「ダイアパレスワンダースケープ 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ダイアパレスワンダースケープ 2階」の間取りは3SDK、専有面積は68.4m²、主方位は北東です。

「ダイアパレスワンダースケープ 2階」は築何年ですか？

「ダイアパレスワンダースケープ 2階」は2002年2月築（築24年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ダイアパレスワンダースケープ 2階」の所在地はどこですか？

「ダイアパレスワンダースケープ 2階」の所在地は神奈川県横浜市栄区飯島町3 314です。

間取り図

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ダイアパレスワンダースケープ 214

ダイアパレスワンダースケープのマンション情報を見る

2,799万円

神奈川県横浜市栄区

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「ダイアパレスワンダースケープ 2階」は、神奈川県横浜市栄区にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は68.4m²、2002年2月築です。販売価格は2,799万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

68.4m²

向き

北東

階層

2階地上10階地下1階

築年

2002年 2月

価格情報

販売価格

2,799万円

管理費

13,260円/月

修繕積立金

10,990円/月

毎月の支払い目安

約99,409円/月

ローン返済75,159円

管理費13,260円

修繕積立金10,990円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ダイアパレスワンダースケープ

所在地

神奈川県横浜市栄区飯島町3 314

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

68.4m²

バルコニー

16.36m²

階層

2階 / 10階・地下1階建

部屋番号

214

総戸数

411戸

主方位

北東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2002年2月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社ハリマライフサポート

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

オートロックエレベーター宅配ボックス駐輪場バイク置き場

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総合評価

大規模マンションの安定感

横浜市栄区に位置する築24年の大規模マンションです。総戸数411戸という規模により管理の安定性が見込める一方、2階北東向きという住戸条件には制約があります。RC造の堅固な構造と、オートロックや宅配ボックスなどの共用設備は標準的に整備されていますが、自主管理方式のため管理体制は限定的です。3SDKで68.4㎡の間取りは実用的な広さを確保しており、システムキッチンや浴室乾燥機などの住宅設備も充実しています。月額コストは管理費・修繕積立金合わせて24,250円と適正水準にあり、長期保有における経済性も考慮されています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

栄区の住宅エリア

横浜市栄区飯島町は住宅地として落ち着いた環境にあります。横浜市の南部に位置し、戸建住宅やマンションが建ち並ぶエリアです。最寄駅までの距離など交通アクセスの詳細が明記されていないため、立地の利便性については個別の確認が必要になります。住宅地としての静かな環境は確保されていると考えられますが、通勤や通学における交通利便性の面では制約がある可能性があります。栄区は横浜市内でも比較的緑豊かなエリアとして知られており、住環境の質は良好です。

建物評価

大規模RC造の安定物件

2002年2月竣工のRC造で、新耐震基準に適合した構造的な安全性を有しています。総戸数411戸の大規模マンションであり、共用部の維持管理やコミュニティ形成において規模のメリットが活かされます。共用設備はオートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場を完備し、現代的な生活に対応した仕様となっています。管理方式は自主管理のため、管理組合による運営が前提となり、住民の積極的な参加が重要です。築24年という経年により、今後の修繕計画や設備更新についても計画的な対応が求められる時期に入っています。

コスト評価

適正な月額コスト

価格2,799万円、専有面積68.4㎡で平米単価は約40.9万円となります。エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、築年数と仕様を考慮すると標準的な価格帯と判断されます。管理費は月額13,260円で㎡あたり194円、修繕積立金は月額10,990円で㎡あたり161円となり、いずれも適正な水準です。特に修繕積立金は㎡あたり200円を下回る設定のため、将来的な値上げの可能性も考慮しておく必要があります。月額コスト合計24,250円は、大規模マンションの維持管理費として妥当な範囲内にあり、長期的な住宅コストの予測も立てやすい水準です。

住みやすさ評価

実用的な3SDK

3SDKで68.4㎡の間取りは、家族世帯にとって実用的な広さを確保しています。バルコニー面積16.36㎡も十分な広さがあり、洗濯物干しや外部空間の活用が可能です。住戸は2階北東向きのため、日照条件には制約がありますが、システムキッチン、追焚機能、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機などの設備が充実しており、快適な住環境を支えます。全居室に収納が設けられ、照明器具も付属するため、入居時の初期コストを抑制できます。ペット飼育が可能な点も、ペットと暮らす世帯にとって重要な条件です。ただし、低層階かつ北東向きという条件は、日当たりや眺望の面で制約となります。

こんな方におすすめ

安定重視の家族世帯向け

大規模マンションの安定性と実用的な間取りを重視する家族世帯に適した物件です。特に、管理組合活動に参加し、共同住宅の運営に関わることに前向きな方に向いています。ペット飼育可能な条件から、犬や猫との生活を考えている世帯にもおすすめできます。2階という低層階のため、小さな子どもがいる家庭では安全面でのメリットもあります。日照条件よりも住宅コストの安定性や、充実した住宅設備を優先する方にとって価値のある選択肢となります。初回購入や住み替えで、長期的な資産形成を重視する世帯に適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ダイアパレスワンダースケープ 2階」のよくある質問

「ダイアパレスワンダースケープ 2階」の販売価格は2,799万円、管理費は13,260円/月、修繕積立金は10,990円/月です。（2026年6月時点）

ダイアパレスワンダースケープ 214

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