「ココタウンヒルトップマリーナ 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ココタウンヒルトップマリーナ 3階」の間取りは4SDK、専有面積は84.42m²です。

「ココタウンヒルトップマリーナ 3階」は築何年ですか？

「ココタウンヒルトップマリーナ 3階」は2006年4月築（築20年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ココタウンヒルトップマリーナ 3階」の所在地はどこですか？

「ココタウンヒルトップマリーナ 3階」の所在地は神奈川県藤沢市稲荷１丁目9-51-1です。

間取り図

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ココタウンヒルトップマリーナ 313

ココタウンヒルトップマリーナのマンション情報を見る

3,980万円

神奈川県藤沢市

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「ココタウンヒルトップマリーナ 3階」は、神奈川県藤沢市にある中古マンション物件です。間取りは4SDK、専有面積は84.42m²、2006年4月築です。販売価格は3,980万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

4SDK

面積

84.42m²

階層

3階地上14階

築年

2006年 4月

価格情報

販売価格

3,980万円

管理費

16,000円/月

修繕積立金

19,700円/月

毎月の支払い目安

約142,571円/月

ローン返済106,871円

管理費16,000円

修繕積立金19,700円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ココタウンヒルトップマリーナ

所在地

神奈川県藤沢市稲荷１丁目9-51-1

地図を読み込み中...

間取り

4SDK

専有面積

84.42m²

バルコニー

16m²

階層

3階 / 14階建

部屋番号

313

総戸数

300戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2006年4月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能洗濯機置き場バルコニー食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

オートロックエレベーター宅配ボックス駐輪場

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総合評価

設備充実の大型マンション

300戸の大規模マンションで安定した管理体制を築いており、築20年ながら新耐震基準適合の鉄筋コンクリート造で構造的安心感があります。4SDKの84.42㎡という広々とした間取りに16㎡のバルコニーが付き、システムキッチンや食器洗い乾燥機、追焚機能など現代的な設備が整っています。平米単価は約47万円で、管理費と修繕積立金を合わせた月額負担は35,700円となります。オートロックや宅配ボックスなどの共用設備も充実し、ファミリー世帯の生活をサポートする環境が整っています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

藤沢市稲荷エリア

神奈川県藤沢市稲荷1丁目に位置し、湘南エリアの住環境を活用できる立地です。藤沢市は商業施設や公共施設が点在するエリアで、日常生活に必要な施設へのアクセスは確保されています。稲荷地区は住宅街として形成されており、落ち着いた生活環境を求める世帯に適した環境となっています。湘南地域の特性を生かし、海へのアクセスも考慮できる場所にあります。

建物評価

300戸大規模RC造

2006年4月築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した構造的安全性を確保しています。総戸数300戸の大規模マンションとして、管理費の安定性やスケールメリットを活用できます。オートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場などの基本的な共用設備が整備され、現代的な住環境を提供しています。日本ハウズイング株式会社による管理で、専門的な建物維持管理が行われています。築20年を経過していますが、適切なメンテナンスにより住環境が保たれています。

コスト評価

平米47万円の価格設定

3,980万円の価格設定で、平米単価は約47万円となります。管理費は月額16,000円で、84.42㎡に対し㎡あたり約189円の水準です。修繕積立金は月額19,700円で、㎡あたり約233円となり、築20年のマンションとして適正な積み立て水準を維持しています。管理費と修繕積立金を合計した月額負担は35,700円で、大規模マンションとしては合理的な管理コストといえます。4SDK・84㎡超の広さを考慮すると、ファミリー向け物件としてコストパフォーマンスは良好です。

住みやすさ評価

4SDK・84㎡の住空間

4SDKの間取りで専有面積84.42㎡、16㎡のバルコニーを備え、ファミリー世帯に十分な広さを確保しています。システムキッチン、食器洗い乾燥機、追焚機能付きバスなど、現代生活に対応した設備が標準装備されています。全居室に収納スペースがあり、照明器具も付属するため、入居時の初期費用を抑えられます。洗濯機置き場も確保され、3階という中層階で適度な住環境を得られます。ペット飼育についても対応しており、家族構成の変化にも柔軟に対応できる住環境です。

こんな方におすすめ

ファミリー世帯向け

4SDKの広い間取りと充実した設備により、子育て世帯や三世代同居を検討するファミリーに適しています。84㎡超の専有面積は、子供部屋の確保や在宅ワークスペースの設置も可能で、現代のライフスタイルに対応できます。300戸の大規模マンションとして管理の安定性があり、オートロックや宅配ボックスなどの設備が共働き世帯の生活をサポートします。ペット飼育可能な点も、動物と暮らしたい家族には重要な条件となります。藤沢市の住環境と湘南エリアの魅力を活用したい世帯におすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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