「藤和ライブタウン横浜神大寺A棟 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「藤和ライブタウン横浜神大寺A棟 1階」の間取りは3SDK、専有面積は66.4m²、主方位は西です。

「藤和ライブタウン横浜神大寺A棟 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「藤和ライブタウン横浜神大寺A棟 1階」の最寄り駅は三ツ沢下町駅徒歩6分です。

「藤和ライブタウン横浜神大寺A棟 1階」は築何年ですか？

「藤和ライブタウン横浜神大寺A棟 1階」は1995年1月築（築31年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「藤和ライブタウン横浜神大寺A棟 1階」の所在地はどこですか？

「藤和ライブタウン横浜神大寺A棟 1階」の所在地は神奈川県横浜市神奈川区神大寺１丁目19 25です。

間取り図

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藤和ライブタウン横浜神大寺A棟 104

藤和ライブタウン横浜神大寺A棟のマンション情報を見る

2,499万円

神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町駅徒歩6分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「藤和ライブタウン横浜神大寺A棟 1階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は66.4m²、1995年1月築です。最寄り駅は三ツ沢下町駅徒歩6分です。販売価格は2,499万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

66.4m²

向き

西

階層

1階地上5階

築年

1995年 1月

最寄駅

三ツ沢下町駅徒歩6分

価格情報

販売価格

2,499万円

管理費

13,600円/月

修繕積立金

21,000円/月

毎月の支払い目安

約101,703円/月

ローン返済67,103円

管理費13,600円

修繕積立金21,000円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

藤和ライブタウン横浜神大寺A棟

所在地

神奈川県横浜市神奈川区神大寺１丁目19 25

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

66.4m²

階層

1階 / 5階建

部屋番号

104

総戸数

52戸

主方位

西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1995年1月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

シャワーシステムキッチン追焚機能温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

オートロック駐輪場バイク置き場

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総合評価

築31年RC造の堅実物件

築31年でありながら鉄筋コンクリート造の基本的な堅牢性を備えた物件です。66.4㎡の3SDKで2,499万円という価格設定は、横浜エリアにおいて堅実な選択肢となっています。1階という立地条件や西向きの方位により価格が抑えられているものの、三菱地所コミュニティによる管理体制、オートロックなどの基本的なセキュリティ設備、システムキッチンや浴室乾燥機といった実用性の高い設備が整っています。月々のランニングコストは34,600円と適正な範囲で、大きな負担とはなりません。ペット飼育可能な点も住み心地を向上させる要素の一つです。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

横浜市神奈川区の住宅地

神奈川県横浜市神奈川区神大寺に位置する住宅地です。横浜市内でも比較的静かな住宅エリアに立地しており、都心部と比べると落ち着いた環境が確保されています。神奈川区は横浜市の中でも住宅地としての性格が強く、ファミリー層にとって暮らしやすい地域特性があります。横浜という大都市圏の一角でありながら、過度な商業化が進んでいないエリアのため、静穏な居住環境を求める方には適した立地条件といえるでしょう。

建物評価

RC造52戸の中規模物件

1995年1月築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した安心できる構造です。総戸数52戸の中規模マンションであり、管理組合の運営や維持管理において適度な規模を保っています。三菱地所コミュニティが管理を担当しており、大手系列による安定した管理サービスを受けることができます。オートロック、駐輪場、バイク置き場といった基本的な共用設備が整備されており、日常生活に必要な機能は確保されています。築31年という経年により建物の味わいはありますが、RC造の耐久性により長期間の居住にも対応可能です。

コスト評価

適正なランニングコスト

価格2,499万円、専有面積66.4㎡で平米単価は約37.6万円となります。管理費13,600円は平米あたり約205円と適正範囲内にあり、過度な負担ではありません。修繕積立金21,000円は平米あたり約316円で標準的な水準です。この修繕積立金の設定により、今後の大規模修繕に対する備えもある程度確保されており、突発的な費用負担のリスクを軽減できます。月々の管理費と修繕積立金の合計34,600円は、この立地と築年数を考慮すると妥当な負担額といえるでしょう。1階の立地条件や西向きの方位により、同築年の上層階物件と比べて購入しやすい価格に設定されています。

住みやすさ評価

実用性重視の住環境

66.4㎡の3SDKという間取りは、ファミリー世帯や趣味のスペースを確保したい方にとって使い勝手の良い構成です。西向きの方位により午後の日差しを取り込むことができ、完全に日当たりが悪いわけではありません。1階という立地により階段やエレベーターを使わずに出入りできる利便性があります。システムキッチン、追焚機能付きバス、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機といった設備により日常生活の利便性が向上しています。全居室に収納が設置されており、生活用品の整理も効率的に行えます。ペット飼育が可能なため、動物との暮らしを望む方にとって住み心地の良い環境となっています。

こんな方におすすめ

初回購入者に適した選択

築年数と価格のバランスを重視する初回マンション購入者に適した物件です。2,500万円弱という価格設定により住宅ローンの負担を抑えながら、横浜市内での住宅取得を実現できます。1階の立地により小さなお子様がいるファミリーや高齢者の方でも安心して生活でき、ペット飼育可能な条件により動物との暮らしを希望する方にも対応します。三菱地所コミュニティという大手による管理体制により、マンション管理に不慣れな初回購入者でも安心できる環境が整っています。過度な豪華さよりも実用性と経済性を重視する方に向いた堅実な選択肢といえるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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