「ベルドゥムール志津駅前 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ベルドゥムール志津駅前 3階」の間取りは3SDK、専有面積は71.1m²です。

「ベルドゥムール志津駅前 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「ベルドゥムール志津駅前 3階」の最寄り駅は志津駅徒歩7分です。

「ベルドゥムール志津駅前 3階」は築何年ですか？

「ベルドゥムール志津駅前 3階」は2001年5月築（築25年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ベルドゥムール志津駅前 3階」の所在地はどこですか？

「ベルドゥムール志津駅前 3階」の所在地は千葉県佐倉市上志津1669-76です。

物件外観

1 / 7

ベルドゥムール志津駅前

ベルドゥムール志津駅前のマンション情報を見る

2,100万円

千葉県佐倉市志津駅徒歩7分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「ベルドゥムール志津駅前 3階」は、千葉県佐倉市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は71.1m²、2001年5月築です。最寄り駅は志津駅徒歩7分です。販売価格は2,100万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

71.1m²

階層

3階地上5階

築年

2001年 5月

最寄駅

志津駅徒歩7分

価格情報

販売価格

2,100万円

管理費

15,400円/月

修繕積立金

7,000円/月

基本情報

マンション名

ベルドゥムール志津駅前

所在地

千葉県佐倉市上志津1669-76

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

71.1m²

バルコニー

9.9m²

階層

3階 / 5階建

部屋番号

306

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2001年5月

管理人

週数回

管理方式

自主管理

管理情報

駐車場

無

室内設備

水道ガス排水バストイレコンロコンロ口数洗濯機置き場バルコニー

共用施設

オートロック駐輪場

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅志津

利用可能な路線

京成本線

近くの駅

志津

徒歩約7分(0.5km)

京成本線

ユーカリが丘

徒歩約14分(1.1km)

ユーカリが丘線京成本線

地区センター

徒歩約19分(1.5km)

ユーカリが丘線

公園

徒歩約25分(1.9km)

ユーカリが丘線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

3SDKの好立地ペット可物件

志津駅から徒歩7分の立地に位置し、71.1㎡の3SDK間取りを2,100万円で提供するマンションです。築25年のRC造で新耐震基準に適合していますが、自主管理体制となっています。管理費15,400円と修繕積立金7,000円で月額負担は合計22,400円と適正水準です。3階に位置し9.9㎡のバルコニーを備え、ペット飼育可能という住環境面での利点があります。駐車場なしという制約はありますが、オートロックや駐輪場などの共用設備は整っており、ファミリー層に適した住空間となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

志津駅徒歩7分の利便性

志津駅から徒歩7分という立地は、通勤・通学に適した距離感です。京成本線の利用により都心部へのアクセスが確保されており、日常的な移動に便利な環境となっています。佐倉市上志津エリアは住宅地が形成され、落ち着いた住環境を提供しています。駅近の立地でありながら住宅街の静けさも保たれており、生活の利便性と居住環境のバランスが取れた場所に位置しています。

建物評価

RC造の堅実な建物構造

2001年5月築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に基づいて建設された建物です。築25年経過していますが、RC造の耐久性により構造面での安心感があります。オートロックシステムが導入されセキュリティ面に配慮されており、駐輪場も完備されています。ただし管理方式が自主管理となっているため、住民同士の協力による管理運営が前提となります。エレベーターの有無についての情報はありませんが、3階建ての建物規模となっています。

コスト評価

適正な価格設定と維持費

2,100万円の価格設定で、71.1㎡あたりの平米単価は約29.5万円となります。管理費15,400円は㎡あたり約217円で標準的な水準です。修繕積立金7,000円は㎡あたり約98円と控えめな設定ですが、将来的な値上げの可能性を考慮しておく必要があります。月額維持費の合計22,400円は妥当な負担レベルであり、所有権での取得が可能です。築年数を考慮すると価格面での妥当性があり、住宅ローン返済と維持費のバランスも計算しやすい物件です。

住みやすさ評価

3SDKの充実した住空間

71.1㎡の3SDK間取りは、ファミリー世帯に十分な居住空間を提供します。3階に位置することで日当たりや風通しの面でも有利な環境が期待でき、9.9㎡のバルコニーは洗濯物干しや軽いガーデニングに活用できる十分な広さです。ペット飼育が可能という条件は、ペットとの生活を希望する世帯にとって大きなメリットとなります。水道・ガス・排水設備、バス・トイレ、コンロ、洗濯機置き場など基本設備が整っており、快適な日常生活を送ることができる住環境が整備されています。

こんな方におすすめ

ペット飼育希望の家族向け

ペット飼育可能な3SDK物件をお探しのファミリー層に最適です。駅徒歩7分の立地により通勤・通学の利便性を重視する世帯や、71.1㎡の空間で子育てを考えている家族に向いています。駐車場がないため車を所有しない世帯、または近隣での駐車場確保が可能な方に適しています。月額2万円台前半の維持費で3SDK住戸を維持できるため、住宅費を抑えつつ十分な居住空間を求める世帯におすすめできます。自主管理物件のため、住民同士のコミュニケーションを大切にできる方に向いた物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。