物件外観

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オーク荻窪マンション

オーク荻窪マンションのマンション情報を見る

8,180万円

200万円 ↓DOWN

東京都杉並区荻窪駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年4月13日更新

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

94.92m²

向き

南東

階層

7階地上12階

築年

1974年 3月

最寄駅

荻窪駅徒歩7分

更新履歴

2026年03月26日価格が200万円値下げ
2026年03月12日価格が100万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

8,180万円200万円 ↓DOWN

管理費

12,000円/月

修繕積立金

29,700円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-08	8,180万円	▼ 200万円 DOWN
2026-03-26	8,380万円	▼ 200万円 DOWN
2026-03-12	8,580万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	8,680万円	初期価格

毎月の支払い目安

約261,350円/月

ローン返済219,650円

管理費12,000円

修繕積立金29,700円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

オーク荻窪マンション

所在地

東京都杉並区南荻窪4丁目 26-1オーク荻窪マンション

地図を読み込み中...

アクセス

荻窪駅

間取り

3LDK

専有面積

94.92m²

バルコニー

8.9m²

階層

7階 / 12階建

総戸数

79戸

主方位

南東

構造

SRC造

築年月

1974年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）給湯Ｗクローゼット収納シューズクロークトランクルーム

共用施設

管理人巡回エレベーター

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅荻窪

利用可能な路線

JR中央・総武線JR中央線(快速)東京メトロ丸ノ内線

近くの駅

荻窪

徒歩約7分(0.5km)

JR中央・総武線JR中央線(快速)東京メトロ丸ノ内線

西荻窪

徒歩約21分(1.6km)

JR中央・総武線JR中央線(快速)

南阿佐ケ谷

徒歩約22分(1.7km)

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富士見ヶ丘

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総合評価

駅近立地だが築古の課題

荻窪駅徒歩7分の好立地で、JR中央線・東西線・丸ノ内線が利用可能な交通利便性の高い物件です。SRC造の堅牢な構造と94.92㎡の広々とした3LDKは魅力的ですが、築51年という経年劣化と8,680万円の価格設定が課題となっています。管理費・修繕積立金の月額負担は41,700円と標準的な水準ですが、修繕積立金がやや高めで将来の大規模修繕への備えがうかがえます。南東向きで7階の角部屋という住環境は良好で、ペット飼育可能な点も評価できます。立地の利便性を重視し、築年数を許容できる方には検討価値がある物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

荻窪駅近の交通至便

JR中央線、東京メトロ東西線・丸ノ内線が乗り入れる荻窪駅から徒歩7分の立地で、都心部へのアクセスが良好です。新宿や大手町などの主要ビジネス街への通勤に便利で、複数路線利用により移動の選択肢が豊富です。荻窪エリアは商業施設や飲食店が充実しており、日常の買い物や外食にも困りません。住宅街としての落ち着いた環境も保たれており、生活利便性と居住環境のバランスが取れた立地といえます。

建物評価

SRC造の安定した建物

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）の堅牢な構造で、耐久性に優れています。総戸数79戸の中規模マンションで、管理の安定性も期待できます。築年月が1974年3月で築51年と古く、新耐震基準（1981年）以前の建物である点が気になりますが、これまで適切に維持管理されてきたと推測されます。エレベーターやトランクルームなどの共用設備も整備されており、日本ハウズイングによる全部委託管理で管理体制も安心です。

コスト評価

築年数相応の価格設定

8,680万円で平米単価約91.4万円となります。築51年の物件としては一定の価格水準にありますが、荻窪エリアの立地条件を考慮すると妥当な範囲といえるでしょう。管理費12,000円は面積あたり約126円/㎡/月と標準的ですが、修繕積立金29,700円は約313円/㎡/月とやや高めの設定です。これは大規模修繕に向けた適切な積立として評価できる一方、月々の維持費負担は41,700円となり、購入後の家計への影響も考慮が必要です。

住みやすさ評価

角部屋で良好な住環境

94.92㎡の広々とした3LDKで、南東向きの角部屋という恵まれた条件です。日当たりと通風が良好で、WIC（ウォークインクローゼット）も備えており収納面でも充実しています。7階という高層階で眺望や静寂性も期待でき、8.9㎡のバルコニーでは洗濯物干しや軽いガーデニングも楽しめます。ペット飼育が可能な点も大きな魅力で、愛犬・愛猫との生活を希望される方には嬉しい条件です。間取りの使いやすさと住環境の質は高水準といえます。

こんな方におすすめ

立地重視の中高年層に

交通利便性を最重視し、築年数よりも立地条件を優先される方に適した物件です。特に通勤で複数路線を活用したいビジネスパーソンや、荻窪エリアの生活環境を気に入っている方におすすめです。94㎡超の広い住空間は子育て世帯やセカンドライフを楽しむご夫婦にも向いており、ペット飼育可能な点から愛犬・愛猫家にも魅力的です。ただし築年数を考慮し、将来のメンテナンスコストも見込んで資金計画を立てられる、ある程度の経済的余裕がある方が安心して購入できるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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