物件外観

1 / 19

ファミールヒルズ目黒東山

ファミールヒルズ目黒東山のマンション情報を見る

1億4,490万円

500万円 ↓DOWN

東京都目黒区中目黒駅徒歩8分

2026年1月28日公開2026年4月15日更新

#閑静な住宅街#高台#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

64.53m²

向き

南西

階層

2階地上3階地下1階

築年

1998年 3月

最寄駅

中目黒駅徒歩8分

更新履歴

2026年03月27日価格が500万円値下げ
2026年03月13日価格が410万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億4,490万円500万円 ↓DOWN

管理費

10,830円/月

修繕積立金

12,910円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-15	1億4,490万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-27	1億4,990万円	▼ 500万円 DOWN
2026-03-13	1億5,490万円	▼ 410万円 DOWN
2026-02-10	1億5,900万円	初期価格

毎月の支払い目安

約412,827円/月

ローン返済389,087円

管理費10,830円

修繕積立金12,910円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ファミールヒルズ目黒東山

所在地

東京都目黒区東山1丁目 20-6ファミールヒルズ目黒東山

地図を読み込み中...

アクセス

中目黒駅

間取り

2LDK

専有面積

64.53m²

バルコニー

4.69m²

階層

2階 / 3階・地下1階建

部屋番号

206号室

総戸数

23戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

1998年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

ＴＶインターホン床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅中目黒

利用可能な路線

東京メトロ日比谷線東急東横線

近くの駅

中目黒

徒歩約7分(0.6km)

東京メトロ日比谷線東急東横線

祐天寺

徒歩約12分(0.9km)

東急東横線

池尻大橋

徒歩約12分(1.0km)

東急田園都市線

代官山

徒歩約13分(1.0km)

東急東横線

神泉

徒歩約17分(1.3km)

京王井の頭線

恵比寿

徒歩約19分(1.5km)

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン他2路線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

中目黒の好立地高級物件

中目黒駅徒歩8分という優れた立地に建つ築27年のマンションです。東京メトロ日比谷線・東急東横線の2路線が利用でき、渋谷・恵比寿・銀座方面へのアクセスが良好です。RC造で新耐震基準を満たし、三菱地所コミュニティによる管理で安心感があります。床暖房やWIC、モニター付きインターホンなど設備も充実しています。ただし平米単価246万円と高額で、コスト面では慎重な検討が必要です。中目黒というブランド立地を重視し、質の高い住環境を求める方に適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

中目黒2路線利用可能

中目黒駅まで徒歩8分の立地で、東京メトロ日比谷線と東急東横線の2路線が利用できます。渋谷まで1駅、恵比寿まで2駅と都心主要エリアへのアクセスが優秀です。目黒区東山は閑静な住宅地として知られ、中目黒周辺は桜並木で有名な目黒川沿いの人気エリアです。商業施設やレストランが充実し、代官山も徒歩圏内で生活利便性が高く、資産価値の維持も期待できる立地環境です。

建物評価

RC造で管理体制良好

1998年築のRC造マンションで、新耐震基準に適合しています。総戸数23戸の中規模マンションで、三菱地所コミュニティによる全部委託管理により適切な建物管理が期待できます。WICや床暖房、モニター付きインターホンなど生活に便利な設備が整っています。築27年経過していますが、RC造の耐久性と信頼できる管理会社により、建物としての基本性能は維持されている状況です。

コスト評価

高額な平米単価に注意

販売価格15,900万円、専有面積64.53㎡で平米単価は約246万円となります。中目黒の立地を考慮しても高額な水準です。管理費10,830円は㎡あたり約168円と標準的ですが、修繕積立金12,910円は㎡あたり約200円で妥当な範囲です。月々の管理費等合計は23,740円で負担感があります。所有権の物件であることは評価できますが、総額・平米単価ともに慎重な資金計画が必要な価格帯です。

住みやすさ評価

南西向き2LDKで快適

2LDKで専有面積64.53㎡、南西向きで日照条件が良好です。WICが設置されており収納面も配慮されています。床暖房完備で冬場も快適に過ごせます。2階という低層階ですが、バルコニー面積4.69㎡を確保しており洗濯物干しなどに活用できます。間取りは夫婦やカップル、小さなお子様がいる世帯に適したサイズで、中目黒の都市型生活を楽しめる住環境が整っています。

こんな方におすすめ

都心アクセス重視層向け

中目黒の立地ブランドと都心へのアクセス性を重視する方に最適です。渋谷・恵比寿・銀座方面への通勤が便利で、キャリア志向の単身者やDINKs世帯におすすめできます。代官山や恵比寿での買い物・食事を楽しみたい方、桜の季節には目黒川沿いの散歩を日常に取り入れたい方にも向いています。価格帯から一定以上の収入がある方が対象となりますが、東京の人気エリアでの質の高い生活を求める方には価値ある選択肢です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする