物件外観

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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのマンション情報を見る

1億9,000万円

1,000万円 ↓DOWN

東京都江東区豊洲駅徒歩6分

2026年1月28日公開2026年4月13日更新

#ペット可#眺望良好#タワーマンション#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

79.54m²

向き

東

階層

41階地上44階地下1階

築年

2009年 12月

最寄駅

豊洲駅徒歩6分

更新履歴

2026年03月31日価格が1,000万円値下げ
2026年03月07日価格が500万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億9,000万円1,000万円 ↓DOWN

管理費

22,207円/月

修繕積立金

19,700円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-31	1億9,000万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-03-31	1億9,000万円	▼ 1,000万円 DOWN
2026-03-07	2億円	▼ 500万円 DOWN
2026-02-10	2億500万円	初期価格

毎月の支払い目安

約552,096円/月

ローン返済510,189円

管理費22,207円

修繕積立金19,700円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル

所在地

東京都江東区豊洲3丁目 6-8シティタワーズ豊洲ザ・シンボル

地図を読み込み中...

アクセス

豊洲駅

間取り

2LDK

専有面積

79.54m²

バルコニー

5.68m²

階層

41階 / 44階・地下1階建

部屋番号

4119号室

総戸数

850戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

2009年12月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

室内設備

ディスポーザー床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペースシューズクローク洗面室収納

共用施設

管理人常駐エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅豊洲

利用可能な路線

ゆりかもめ東京メトロ有楽町線

近くの駅

豊洲

徒歩約7分(0.5km)

ゆりかもめ東京メトロ有楽町線

越中島

徒歩約12分(1.0km)

JR京葉線

月島

徒歩約15分(1.2km)

東京メトロ有楽町線都営大江戸線

新豊洲

徒歩約17分(1.3km)

ゆりかもめ

門前仲町

徒歩約17分(1.3km)

東京メトロ東西線都営大江戸線

木場

徒歩約19分(1.5km)

東京メトロ東西線

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総合評価

豊洲の大規模タワー

豊洲駅徒歩6分に立地する住友不動産のプレミアムタワーマンションです。築16年の経年を感じさせない充実した設備と、850戸の大規模マンションならではの安定した管理体制が特徴です。ゆりかもめ豊洲駅へのアクセスの良さと、都市開発が進むエリアでの将来性が魅力的です。平米単価264万円は豊洲エリアの高級タワーとしては妥当な水準ですが、月額管理費等が4万円超となる点は長期的な負担として検討が必要です。東向きで41階建ての高層階なら良好な眺望と採光が期待できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

シティタワー（住友不動産）

プレミアム

立地評価

豊洲駅至近の好立地

ゆりかもめ豊洲駅から徒歩6分の好アクセスです。豊洲は新交通システムゆりかもめで新橋まで直通でき、都心部への通勤に便利です。また地下鉄有楽町線豊洲駅も利用可能で複数路線が使えます。周辺には商業施設のららぽーと豊洲やアクアシティお台場などがあり、生活利便性は高水準です。湾岸エリアは今後も開発が続く予定で、資産価値の維持・向上が期待できる立地です。

建物評価

住友不動産の高品質

住友不動産のプレミアムブランド「シティタワー」シリーズで、RC構造の堅牢な建物です。2009年築で新耐震基準に適合し、850戸の大規模マンションとして管理の安定性があります。住友不動産建物サービスによる全部委託管理で、日常の維持管理は安心です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場など現代的な設備が整っています。41階建ての高層タワーで、豊洲エリアのランドマーク的存在です。

コスト評価

妥当な価格設定

21,000万円（79.54㎡）で平米単価約264万円です。豊洲エリアの高級タワーマンションとしては相場に見合った価格設定と考えられます。管理費22,207円は㎡単価約279円で標準的な水準です。修繕積立金19,700円は㎡単価約248円となり、適正な積み立て水準で将来の大規模修繕にも安心です。月額管理費等の合計は約42,000円となり、高額ですが大規模タワーマンションの維持費としては妥当な範囲です。土地権利は所有権で安心です。

住みやすさ評価

充実設備の住空間

2LDKで79.54㎡の適度な広さがあり、都心のマンションとしては十分な居住空間です。東向きのため朝の陽当たりが良く、バルコニー面積5.68㎡もあります。室内設備にはWIC、ディスポーザー、床暖房、浴室乾燥機など充実した仕様が備わっています。41階建ての高層階であれば眺望も期待できます。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫と一緒に暮らすことができる点も魅力です。都市型のライフスタイルに適した住環境が整っています。

こんな方におすすめ

都心通勤者向け

都心部への通勤が必要で、高品質なタワーマンション生活を望む方に適しています。特にゆりかもめ沿線勤務の方や、新橋・汐留エリアで働く方には通勤利便性が高いです。ペット飼育が可能なため、愛犬・愛猫との生活を希望する方にもおすすめです。大規模マンションの充実した共用施設や管理体制を重視し、月額4万円超のランニングコストを許容できる経済力のある方に向いています。将来的な資産価値維持も期待できる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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