「コスモ上永谷 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コスモ上永谷 5階」の間取りは3SDK、専有面積は72.96m²です。

「コスモ上永谷 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「コスモ上永谷 5階」の最寄り駅は上永谷駅徒歩15分です。

「コスモ上永谷 5階」は築何年ですか？

「コスモ上永谷 5階」は1986年7月築（築40年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「コスモ上永谷 5階」の所在地はどこですか？

「コスモ上永谷 5階」の所在地は神奈川県横浜市港南区野庭町397-3です。

その他

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成約

コスモ上永谷

コスモ上永谷のマンション情報を見る

成約時参考価格：2,599万円

神奈川県横浜市港南区上永谷駅徒歩15分

2026年6月5日公開2026年6月27日更新

「コスモ上永谷 5階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は72.96m²、1986年7月築です。最寄り駅は上永谷駅徒歩15分です。販売価格は2,599万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

72.96m²

階層

5階地上7階

築年

1986年 7月

最寄駅

上永谷駅徒歩15分

価格情報

成約時参考価格

2,599万円

管理費

10,780円/月

修繕積立金

19,980円/月

基本情報

マンション名

コスモ上永谷

所在地

神奈川県横浜市港南区野庭町397-3

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

72.96m²

バルコニー

14.06m²

階層

5階 / 7階建

部屋番号

506

総戸数

116戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1986年7月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

エレベーター駐輪場バイク置き場

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総合評価

築浅感はないが堅実な住環境

コスモ上永谷506は築40年のRC造マンションで、新耐震基準に適合した構造安全性を確保しています。72.96㎡の3SDKは家族世帯に適したゆとりある間取りで、5階の中層階からは良好な住環境を得られます。管理費と修繕積立金の合計は月額3万円台と適正水準で、大和ライフネクストの管理体制も安心できる要素です。築年数相応の経年感はありますが、システムキッチンや食洗機などの設備更新により現代的な生活に対応している点が評価できます。2,599万円の価格設定は横浜市内のファミリー向け物件として妥当な水準にあり、住宅ローンを含めた月々の負担も現実的な範囲に収まります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

横浜市港南区の住宅エリア

横浜市港南区野庭町に位置する住宅地で、横浜市内でも比較的落ち着いた住環境のエリアです。港南区は横浜市南部の住宅地として発達した地域で、戸建てとマンションが混在する住環境を形成しています。都心部へのアクセスには一定の時間を要しますが、その分住宅価格は抑えられており、ファミリー世帯にとっては住居費を抑えながら一定の住環境を確保できるメリットがあります。

建物評価

RC造116戸の中規模物件

1986年築のRC造で新耐震基準に適合しており、構造面での基本的な安全性は確保されています。総戸数116戸は適度な規模で、管理組合運営や修繕計画において安定性が期待できる規模です。エレベーター設置により上下階の移動も快適で、駐輪場やバイク置き場といった生活に必要な共用施設も整備されています。築40年という年数は相応の経年を示しますが、RC造の耐久性により基本構造は維持されています。管理会社は大和ライフネクストが担当し、マンション管理の専門性を活かした運営体制となっています。

コスト評価

月額負担3万円台の適正水準

管理費10,780円と修繕積立金19,980円の合計30,760円は、専有面積72.96㎡に対して㎡あたり約420円となり、一般的な水準の範囲内です。修繕積立金は㎡あたり約274円で標準的な設定といえます。2,599万円の価格は㎡単価約35.6万円となり、築40年のRC造マンションとしては妥当な価格帯です。住宅ローンの月額返済と管理費等を合わせても、ファミリー世帯にとって現実的な住居費の範囲に収まります。エリア相場データとの詳細比較はできませんが、横浜市内の同築年マンションとして大きく割高ではない水準と判断できます。

住みやすさ評価

3SDK・73㎡のゆとり空間

72.96㎡の3SDKは3人から4人家族に適したゆとりある間取りで、各居室に収納が設けられており生活用品の整理に配慮された設計です。システムキッチンには食器洗い乾燥機が設置され、追焚機能付きの浴室など現代生活に必要な設備が整っています。5階という中層階は適度な高さで、眺望と生活利便性のバランスが取れています。14.06㎡のバルコニーは洗濯物干しやちょっとしたくつろぎスペースとして活用できる広さです。温水洗浄便座や照明器具も付属しており、入居時の初期費用を抑えられる点も実用的です。ペット飼育については物件情報で触れられており、動物との生活を検討する世帯にも対応している可能性があります。

こんな方におすすめ

堅実派ファミリーに最適

築年数よりもコストパフォーマンスを重視するファミリー世帯に適した物件です。3SDKの間取りは子育て世帯や二世帯での利用にも対応でき、73㎡の空間は家族がゆったりと生活できる広さを確保しています。住宅ローンと管理費を含めた月々の負担を抑えながら、横浜市内でのマイホームを実現したい世帯にとって現実的な選択肢となります。新築や築浅物件にこだわらず、適正な管理体制と基本的な住環境が整った物件を求める方、初回購入でリスクを抑えながら不動産取得を進めたい方にも向いています。ペット飼育を検討している家庭にとっても候補となり得る物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です