シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについて
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルは、東京都江東区豊洲3丁目に位置する大規模タワーマンションです。東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ豊洲駅から徒歩6分という好立地にあり、都心部へのアクセスが非常に良好です。2009年12月竣工の鉄筋コンクリート造で、築16年を迎えながらも適切なメンテナンスにより良好な状態を保っています。総戸数850戸という大規模マンションならではの充実した共用設備と、住友不動産建物サービスによる全部委託管理体制により、安心した住環境が提供されています。オートロックや宅配ボックス、モニター付きインターホンなど現代的な設備も完備されており、快適な都市型生活を実現できます。豊洲エリアは再開発により注目を集めており、シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 中古市場でも安定した需要が見込まれます。現在の売出し物件のシティタワーズ豊洲ザ・シンボル 価格帯は18,600万円から21,000万円となっており、立地と設備を考慮した適正な水準といえるでしょう。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル周辺の暮らし
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル周辺は、都市機能と自然環境のバランスが取れた住みやすいエリアです。日常の買い物は成城石井ららぽーと豊洲店（568m）やスーパーサカガミ グランルパ豊洲店（659m）で対応でき、セブン-イレブン豊洲店（525m）などコンビニも充実しています。子育て世帯には東京都立第三商業高等学校（357m）が近く、豊洲公園（751m）では子どもたちが安全に遊べます。共働き世帯には宅配ボックス完備で荷物受け取りの心配がなく、豊洲駅から都心部への通勤も便利です。医療面では江東豊洲はるそらクリニック（741m）やおかの小児科（890m）があり、日常的な健康管理も安心です。ウォーターフロントの景観を楽しみながら、快適な都市生活を送ることができる環境が整っています。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの相場（推定）
江東区豊洲で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（75㎡の場合）
1億2,250万円
75㎡は江東区豊洲で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
163.3万円/㎡
+51%江東区平均比
豊洲では2023年第3四半期から2026年第1四半期までに1029件の成約があり、成約価格の中央値は11,000万円、㎡単価の中央値は163.3万円/㎡です。取引住戸の築年の中央値は2009年、専有面積の中央値は75㎡で、この水準が同エリアの目安になります。最寄りの地価公示は2,300,000円/㎡、前年比+9.5%です。
この相場の算出方法
江東区江東区豊洲の成約㎡単価の中央値（163.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区江東区豊洲の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1,029件を集計しています。（豊洲駅の乗降客数は1日あたり約202,030人）
成約価格の中央値
1億1,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
163.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
豊洲駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワーズ豊洲ザ・シンボル | 2009年 | 6分 | 850戸 | 豊洲 | 163.3万円/㎡ |
| シティタワーズ豊洲ザツイン | 2009年 | 4分 | 1,063戸 | 豊洲 | 163.3万円/㎡ |
| ルリオン豊洲ウォーターフロント | 2009年 | 8分 | 79戸 | 東雲 | 121.7万円/㎡ |
| アクサス豊洲アジールコート | 2009年 | 10分 | 35戸 | 枝川 | 85.0万円/㎡ |
| プレールドゥーク豊洲スクエア | 2009年 | 15分 | 61戸 | 塩浜 | 89.7万円/㎡ |
| プレールドゥーク豊洲 | 2009年 | 11分 | 66戸 | 枝川 | 85.0万円/㎡ |
| アーバンドックパークシティ豊洲コートC | 2008年 | 6分 | 41戸 | 豊洲 | 163.3万円/㎡ |
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊洲北小学校
- 江東区豊洲3-6-1
- 中学校
- 義務教育学校有明西学園
- 江東区有明1-7-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルから最も近い標準地（約305m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
230.0万円/㎡
+10%前年比
東京都江東区豊洲３丁目１番５４
この標準地の周辺の状況
大規模店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの資産性
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルは高い資産性を有するマンションです。豊洲駅徒歩6分という優れた交通アクセスに加え、豊洲エリア全体の再開発による地域価値の向上が期待されています。築16年の鉄筋コンクリート造は適切なメンテナンスにより長期にわたって価値を維持でき、総戸数850戸の大規模物件として流動性も確保されています。住友不動産建物サービスによる全部委託管理により建物の資産価値が適切に保たれており、中古市場でも安定した需要が見込まれます。臨海エリアの発展とともに、将来的な資産価値の向上も期待できる投資対象といえるでしょう。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのよくある質問
Q. シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの特徴は？
A. 総戸数850戸の大規模タワーマンションで、オートロック、宅配ボックス、モニター付きインターホンなどの充実した設備を備えています。住友不動産建物サービスによる全部委託管理で安心の管理体制です。
Q. シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ有楽町線豊洲駅から徒歩6分、ゆりかもめ豊洲駅から徒歩10分です。複数路線が利用でき、都心部や臨海エリアへのアクセスが良好です。
Q. シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの管理体制は？
A. 住友不動産建物サービスによる全部委託管理方式を採用しています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理や住環境の向上が図られています。
Q. シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2009年12月竣工で築16年です。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造のため、管理規約の範囲内でリフォーム・リノベーションが可能で、ライフスタイルに合わせたカスタマイズができます。
Q. シティタワーズ豊洲ザ・シンボル周辺の住環境は？
A. 成城石井ららぽーと豊洲店（568m）、スーパーサカガミ グランルパ豊洲店（659m）など買い物施設が充実。豊洲公園（751m）も近く、家族での生活に適した環境です。
Q. シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの中古マンション相場は？
A. 現在の売出し価格は18,600万円から21,000万円となっています。豊洲エリアの立地価値と充実した設備を考慮した価格水準で、安定した資産性が期待できます。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルがおすすめの方
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルは、**都心通勤を重視するビジネスパーソン**におすすめです。豊洲駅から有楽町線で銀座・有楽町方面へのアクセスが良好で、ゆりかもめ利用で新橋方面へも便利に通勤できます。**子育てファミリー世帯**にも最適で、周辺の教育施設や公園、医療機関が充実しており、大規模マンションならではの安心感もあります。オートロックや宅配ボックスなどの設備により、共働き世帯の生活をサポートします。**資産形成を重視する投資家**にもおすすめで、豊洲エリアの将来性と大規模マンションの安定性により、長期的な資産価値の維持・向上が期待できます。ウォーターフロントの魅力的な住環境で、質の高い都市生活を求める方に特に適したマンションです。
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
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