「エクセル宮前平 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「エクセル宮前平 7階」の間取りは3SDK、専有面積は74.19m²、主方位は西です。

「エクセル宮前平 7階」は築何年ですか？

「エクセル宮前平 7階」は1989年10月築（築37年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「エクセル宮前平 7階」の所在地はどこですか？

「エクセル宮前平 7階」の所在地は神奈川県川崎市宮前区平１丁目20 6です。

間取り図

1 / 9

成約

エクセル宮前平 704

エクセル宮前平のマンション情報を見る

成約時参考価格：2,599万円

神奈川県川崎市宮前区

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「エクセル宮前平 7階」は、神奈川県川崎市宮前区にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は74.19m²、1989年10月築です。販売価格は2,599万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

74.19m²

向き

西

階層

7階地上7階

築年

1989年 10月

価格情報

成約時参考価格

2,599万円

管理費

15,070円/月

修繕積立金

11,280円/月

毎月の支払い目安

約96,139円/月

ローン返済69,789円

管理費15,070円

修繕積立金11,280円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

エクセル宮前平

所在地

神奈川県川崎市宮前区平１丁目20 6

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

74.19m²

バルコニー

7.98m²

階層

7階 / 7階建

部屋番号

704

総戸数

80戸

主方位

西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1989年10月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

近鉄住宅管理株式会社

室内設備

システムキッチン給湯追焚機能出窓バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

エレベーター宅配ボックス駐輪場バイク置き場

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総合評価

宮前区の築37年RC物件

川崎市宮前区平１丁目に建つ総戸数80戸の中規模マンションです。1989年築のRC造で新耐震基準適合、現在築37年を経過しています。3SDKの74.19㎡という間取りは3人家族世帯にとって使いやすいサイズです。価格は2,599万円で平米単価約35万円、月額ランニングコストは管理費15,070円・修繕積立金11,280円で合計26,350円となります。システムキッチンや浴室乾燥機など生活設備が揃い、宅配ボックスも完備されています。西向きバルコニー付きの7階住戸で、ペット飼育が可能な点も特徴です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

川崎市宮前区平の住環境

川崎市宮前区平１丁目に位置する住宅地です。宮前区は川崎市北部の住宅エリアで、東急田園都市線沿線の住宅地に隣接しています。平地区は区内でも落ち着いた環境の住宅街です。川崎市内でありながら比較的緑が多く、ファミリー世帯に適した環境です。都心部への通勤には乗り継ぎが必要になるエリアですが、その分住環境の静かさや住宅価格の手頃さというメリットがあります。日常の買い物や公共施設へのアクセスは住宅地として標準的な水準です。

建物評価

安定感ある中規模RC造

1989年10月築の鉄筋コンクリート造で新耐震基準に適合しており、総戸数80戸の中規模マンションです。近鉄住宅管理による自主管理方式で運営されています。エレベーター設置済みで7階建ての利便性を確保し、宅配ボックス・駐輪場・バイク置き場など基本的な共用設備が揃っています。築37年を経過していますが、RC造の堅牢な構造により長期利用に適しています。80戸という規模は管理組合運営の安定性と適度なコミュニティ形成の両面でバランスが取れた規模です。

コスト評価

月額2.6万円の維持費

購入価格2,599万円、平米単価約35万円となります。管理費は月額15,070円で平米あたり約203円、修繕積立金は月額11,280円で平米あたり約152円です。管理費は標準的な水準ですが、修繕積立金が相場より低めに設定されています。現在の修繕積立金は負担が軽い一方、築37年の建物では将来的な大規模修繕に向けて段階的な値上げの可能性があります。月額ランニングコスト合計26,350円は74㎡の3SDK物件として妥当な水準です。宮前区内の中古マンション価格帯としては手の届きやすい価格設定です。

住みやすさ評価

3SDK・74㎡の西向き住戸

3SDKで専有面積74.19㎡、バルコニー面積7.98㎡の間取りです。西向きの住戸で午後からの採光を確保できます。7階の高層階のため眺望と風通しに恵まれています。システムキッチン、給湯・追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機といった現代的な住宅設備が整備済みです。全居室に収納があり、出窓も設けられています。照明器具付きで入居時の初期負担を軽減できます。ペット飼育可の物件のため、犬や猫との生活を希望する世帯にとって選択肢となります。

こんな方におすすめ

ファミリー世帯向け物件

3人家族での住み替えを検討している世帯に適しています。74㎡の3SDKは子育て世帯にとって十分な居住空間を提供し、宮前区の落ち着いた住環境はファミリーライフに向いています。都心への通勤時間よりも住環境の質や住宅コストを重視する方に合致します。ペット飼育可のため、犬や猫と暮らしたい家族にも選択肢となります。築年数を許容できる方であれば手頃な価格で広めの住空間を確保できます。住宅ローンの月額返済額を抑えつつ、ある程度の居住空間を求める実用重視の世帯におすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「エクセル宮前平 7階」のよくある質問

「エクセル宮前平 7階」の販売価格は2,599万円、管理費は15,070円/月、修繕積立金は11,280円/月です。（2026年6月時点）

エクセル宮前平 704

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基本情報

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室内設備

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