「常盤台ダイカンプラザシテイ 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「常盤台ダイカンプラザシテイ 2階」の間取りは1K、専有面積は19.87m²、主方位は南東です。

「常盤台ダイカンプラザシテイ 2階」は築何年ですか？

「常盤台ダイカンプラザシテイ 2階」は1986年9月築（築40年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「常盤台ダイカンプラザシテイ 2階」の所在地はどこですか？

「常盤台ダイカンプラザシテイ 2階」の所在地は東京都板橋区南常盤台１丁目26-9です。

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常盤台ダイカンプラザシテイ 203

常盤台ダイカンプラザシテイのマンション情報を見る

1,390万円

東京都板橋区

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「常盤台ダイカンプラザシテイ 2階」は、東京都板橋区にある中古マンション物件です。間取りは1K、専有面積は19.87m²、1986年9月築です。販売価格は1,390万円です（2026年6月時点）。

間取り

面積

19.87m²

向き

南東

階層

2階地上7階

築年

1986年 9月

価格情報

販売価格

1,390万円

管理費

6,600円/月

修繕積立金

7,510円/月

毎月の支払い目安

約51,434円/月

ローン返済37,324円

管理費6,600円

修繕積立金7,510円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

常盤台ダイカンプラザシテイ

所在地

東京都板橋区南常盤台１丁目26-9

地図を読み込み中...

間取り

専有面積

19.87m²

バルコニー

2.95m²

階層

2階 / 7階建

部屋番号

203

主方位

南東

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

1986年9月

管理人

週数回

管理方式

自主管理

管理情報

駐車場

有

室内設備

水道排水コンロ冷暖房バルコニーフローリング照明器具付き

共用施設

オートロックエレベーター

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総合評価

築40年でも管理良好

板橋区南常盤台の築40年マンションで、1,390万円という価格設定は都内1Kとして手頃な水準です。SRC構造で建物の基本性能は保たれており、オートロックやエレベーター等の設備も整備されています。一方で自主管理体制や専有面積19.87㎡という制約もあり、住環境面では一定の妥協が必要です。管理費・修繕積立金の負担は月額14,110円と標準的で、ランニングコストの負担感は適切な範囲に収まっています。立地は板橋区内でも生活利便性の良いエリアで、投資・居住いずれの目的でも検討できる物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

板橋区の住宅エリア

東京都板橋区南常盤台は、板橋区内でも住環境の良いエリアとして位置づけられます。常盤台周辺は閑静な住宅街として発展しており、生活に必要な商業施設や医療機関も一定程度整備された環境です。都心部へのアクセス性も確保されており、通勤・通学の利便性は良好な水準にあります。治安面でも住宅地として安定した環境が保たれており、単身者の居住エリアとして適切な条件が揃っています。

建物評価

SRC構造の安定性

1986年9月築の鉄骨鉄筋コンクリート造で、新耐震基準を満たす建物です。SRC構造は耐久性に優れており、築40年経過後も基本性能は保持されています。共用設備としてオートロックとエレベーターが設置されており、セキュリティと利便性の両面で配慮された設計です。ただし自主管理体制のため、管理の質や建物メンテナンスの継続性については、住民の協力体制に依存する部分があります。2階という階層は適度な高さで、日常の利便性と災害時の安全性のバランスが取れた位置です。

コスト評価

手頃な価格設定

1,390万円の価格は都内の1K物件として手頃な水準であり、初期投資を抑えたい購入者には適した設定です。平米単価は約69.9万円となり、築年数と立地を考慮すれば妥当な価格帯といえます。管理費6,600円は面積あたり約332円/㎡で標準的な水準ですが、修繕積立金7,510円は面積あたり約378円/㎡とやや高めの設定です。これは将来の大規模修繕に備えた安心できる積立水準として評価できます。月々のランニングコスト14,110円は1K物件として適正な負担額です。

住みやすさ評価

コンパクトな居住空間

19.87㎡の1K間取りは単身者向けとして標準的な広さですが、都内基準では若干コンパクトな設計です。南東向きの立地により午前中の採光は良好で、2.95㎡のバルコニーも確保されています。フローリング仕様で清潔感があり、照明器具付きで入居時の初期費用を抑えられます。水道・排水・コンロ等の基本設備は整っており、日常生活に必要な機能は確保されています。駐車場も利用可能で、車を所有する方には利便性の高い環境といえるでしょう。

こんな方におすすめ

投資・居住両用途対応

都内で手頃な価格の物件を探している初回購入者や、賃貸投資を検討している方に適した物件です。築40年の中古物件としては管理状況が良好で、SRC構造による耐久性も期待できます。特に板橋区エリアでの投資を考える方には、価格と立地のバランスが取れた選択肢となります。また単身者で初めての住宅購入を検討している方にとっても、月々の負担を抑えながら都内に居住拠点を確保できる物件です。自主管理物件のため、管理組合活動に協力的な方により適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「常盤台ダイカンプラザシテイ 2階」のよくある質問

「常盤台ダイカンプラザシテイ 2階」の販売価格は1,390万円、管理費は6,600円/月、修繕積立金は7,510円/月です。（2026年6月時点）

常盤台ダイカンプラザシテイ 203