り駅は品川駅徒歩11分です。販売価格は1億2,000万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#タワーマンション#バルコニー

間取り

1LDK

面積

55.35m²

向き

北

階層

24階地上40階

築年

2005年 2月

最寄駅

品川駅徒歩11分

更新履歴

2026年03月15日価格が500万円値下げ
2026年03月07日価格が300万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

1億2,000万円500万円 ↓DOWN

管理費

11,100円/月

修繕積立金

16,700円/月

その他費用

770円/月（ネットワーク関連）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-10	1億2,000万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-15	1億2,500万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-07	1億3,000万円	▼ 300万円 DOWN
2026-02-10	1億3,300万円	初期価格

基本情報

マンション名

コスモポリス品川

所在地

東京都港区港南3丁目 6-21コスモポリス品川

地図を読み込み中...

アクセス

品川駅

間取り

1LDK

専有面積

55.35m²

バルコニー

9.4m²

階層

24階 / 40階建

部屋番号

2401号室

総戸数

590戸

主方位

北

構造

RC造

築年月

2005年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

ディスポーザー床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納トランクルーム

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス

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アクセス・周辺駅

最寄り駅品川

利用可能な路線

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近くの駅

高輪ゲートウェイ

徒歩約10分(0.7km)

JR京浜東北線JR山手線

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徒歩約11分(0.9km)

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総合評価

品川駅至近の大規模高層マンション

品川駅徒歩11分という良好な立地に位置する大規模高層マンションです。24階建て590戸のスケールメリットを活かした安定した管理体制と、住友不動産建物サービスによる全部委託管理で建物の質は高く保たれています。築20年のRC造で新耐震基準に対応しており、構造的な安心感もあります。都心部でのハイグレードな住環境を求める方には適した物件と言えるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

品川駅利用で交通利便性良好

品川駅まで徒歩11分という立地は、都心主要エリアへのアクセスが優秀です。品川駅はJR各線、京急本線が利用でき、東海道新幹線の停車駅でもあるため出張や旅行にも便利です。品川駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、日常の買い物にも困りません。徒歩11分は若干の距離がありますが、都心の主要駅アクセスとしては十分良好な条件です。

建物評価

大規模高層の安定管理物件

RC造24階建て総戸数590戸の大規模マンションで、管理の安定性に優れています。2005年築で新耐震基準に対応しており、構造的な安全性は確保されています。住友不動産建物サービスによる全部委託管理で、管理体制は信頼できます。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、トランクルームなど基本的な共用設備は充実しており、居住者の利便性に配慮されています。築20年経過していますが、大手管理会社による適切な維持管理で建物の状態は良好に保たれていると考えられます。

コスト評価

高額な価格設定で慎重検討要

13,300万円という価格は、都心1LDKとしても高額な水準です。専有面積55.35m²で計算すると平米単価約240万円となり、港区の相場を考慮しても割高感があります。管理費11,100円は月々約200円/㎡と標準的ですが、修繕積立金16,700円は約302円/㎡とやや高めの設定です。ただし、築20年を経過した大規模マンションとしては、将来の大規模修繕に備えた適正な積立水準とも言えます。月々の管理費等合計27,800円の負担を含めた総合的なコスト評価が重要です。

住みやすさ評価

設備充実も北向きが課題

1LDK55.35m²の間取りは単身者やDINKS世帯には適切な広さです。バルコニー面積9.4m²も洗濯物干しや簡単な園芸には十分です。ペット飼育可能なので、愛犬・愛猫との生活も楽しめます。ただし、北向きという方位は日当たりの面で不利で、特に冬季の室内環境や洗濯物の乾きに影響します。

こんな方におすすめ

都心通勤の高収入単身者向け

品川駅を利用した都心部への通勤者で、特に高収入の単身者やDINKS世帯に適しています。出張が多いビジネスパーソンにとって新幹線利用の利便性は大きなメリットです。ペット飼育可能なので、愛犬・愛猫との都心生活を希望する方にもおすすめできます。高額な価格設定のため、十分な資金力と住宅ローンの借入能力が前提となります。北向きの日当たり条件を許容でき、立地の利便性と建物のグレードを重視する方に向いた物件です。投資目的の場合は利回りを慎重に検討する必要があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「コスモポリス品川 24階」のよくある質問

「コスモポリス品川 24階」の販売価格は1億2,000万円、管理費は11,100円/月、修繕積立金は16,700円/月です。（2026年5月時点）

コスモポリス品川

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