物件外観

1 / 19

リビオ目黒リバーサウス

リビオ目黒リバーサウスのマンション情報を見る

1億4,980万円

東京都品川区五反田駅徒歩6分

2026年5月2日公開2026年5月2日更新

#ペット可#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

65.58m²

向き

北西

階層

11階地上14階

築年

2013年 11月

最寄駅

五反田駅徒歩6分

価格情報

販売価格

1億4,980万円

管理費

13,370円/月

修繕積立金

22,290円/月

毎月の支払い目安

約437,904円/月

ローン返済402,244円

管理費13,370円

修繕積立金22,290円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

リビオ目黒リバーサウス

所在地

東京都品川区西五反田２丁目24-10

間取り

2LDK

専有面積

65.58m²

バルコニー

6.75m²

階層

11階 / 14階建

部屋番号

1102号室

総戸数

78戸

主方位

北西

構造

築年月

2013年11月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日鉄興和不動産コミュニティ株式会社

室内設備

24時間換気システム床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリングエアコン浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペースシューズクローク

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅五反田

利用可能な路線

JR山手線東急池上線都営浅草線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

五反田駅至近の角部屋物件

五反田駅徒歩6分という交通利便性の高い立地にある2013年築のマンションです。RC構造で78戸の中規模物件として安定した管理体制を持ち、日鉄興和不動産コミュニティによる全部委託管理が行われています。角部屋で11階という高層階の利点があり、ペット飼育も可能です。一方で北西向きという方位や平米単価約228万円という価格帯は慎重に検討が必要です。設備面では床暖房、浴室乾燥機、食器洗機等が標準装備されており、現代的な住環境が整っています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

五反田駅至近の好立地

JR山手線・東急池上線・都営浅草線が利用できる五反田駅から徒歩6分という優れた立地です。品川区西五反田という住所で、オフィス街と住宅街が混在するエリアに位置しています。山手線沿線のため都心各所へのアクセスが良好で、品川駅や目黒駅も近距離にあります。五反田は再開発が進むエリアでもあり、将来的な資産価値の維持も期待できます。複数路線が利用できる交通結節点としての利便性は非常に高く評価できます。

建物評価

安心のRC構造中規模物件

2013年築でRC構造の78戸マンションです。新耐震基準を満たした築13年の物件として、構造面の安全性は十分確保されています。管理会社は日鉄興和不動産コミュニティで全部委託管理、管理人は日勤体制となっており、大手デベロッパー系の安定した管理が期待できます。エレベーター、オートロック、宅配ボックス等の基本設備は完備されています。78戸という規模は管理組合運営の安定性と維持費用のバランスが取れた適正な戸数といえます。

コスト評価

平米単価は高めの設定

価格1億4,980万円で専有面積65.58㎡のため、平米単価は約228万円となります。五反田という立地を考慮しても相応の価格帯です。管理費は月13,370円で㎡あたり約204円、修繕積立金は月22,290円で㎡あたり約340円となっています。管理費は標準的な水準ですが、修繕積立金は適正からやや高めの設定です。月々の維持費合計は35,660円で、これは将来の大規模修繕に備えた安心できる水準といえます。土地権利は所有権のため追加のコストリスクはありません。

住みやすさ評価

角部屋高層階の住環境

2LDKで専有面積65.58㎡、11階の角部屋という条件です。北西向きのため日照時間は限定的ですが、高層階のため眺望や風通しは期待できます。床暖房、システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機等の住設備が充実しており、快適な生活が送れます。バルコニー面積6.75㎡は標準的な広さです。ペット飼育可のため、愛犬・愛猫との生活も可能です。全室フローリング仕様で、各室に収納スペースが確保されており、シューズクロークも設置されています。

こんな方におすすめ

都心通勤者におすすめ

山手線沿線での利便性を重視する都心通勤者に最適な物件です。特に品川・新橋・東京方面への通勤が多い方には交通メリットが大きいといえます。ペット飼育可のため、犬や猫との生活を希望される方にも向いています。11階の角部屋という環境を活かし、都市部でありながら開放感のある住環境を求める方に適しています。2LDKの間取りは夫婦世帯やSOHO利用を考える方にも使いやすく、在宅ワーク環境としても機能的です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする