「ヴァンヴェール渋谷 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ヴァンヴェール渋谷 5階」の間取りは1LDK、専有面積は47.92m²、主方位は西です。

「ヴァンヴェール渋谷 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「ヴァンヴェール渋谷 5階」の最寄り駅は渋谷駅徒歩5分です。

「ヴァンヴェール渋谷 5階」は築何年ですか？

「ヴァンヴェール渋谷 5階」は1978年2月築（築48年）、構造はSRC造です。

「ヴァンヴェール渋谷 5階」の所在地はどこですか？

「ヴァンヴェール渋谷 5階」の所在地は東京都渋谷区桜丘町 29-27ヴァンヴェール渋谷です。

物件外観

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ヴァンヴェール渋谷

ヴァンヴェール渋谷のマンション情報を見る

7,799万円

200万円 ↓DOWN

東京都渋谷区渋谷駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ヴァンヴェール渋谷 5階」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は47.92m²、1978年2月築です。最寄り駅は渋谷駅徒歩5分です。販売価格は7,799万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#最上階#バルコニー

間取り

1LDK

面積

47.92m²

向き

西

階層

5階地上5階

築年

1978年 2月

最寄駅

渋谷駅徒歩5分

更新履歴

2026年03月12日価格が200万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7,799万円200万円 ↓DOWN

管理費

16,420円/月

修繕積立金

16,880円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-28	7,799万円	▼ 200万円 DOWN
2026-04-07	7,999万円	▼ 300万円 DOWN
2026-03-12	8,299万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	8,499万円	初期価格

毎月の支払い目安

約242,719円/月

ローン返済209,419円

管理費16,420円

修繕積立金16,880円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ヴァンヴェール渋谷

所在地

東京都渋谷区桜丘町 29-27ヴァンヴェール渋谷

地図を読み込み中...

アクセス

渋谷駅

間取り

1LDK

専有面積

47.92m²

バルコニー

5.1m²

階層

5階 / 5階建

部屋番号

504号室

総戸数

28戸

主方位

西

構造

SRC造

築年月

1978年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

栄和建物管理株式会社

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック外観タイル張り

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅渋谷

利用可能な路線

JR埼京線JR山手線JR成田エクスプレスJR湘南新宿ライン京王井の頭線東京メトロ副都心線東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線東急東横線東急田園都市線相鉄・JR直通線

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総合評価

渋谷駅至近の希少立地物件

渋谷駅徒歩5分という都心の一等地に位置し、立地面では最高水準の評価を獲得しています。築47年という経年はあるものの、SRC造の堅牢な構造と最上階という希少性があります。価格は8,699万円で平米単価約181万円となり、渋谷エリアとしては相応の水準です。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

渋谷駅徒歩5分の抜群立地

JR渋谷駅から徒歩5分という都心部でも屈指の立地条件を誇ります。山手線をはじめ、JR各線、東京メトロ、東急線、京王線など多数の路線が集結するターミナル駅へのアクセスの良さは計り知れません。桜丘町は渋谷駅南側に位置し、オフィス街や商業施設への利便性が極めて高く、徒歩圏内で大部分の用事を済ませることができます。渋谷スカイや各種商業施設、飲食店が無数にあり、都市生活の利便性を最大限に享受できる立地です。

建物評価

SRC造28戸の安定物件

1978年築でSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造を持つマンションです。旧耐震基準の建物であることは留意点ですが、SRC造は耐久性に優れています。最上階の5階に位置し、眺望と採光面でのメリットがあります。栄和建物管理による全部委託管理で、日常的な管理体制も整備されています。モニター付きインターホンや浴室乾燥機など、生活に必要な設備も備わっています。

コスト評価

都心相応の価格設定

8,699万円、平米単価約181万円という価格は、渋谷駅徒歩5分という立地を考慮すると相応の水準です。管理費16,420円は平米あたり約343円/月、修繕積立金16,880円は平米あたり約352円/月となり、両方合わせて月額33,300円の維持費がかかります。修繕積立金は一般的な水準よりやや高めですが、築年数を考慮すると適切な積立と評価できます。土地権利は所有権で安心です。都心一等地の希少性を考えれば、価格妥当性はあるものの、初期投資としてはそれなりの金額となります。

住みやすさ評価

最上階西向き1LDK

1LDK、47.92㎡の間取りは単身者やDINKS世帯には適切な広さです。5.1㎡のバルコニーがあり、都心部としては十分な屋外スペースを確保しています。ウォークインクローゼット（WIC）があり収納面も考慮されており、浴室乾燥機も完備されています。都心生活を効率的に送りたい方には使い勝手の良い住空間です。

こんな方におすすめ

都心通勤重視の単身者向け

渋谷や新宿、東京駅などへの通勤利便性を最重要視するビジネスパーソンに最適です。特に単身者やDINKS世帯で、平日は仕事中心、休日は都心部でのアクティビティを楽しみたい方におすすめします。築年数はあるものの、立地の希少性と利便性を重視し、多少のヴィンテージ感は気にならない方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ヴァンヴェール渋谷 5階」のよくある質問

「ヴァンヴェール渋谷 5階」の販売価格は7,799万円、管理費は16,420円/月、修繕積立金は16,880円/月です。（2026年5月時点）

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