物件外観

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ガーデンプラザ柴又壱番館

ガーデンプラザ柴又壱番館のマンション情報を見る

4,080万円

東京都葛飾区京成高砂駅徒歩13分

2026年1月28日公開2026年4月13日更新

#ペット可#陽当り良好#バルコニー#角部屋#ルーフバルコニー

間取り

3LDK

面積

57.43m²

向き

南東

階層

6階地上11階

築年

1984年 11月

最寄駅

京成高砂駅徒歩13分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,080万円

管理費

8,360円/月

修繕積立金

10,609円/月

その他費用

500円/月（管理共益費）

毎月の支払い目安

約128,525円/月

ローン返済109,556円

管理費8,360円

修繕積立金10,609円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ガーデンプラザ柴又壱番館

所在地

東京都葛飾区柴又2丁目 5-26ガーデンプラザ柴又壱番館

地図を読み込み中...

アクセス

京成高砂駅

間取り

3LDK

専有面積

57.43m²

バルコニー

9.82m²

階層

6階 / 11階建

部屋番号

614号室

総戸数

154戸

主方位

南東

構造

SRC造

築年月

1984年11月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーター

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅京成高砂

利用可能な路線

京成押上線京成本線京成金町線北総鉄道北総線成田スカイアクセス

近くの駅

柴又

徒歩約9分(0.7km)

京成金町線

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青砥

徒歩約23分(1.8km)

京成押上線京成本線成田スカイアクセス

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AI物件評価

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総合評価

築古でも充実設備の大規模マンション

京成高砂駅から徒歩13分の築41年マンションです。築年数は経過していますが、新耐震基準適合で154戸の大規模物件のため管理面で安定感があります。SRC構造で建物の堅牢性も確保されています。57.43m²の3LDKで平米単価は約71万円となり、都心部と比較すると手頃な価格帯です。南東向きの角部屋でWICやルーフバルコニーなど設備も充実しており、ペット飼育も可能です。駅距離がやや長いものの、柴又エリアの住環境と価格のバランスを重視する方には適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離長めも住環境良好

京成高砂駅から徒歩13分とやや距離がありますが、京成本線で都心部へのアクセスは確保されています。柴又エリアは下町情緒あふれる住環境で、治安面も比較的安定しています。最寄駅までの距離がネックとなりますが、バス便の活用や自転車利用で補完可能です。周辺は住宅地として成熟しており、日常生活に必要な商業施設も点在しています。急行停車駅である京成高砂駅の利用により、都心部への通勤通学にも対応できる立地条件です。

建物評価

SRC造の大規模安定物件

1984年11月築の築41年物件ですが、新耐震基準に適合しており安全性は確保されています。SRC構造で建物の堅牢性は高く、154戸の大規模マンションのため管理運営の安定性が期待できます。大和ライフネクストによる全部委託管理で専門的な管理体制が整っています。エレベーター完備で6階建ての規模感も適切です。築年数の経過は否めませんが、構造面と管理面での信頼性は十分に評価できる建物です。共用部分にはペット飼育設備も整備されています。

コスト評価

手頃な価格帯も維持費注意

4,080万円で平米単価約71万円は、都心部と比較すると手頃な価格設定です。管理費8,360円は月額約146円/m²で標準的な水準にあります。一方、修繕積立金10,609円は月額約185円/m²と比較的控えめな設定となっており、築41年の物件としては将来的な値上げの可能性も考慮する必要があります。月々の維持費合計は約1.9万円で、購入価格とのバランスは取れています。土地権利が所有権である点も安心材料となります。

住みやすさ評価

角部屋で設備充実の3LDK

57.43m²の3LDKは家族世帯にも対応できる間取りです。南東向きの角部屋で日照条件が良好で、9.82m²のバルコニーに加えてルーフバルコニーも利用可能です。WIC（ウォークインクローゼット）や浴室乾燥機など生活に便利な設備が整っています。6階という階層も適度な高さで住環境は良好です。ペット飼育可能な点も生活の選択肢を広げます。角部屋のため隣戸との接触面が少なく、プライバシー面でもメリットがあります。専有面積に対して充実した設備が魅力的です。

こんな方におすすめ

下町志向のファミリー層に

柴又エリアの落ち着いた住環境を好むファミリー層に最適です。3LDKの間取りとペット飼育可能な環境は、子育て世帯やペットとの生活を重視する方に向いています。駅距離がやや長いため、通勤時間より住環境を重視する方や、在宅勤務が多い方に適しています。築年数は経過していますが、SRC構造の安定感と大規模マンションの管理体制を評価できる方におすすめします。都心部より手頃な価格で充実した設備を求める方には魅力的な選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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