「ライオンズヒルズ本郷台伍番館 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズヒルズ本郷台伍番館 2階」の間取りは3SDK、専有面積は80.5m²、主方位は南西です。

「ライオンズヒルズ本郷台伍番館 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズヒルズ本郷台伍番館 2階」の最寄り駅は港南台駅徒歩17分です。

「ライオンズヒルズ本郷台伍番館 2階」は築何年ですか？

「ライオンズヒルズ本郷台伍番館 2階」は1996年3月築（築30年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ライオンズヒルズ本郷台伍番館 2階」の所在地はどこですか？

「ライオンズヒルズ本郷台伍番館 2階」の所在地は神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷２丁目47-5です。

間取り図

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ライオンズヒルズ本郷台伍番館

ライオンズヒルズ本郷台伍番館のマンション情報を見る

3,290万円

神奈川県横浜市栄区港南台駅徒歩17分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「ライオンズヒルズ本郷台伍番館 2階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は80.5m²、1996年3月築です。最寄り駅は港南台駅徒歩17分です。販売価格は3,290万円です（2026年6月時点）。

#角部屋#ペット

間取り

3SDK

面積

80.5m²

向き

南西

階層

2階地上5階

築年

1996年 3月

最寄駅

港南台駅徒歩17分

価格情報

販売価格

3,290万円

管理費

17,100円/月

修繕積立金

12,080円/月

基本情報

マンション名

ライオンズヒルズ本郷台伍番館

所在地

神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷２丁目47-5

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

80.5m²

バルコニー

16.22m²

階層

2階 / 5階建

部屋番号

207

総戸数

132戸

主方位

南西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1996年3月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

システムキッチン給湯追焚機能専用庭出窓バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

オートロックエレベーター宅配ボックス駐輪場バイク置き場

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総合評価

住環境充実の角部屋物件

ライオンズヒルズ本郷台伍番館は、築30年の鉄筋コンクリート造マンションです。港南台駅から徒歩17分とやや距離がありますが、80.5㎡の3SDKに専用庭付きという住環境の充実度が魅力となっています。大京アステージによる管理体制と132戸の大規模マンションとしての安定性を備えており、管理費・修繕積立金も適正水準に収まっています。南西向きの明るい住戸に加え、角部屋の開放感とペット飼育可能な点も住みやすさを高めています。駅距離の制約はあるものの、住環境重視のファミリーには価値ある選択肢です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離やや遠めの住宅地

横浜市栄区鍛冶ケ谷に位置し、港南台駅まで徒歩17分の立地です。駅からやや距離があるため日常の通勤・通学では時間を要しますが、住宅地としては落ち着いた環境が保たれています。栄区は横浜市内でも緑豊かなエリアとして知られ、ファミリー層の居住に適した環境です。ただし、最寄駅までの距離を考慮すると、車での移動を中心とした生活スタイルの方により適した立地と言えるでしょう。

建物評価

大規模RC造の安定物件

1996年築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した構造的安心感があります。総戸数132戸の大規模マンションとして、管理体制の安定性と共用施設の充実を実現しています。管理会社は株式会社大京アステージが担当し、業界大手としての実績と信頼性を備えています。オートロック、エレベーター、宅配ボックスなど基本的な共用設備が整備されており、現代的な住環境が確保されています。築30年経過していますが、適切な維持管理により良好な状態が維持されています。

コスト評価

適正水準のランニング費用

3,290万円の価格設定に対し、平米単価は約40.9万円となります。管理費17,100円は80.5㎡の面積に対し㎡当たり約212円と標準的な水準です。修繕積立金12,080円は㎡当たり約150円と比較的控えめな設定ですが、築30年の物件として妥当な範囲内に収まっています。月々の維持費総額29,180円は、この規模のマンションとしてファミリー世帯にとって負担しやすい水準と言えます。専用庭付きの角部屋という条件を考慮すると、コストパフォーマンスは良好です。

住みやすさ評価

専用庭付き角部屋の快適性

80.5㎡の3SDKは4人家族でも十分な広さを確保しており、南西向きの採光により日中の明るさが得られます。角部屋という立地により、通常の住戸より開放感と通風性に優れています。16.22㎡のバルコニーに加えて専用庭が付帯し、ガーデニングや子供の遊び場としても活用できます。ペット飼育が可能な点も、動物との暮らしを希望する世帯には大きなメリットです。システムキッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機など現代的な設備も充実しており、快適な住環境が整っています。

こんな方におすすめ

庭付き生活希望ファミリー向け

専用庭での暮らしを希望するファミリー層に最適な物件です。特にペットを飼育している、または飼育を検討している世帯には理想的な環境と言えます。車での移動が中心となる生活スタイルの方や、駅からの距離よりも住環境の充実を重視される方に向いています。子育て世代にとっては、専用庭での外遊びや角部屋の開放感が子供の成長環境として価値があります。また、ガーデニングや家庭菜園などの趣味を楽しみたい方にも、都市部では貴重な庭付き住環境として魅力ある選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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