麻布イースト
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
麻布イーストについて
麻布イーストは、東京都港区東麻布に位置する築47年のRCマンションです。都営大江戸線赤羽橋駅から徒歩5分、麻布十番駅からも徒歩7分という優れたアクセス環境が最大の魅力です。総戸数32戸の適度な規模により、落ち着いた住環境を提供しています。国際医療福祉大学三田病院まで386m、東京慈恵会医科大学附属病院まで965mと医療機関が充実し、成城石井やダイエーなどの商業施設も徒歩圏内にあります。麻布台ヒルズや芝公園といった緑豊かな環境も近く、都心でありながら潤いのある暮らしが期待できます。グローブシップ株式会社による全部委託管理で管理体制も整っており、オートロックやペット飼育可などの設備も魅力です。麻布イースト 中古物件をお探しの方にとって、麻布イースト 価格と立地条件のバランスが魅力的な選択肢となるでしょう。港区という資産性の高いエリアに位置することから、長期的な住まいとしても注目される物件です。
麻布イーストの売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
麻布イースト周辺の暮らし
麻布イーストの周辺は、都心の利便性と落ち着いた住環境が両立するエリアです。赤羽橋駅徒歩5分のアクセスにより、大手町や新宿方面へのアクセスも良好で、共働き世帯の通勤にも便利です。日常の買い物は成城石井麻布十番店（578m）やダイエー麻布十番店（719m）が利用でき、コンビニも複数箇所にあります。子育て世帯には、芝中学校・芝高等学校（542m）や慶應義塾中等部（935m）など教育機関が充実していることが魅力です。医療面では国際医療福祉大学三田病院（386m）や東京慈恵会医科大学附属病院（965m）があり、シニア世帯にも安心です。麻布台ヒルズ（478m）や芝公園（615m）で散歩やジョギングも楽しめ、都心でありながら緑豊かな環境で過ごせます。
麻布イーストの相場（推定）
港区東麻布で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（30㎡の場合）
3,060万円
30㎡は港区東麻布で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
102.0万円/㎡
−44%港区平均比
東麻布では2023Q3〜2026Q1に103件の中古成約があり、価格の中央値は4,900万円、㎡単価の中央値は170.0万円/㎡です。ただし取引住戸の専有面積の中央値は30㎡と小さく、価格帯はコンパクト住戸中心の水準を映したものです。目安として捉え、実際の売り出し価格は面積や住戸条件で変わります。
この相場の算出方法
港区港区東麻布の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区港区東麻布の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引103件を集計しています。（赤羽橋駅の乗降客数は1日あたり約34,237人）
成約価格の中央値
4,900万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
赤羽橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
麻布イーストのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻布小学校
- 港区麻布台1-5-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
麻布イーストから最も近い標準地（約63m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
168.0万円/㎡
+8%前年比
東京都港区東麻布２丁目１７番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション、事務所等混在の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
麻布イーストの資産性
麻布イーストは港区東麻布という都心一等地に位置し、立地面での資産性は非常に高いエリアです。築47年という築年数はありますが、RC構造による堅牢な建物と適切な管理体制により、長期的な住まいとして安定性が期待できます。赤羽橋駅徒歩5分、麻布十番駅徒歩7分という交通利便性は将来にわたって価値が維持されると考えられます。港区エリアは国際的なビジネス拠点としての地位も確立されており、賃貸需要も安定していることから、投資物件としても魅力的です。
麻布イーストのよくある質問
Q. 麻布イーストの特徴は？
A. 1978年築のRC構造マンションで、総戸数32戸の中規模物件です。オートロック、ペット飼育可、駐輪場などの設備が整い、全部委託管理により適切な維持管理が行われています。
Q. 麻布イーストの最寄り駅からの距離は？
A. 都営大江戸線赤羽橋駅から徒歩5分が最寄りです。また、麻布十番駅（東京メトロ南北線・都営大江戸線）からも徒歩7分とアクセス良好で、複数路線利用可能です。
Q. 麻布イーストの管理体制は？
A. グローブシップ株式会社による全部委託管理体制を採用しています。専門的な管理により、建物の維持保全や共用部分の清掃・管理が適切に行われています。
Q. 麻布イーストの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1978年10月築で築47年の建物です。RC構造のため耐久性があり、専有部分のリフォーム・リノベーションも管理組合の承認を得て実施可能と考えられます。
Q. 麻布イースト周辺の住環境は？
A. 成城石井やダイエーなどのスーパーマーケット、セブン-イレブンなどのコンビニが徒歩圏内にあります。また、国際医療福祉大学三田病院や芝公園も近く、生活利便性と自然環境のバランスが良好です。
Q. 麻布イーストの中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件は7,699万円となっています。港区東麻布という立地条件と築年数、設備内容を総合的に判断した価格設定となっており、詳細は物件詳細をご確認ください。
麻布イーストがおすすめの方
麻布イーストは以下のような方におすすめです。まず、都心で利便性を重視するビジネスパーソンや共働き世帯に最適です。赤羽橋駅徒歩5分の立地により、大手町や六本木方面への通勤が便利で、時間を有効活用できます。次に、教育環境を重視する子育て世帯にもおすすめです。芝中学校・芝高等学校や慶應義塾中等部など、質の高い教育機関が徒歩圏内にあります。さらに、ペット飼育可の環境のため、愛犬・愛猫との暮らしを都心で実現したい方にも適しています。医療機関や商業施設も充実しており、シニア世帯の終の住処としても安心できる環境です。港区という資産性の高いエリアで、落ち着いた住環境を求める方にとって理想的な選択肢となるでしょう。
麻布イースト