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麻布イースト

麻布イーストのマンション情報を見る

7,699万円

東京都港区赤羽橋駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年5月1日更新

#ペット可#最上階#バルコニー#角部屋

間取り

1LDK

面積

42.12m²

向き

南東

階層

5階地上5階

築年

1978年 10月

最寄駅

赤羽橋駅徒歩5分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7,699万円

管理費

12,410円/月

修繕積立金

10,710円/月

毎月の支払い目安

約229,854円/月

ローン返済206,734円

管理費12,410円

修繕積立金10,710円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

麻布イースト

所在地

東京都港区東麻布2丁目 5-1麻布イースト

地図を読み込み中...

アクセス

赤羽橋駅

間取り

1LDK

専有面積

42.12m²

バルコニー

5.33m²

階層

5階 / 5階建

部屋番号

503号室

総戸数

32戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

1978年10月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

グローブシップ株式会社

室内設備

照明器具システムキッチンカウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納シューズクローク

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅赤羽橋

利用可能な路線

都営大江戸線

近くの駅

赤羽橋

徒歩約4分(0.3km)

都営大江戸線

麻布十番

徒歩約7分(0.5km)

東京メトロ南北線都営大江戸線

神谷町

徒歩約9分(0.7km)

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芝公園

徒歩約11分(0.8km)

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御成門

徒歩約13分(1.0km)

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総合評価

港区最上階角部屋の魅力

港区東麻布の立地の良さと最上階角部屋という希少性が光る物件です。赤羽橋駅徒歩5分の好アクセスに加え、都心部でありながら静かな住環境を確保できます。築47年という年数は気になりますが、RC造の堅牢な構造とリノベーション可能性でカバーできます。7,699万円という価格は港区としては妥当な水準ですが、月額ランニングコストが適正で長期保有に適しています。南東向きの明るい室内と角部屋の開放感、ペット飼育可能など住みやすさの要素も充実しており、都心居住を求める方には十分な価値を提供する物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心一等地の好立地

港区東麻布という都心一等地に位置し、赤羽橋駅まで徒歩5分の優れたアクセス性を誇ります。都営大江戸線の利用で六本木、新宿方面への移動が便利で、東京タワーにも近く都心居住の利便性を存分に享受できます。麻布エリアは成熟した住宅街として知られ、大使館や高級住宅が点在する落ち着いた環境です。コンビニ、スーパー、レストランなど日常生活に必要な施設も徒歩圏内に充実しており、車を持たない都心生活でも不便を感じることはありません。将来的な資産価値の維持・向上も期待できる立地です。

建物評価

堅牢なRC造マンション

1978年築のRC造で築47年を経過していますが、鉄筋コンクリート構造の堅牢性により適切な管理下では長期使用が可能です。ただし新耐震基準施行前の建物である点は注意が必要で、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。総戸数32戸の中規模マンションで、エレベーター、オートロックなどの基本設備は整備されています。全部委託管理により日常管理は安定しており、最上階角部屋という希少性の高い住戸です。築年数を考慮すると今後リノベーションを前提とした購入検討が現実的でしょう。

コスト評価

港区相応の価格設定

7,699万円で平米単価約183万円は港区の中古マンションとしては標準的な水準です。管理費12,410円は平米あたり約295円で適正範囲内、修繕積立金10,710円は平米あたり約254円と標準的です。月額ランニングコスト合計23,120円は面積を考慮すると妥当な負担といえます。築47年という経年を考えると、今後大規模修繕に備えた修繕積立金の値上げ可能性はありますが、現在の積立金水準は適正です。所有権物件のため権利面での安心感があります。港区の資産価値を考慮すると、長期保有前提では妥当な投資といえます。

住みやすさ評価

明るく快適な住環境

1LDKで42.12㎡の専有面積は単身者やカップルには十分な広さです。南東向きのため午前中から日当たりが良く、最上階角部屋という立地により周囲からの視線を気にせず開放的に過ごせます。5.33㎡のバルコニーは洗濯物干しや小さなガーデニングにも利用できます。WIC（ウォークインクローゼット）付きで収納力も確保されており、都心の限られた空間を効率的に活用できます。ペット飼育可能なため、犬や猫との生活も楽しめます。角部屋のため通風も良好で、都心部でありながら快適な住環境を実現できる条件が揃っています。

こんな方におすすめ

都心志向の方に最適

港区での都心居住を希望する単身者やDINKS世帯に特におすすめです。徒歩5分で駅に着ける立地は通勤時間を重視するビジネスパーソンには大きなメリットとなります。最上階角部屋の希少性と南東向きの明るさを求める方、ペットとの生活を都心で実現したい方にも適しています。築年数を気にせず、リノベーションで自分好みの空間を作りたい方や、港区というブランド力のあるエリアでの資産形成を考える投資家にも向いています。都心の利便性と住みやすさの両方を求める、ライフスタイル重視の方には魅力的な選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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