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パラスト野方

パラスト野方のマンション情報を見る

1,430万円

東京都中野区野方徒歩8分

間取り

2DK

面積

33.33m²

向き

西

階層

2階

築年

1974年4月

最寄駅

野方徒歩8分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

1,430万円

管理費

5,600円/月

修繕積立金

9,400円/月

毎月の支払い目安

約52,121円/月

ローン返済37,121円

管理費5,600円

修繕積立金9,400円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パラスト野方

所在地

東京都中野区丸山2丁目 5-20パラスト野方

地図を読み込み中...

アクセス

西武新宿線野方駅徒歩8分

間取り

2DK

専有面積

33.33m²

バルコニー

1.6m²

階層

2階

総戸数

32戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

1974年4月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

クラシテ株式会社

共用施設

EV駐輪場

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

都心アクセス良好な価格重視物件

中野区野方の築51年RC造マンションです。西武新宿線野方駅徒歩8分という立地で、新宿・池袋への良好なアクセスを確保しています。1,430万円という価格帯は都内で住宅を購入したい方には魅力的な水準です。ただし1974年築で旧耐震基準の建物である点、専有面積33.33㎡のコンパクトな間取りである点は慎重な検討が必要です。エレベーター付き、管理体制も整っており、初回購入や投資用として検討できる物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

西武新宿線で都心直結

野方駅徒歩8分の立地です。西武新宿線は新宿まで直通で約15分、池袋方面へのアクセスも良好で通勤・通学に便利な路線です。中野区は商業施設や医療機関も充実したエリアで、日常生活に必要な施設は概ね徒歩圏内で揃います。住宅地としては落ち着いた環境で、治安面でも安定しています。ただし複数路線の利用はできないため、西武新宿線の運行状況に依存する点は考慮が必要です。

建物評価

RC造だが築年数に注意

1974年4月築のRC造マンションで、構造面では一定の堅牢性を持っています。総戸数32戸の中規模マンションで、エレベーターも設置されています。管理はクラシテ株式会社による全部委託管理で、管理体制は整備されています。ただし築51年で旧耐震基準（1981年以前）の建物であるため、耐震性については現在の基準に比べて劣る可能性があります。長期修繕計画や耐震診断の実施状況について確認することをお勧めします。

コスト評価

都内でお手頃な価格設定

1,430万円という価格は都内のマンションとしては手の届きやすい水準です。管理費5,600円（約168円/㎡/月）は標準的な範囲内で適切です。修繕積立金9,400円（約282円/㎡/月）は標準的な水準で、築年数を考慮すると妥当な設定といえます。月々の維持費合計15,000円も負担として許容できる範囲です。所有権物件で追加の権利関係リスクもありません。初期投資を抑えて都内に住まいを確保したい方には魅力的な選択肢です。

住みやすさ評価

コンパクトな2DK

専有面積33.33㎡の2DKは単身者からカップルまで対応可能な間取りです。2階という立地は1階に比べて防犯面で安心感があります。西向きのため午後から夕方にかけて日当たりを確保できます。ただしバルコニー面積1.6㎡は非常に狭く、洗濯物干しや収納スペースとしての活用は限定的です。駐輪場はありますが駐車場の設備情報がないため、車利用者は事前確認が必要です。コンパクトな住空間のため収納計画をしっかり立てることが重要です。

こんな方におすすめ

初回購入・投資用に適合

都内で初めてマンションを購入する方や、投資用物件をお探しの方に向いています。1,430万円という価格帯は住宅ローンの負担を抑えつつ都心アクセスの良い立地を確保できます。単身者やDINKSで住居費を抑えたい方にも適しています。ただし築51年という建物状況を理解し、将来的な修繕費用や建て替えの可能性も視野に入れて購入判断をする必要があります。西武新宿線沿線での生活を希望する方には検討価値のある物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です