「お花茶屋ダイヤモンドマンション 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「お花茶屋ダイヤモンドマンション 3階」の間取りは2LDK、専有面積は48.34m²、主方位は南です。

「お花茶屋ダイヤモンドマンション 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「お花茶屋ダイヤモンドマンション 3階」の最寄り駅はお花茶屋駅徒歩2分です。

「お花茶屋ダイヤモンドマンション 3階」は築何年ですか？

「お花茶屋ダイヤモンドマンション 3階」は1977年9月築（築49年）、構造はRC造です。

「お花茶屋ダイヤモンドマンション 3階」の所在地はどこですか？

「お花茶屋ダイヤモンドマンション 3階」の所在地は東京都葛飾区お花茶屋1丁目 19-8お花茶屋ダイヤモンドマンションです。

物件外観

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お花茶屋ダイヤモンドマンション

お花茶屋ダイヤモンドマンションのマンション情報を見る

2,499万円

東京都葛飾区お花茶屋駅徒歩2分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「お花茶屋ダイヤモンドマンション 3階」は、東京都葛飾区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は48.34m²、1977年9月築です。最寄り駅はお花茶屋駅徒歩2分です。販売価格は2,499万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

48.34m²

向き

南

階層

3階地上6階

築年

1977年 9月

最寄駅

お花茶屋駅徒歩2分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

2,499万円

管理費

22,529円/月

修繕積立金

5,161円/月

毎月の支払い目安

約94,793円/月

ローン返済67,103円

管理費22,529円

修繕積立金5,161円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

お花茶屋ダイヤモンドマンション

所在地

東京都葛飾区お花茶屋1丁目 19-8お花茶屋ダイヤモンドマンション

地図を読み込み中...

アクセス

お花茶屋駅

間取り

2LDK

専有面積

48.34m²

バルコニー

9m²

階層

3階 / 6階建

部屋番号

301号室

総戸数

32戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

1977年9月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

ファシリティパートナーズ株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーター駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅お花茶屋

利用可能な路線

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総合評価

駅近立地が光る築古物件

お花茶屋駅徒歩2分という優れた立地が最大の魅力です。築48年と建物の古さは否めませんが、RC構造で基本的な耐久性は確保されています。2,499万円という価格帯は都心部と比べて手の届きやすい水準で、管理体制も全部委託で安定しています。南向きの角部屋で日当たりと風通しも良好です。新耐震基準以前の建物であることを理解した上で、立地重視で住まい選びをされる方には十分検討に値する物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

徒歩2分の駅近立地

お花茶屋駅から徒歩2分という非常に優れたアクセスです。京成本線で都心部への移動も可能で、通勤や外出の利便性は高い立地です。葛飾区内でも下町情緒が残るエリアで、生活コストを抑えながら都心へのアクセスを確保できます。駅前には商店街があり日常の買い物にも困りません。

建物評価

築古だが基本構造は堅実

1977年築の築48年マンションで、新耐震基準（1981年）以前の建物です。RC構造で基本的な耐久性は備えていますが、建物の老朽化は避けられません。総戸数32戸の中規模マンションで、エレベーターも設置されています。全部委託管理で日常の維持管理は専門会社に任せており、管理体制は安定しています。

コスト評価

手頃な価格帯と適正管理費

2,499万円という価格は都内の中古マンションとしては手の届きやすい水準です。管理費22,529円、修繕積立金5,161円で合計月額27,690円の維持費は、48.34㎡の面積に対してほぼ適正範囲内です。特に修繕積立金は㎡あたり約107円と控えめですが、築年数を考えると今後の大規模修繕に備えて値上げの可能性があります。土地権利は所有権で安心できます。初期費用を抑えてマンション購入したい方には魅力的な価格設定です。

住みやすさ評価

南向き角部屋の良好環境

2LDKで専有面積48.34㎡は都内としては標準的な広さです。南向きの角部屋で日照条件が良く、バルコニー面積9㎡も確保されています。3階という階層は適度な高さで、エレベーター利用と階段利用の両方が現実的です。浴室乾燥機能があり洗濯物の乾燥にも便利です。角部屋のため隣接住戸が少なく、プライバシー面でも有利です。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身・DINKS

都心部への通勤アクセスを重視する単身者やDINKS世帯に特におすすめです。駅徒歩2分の立地メリットを最大限活用でき、朝の通勤ラッシュでも余裕を持って駅に向かえます。価格帯が手頃なため、初回のマンション購入を検討している方や、投資用物件として検討している方にも適しています。築年数の古さを理解した上で、立地と価格のバランスを重視される方には良い選択肢となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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