「サンコート芝公園 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「サンコート芝公園 2階」の間取りは1LDK、専有面積は36.01m²、主方位は西です。

「サンコート芝公園 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「サンコート芝公園 2階」の最寄り駅は赤羽橋駅徒歩5分です。

「サンコート芝公園 2階」は築何年ですか？

「サンコート芝公園 2階」は1984年5月築（築42年）、構造はRC造です。

「サンコート芝公園 2階」の所在地はどこですか？

「サンコート芝公園 2階」の所在地は東京都港区芝３丁目12-18です。

物件外観

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サンコート芝公園

サンコート芝公園のマンション情報を見る

6,999万円

東京都港区赤羽橋駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年6月28日更新

「サンコート芝公園 2階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は36.01m²、1984年5月築です。最寄り駅は赤羽橋駅徒歩5分です。販売価格は6,999万円です（2026年6月時点）。

#バルコニー

間取り

1LDK

面積

36.01m²

向き

西

階層

2階地上5階地下1階

築年

1984年 5月

最寄駅

赤羽橋駅徒歩5分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

6,999万円

管理費

10,890円/月

修繕積立金

15,177円/月

基本情報

マンション名

サンコート芝公園

所在地

東京都港区芝３丁目12-18

地図を読み込み中...

アクセス

赤羽橋駅

間取り

1LDK

専有面積

36.01m²

バルコニー

4.56m²

階層

2階 / 5階・地下1階建

部屋番号

205号室

総戸数

44戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

1984年5月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック駐輪場外観タイル張り防犯カメラ

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アクセス・周辺駅

最寄り駅赤羽橋

利用可能な路線

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近くの駅

赤羽橋

徒歩約5分(0.3km)

都営大江戸線

芝公園

徒歩約5分(0.4km)

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AI物件評価

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総合評価

立地優位性が光る投資物件

港区芝という都心一等地に位置し、赤羽橋駅徒歩5分の好立地が最大の魅力です。7,199万円という価格は1LDKとしては高額ですが、都心立地を考慮すれば妥当な水準です。西向きの36.01㎡という間取りは居住性において一定の制約がありますが、床暖房やオートロック等の設備が快適性を補完しています。立地の優位性を重視し、将来的な資産価値の安定性を求める方に適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都営大江戸線の好アクセス

赤羽橋駅から徒歩5分という優秀な駅距離で、都営大江戸線により新宿・六本木・汐留方面への直通アクセスが可能です。大江戸線は環状運転により都心各所へのアクセスが良好で、ビジネス・プライベート双方において高い利便性を享受できます。

建物評価

安定管理の中規模マンション

1984年5月築の新耐震基準適合RC造で、構造面での安全性は確保されています。総戸数44戸の中規模マンションで、管理組合運営に適した規模です。エレベーター、オートロック、駐輪場等の基本設備が整備され、セキュリティ面も配慮されています。築41年という経年により設備の老朽化は進んでいますが、適切な維持管理により住環境は保たれています。

コスト評価

都心立地相応の価格設定

7,199万円で平米単価約200万円となり、1LDKとしては高額ですが港区芝の立地を考慮すれば妥当な水準です。管理費月額10,890円は平米あたり約302円で標準的な範囲内です。修繕積立金15,177円は平米あたり約421円とやや高めですが、築41年の建物としては適切な積み立て水準であり、将来の大規模修繕に対する備えとして安心できる金額です。月々の維持費合計26,067円は専有面積に対して妥当で、管理の質を維持するための必要コストといえます。

住みやすさ評価

コンパクトながら機能的

36.01㎡の1LDKは単身者には十分な広さですが、2人以上での居住には手狭に感じられるかもしれません。西向きのため午後の日照は良好ですが、朝の採光は限定的です。2階という低層階のため眺望は期待できませんが、管理面や災害時の避難を考慮すると実用的です。床暖房が設置されており、冬季の快適性が向上しています。バルコニー4.56㎡は洗濯物干しや軽い外気浴には十分な広さです。

こんな方におすすめ

都心志向の投資家向け

港区の一等地立地を活用したい投資家や、都心での単身生活を重視する方に最適です。赤羽橋駅徒歩5分という交通利便性は賃貸需要の安定につながり、投資物件として魅力的です。また、都心のオフィス街で働く単身者で、通勤時間の短縮を最優先に考える方にも向いています。築年数は経過していますが新耐震基準適合で管理体制も安定しており、長期保有に耐えうる物件です。ただし、ファミリー利用や広い住空間を求める方には不向きです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です