「港南台パーク・ホームズ 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「港南台パーク・ホームズ 5階」の間取りは3SDK、専有面積は85.93m²、主方位は南東です。

「港南台パーク・ホームズ 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「港南台パーク・ホームズ 5階」の最寄り駅は港南台駅徒歩4分です。

「港南台パーク・ホームズ 5階」は築何年ですか？

「港南台パーク・ホームズ 5階」は1983年3月築（築43年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「港南台パーク・ホームズ 5階」の所在地はどこですか？

「港南台パーク・ホームズ 5階」の所在地は日野南３丁目6です。

リビング

1 / 11

港南台パーク・ホームズ

港南台パーク・ホームズのマンション情報を見る

2,799万円

100万円 ↓DOWN

神奈川県横浜市港南台駅徒歩4分

2026年6月5日公開2026年7月26日更新

「港南台パーク・ホームズ 5階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は85.93m²、1983年3月築です。最寄り駅は港南台駅徒歩4分です。販売価格は2,799万円です（2026年7月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

85.93m²

向き

南東

階層

5階地上5階

築年

1983年 3月

最寄駅

港南台駅徒歩4分

価格情報

販売価格

2,799万円100万円 ↓DOWN

管理費

9,790円/月

修繕積立金

17,030円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-07-09	2,799万円	▼ 100万円 DOWN
2026-06-05	2,899万円	初期価格

基本情報

マンション名

港南台パーク・ホームズ

所在地

日野南３丁目6

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

85.93m²

バルコニー

9.51m²

階層

5階 / 5階建

部屋番号

509

総戸数

56戸

主方位

南東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1983年3月

管理人

週数回

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

システムキッチン給湯追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

宅配ボックス駐輪場バイク置き場

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総合評価

駅近立地の築43年物件

港南台駅徒歩4分という立地が最大の魅力で、鉄筋コンクリート造の安定した構造と85.93㎡の広めの専有面積を有します。築43年という経年や自主管理体制、修繕積立金の水準など気になる点はありますが、南東向きで日当たりも良好です。三井不動産系列の管理会社が関与しており、宅配ボックスなど共用設備も一通り備えています。価格は2,899万円で、面積を考慮すると相応の設定となっています。立地重視で広めの住空間を求める方には検討価値があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

港南台駅4分の好立地

港南台駅から徒歩4分の立地は通勤・通学に便利で、JR根岸線を利用して横浜駅や関内駅などの主要エリアにアクセスできます。神奈川県横浜市港南区日野南という住宅地に位置し、住環境としては落ち着いたエリアです。駅から近い立地のため、雨の日や重い荷物がある時も負担が少なく、日々の生活利便性が高い点が評価できます。港南台は住宅街として開発されたエリアで、一定の生活インフラは確保されている立地と言えます。

建物評価

RC造の安定構造

1983年3月築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準適用物件のため構造的安全性は確保されています。総戸数56戸の中規模マンションで、5階建ての5階に位置するため眺望や通風面でメリットがあります。管理会社は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社が担当していますが、管理方式は自主管理となっています。築43年の経年は気になる要素ですが、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場などの共用設備は生活に必要な機能を備えています。

コスト評価

相応価格だが維持費負担

価格2,899万円は専有面積85.93㎡から算出すると平米単価約33.7万円となります。エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、立地と面積を考慮すると相応の設定です。管理費9,790円は平米あたり約114円と標準的ですが、修繕積立金17,030円は平米あたり約198円となり現状では適正水準です。ただし築43年で現在の修繕積立金がこの水準ということは、今後の大規模修繕に備えて値上げの可能性があります。月々の維持費合計は26,820円となり、購入後の負担も考慮した資金計画が必要です。

住みやすさ評価

広々3SDKの南東向き

専有面積85.93㎡の3SDKは家族世帯にも十分な広さで、バルコニー面積9.51㎡もゆとりがあります。南東向きのため午前中から昼にかけて良好な日照が期待でき、5階という立地も採光面でプラスです。システムキッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、温水洗浄便座など生活に便利な設備が整い、全居室に収納があるため整理整頓しやすい間取りです。照明器具も付帯するため入居時の初期費用も抑えられます。ペット飼育についても対応している可能性があり、動物との生活を希望する方にも適しています。

こんな方におすすめ

駅近重視のファミリー向け

港南台駅徒歩4分の立地を重視し、通勤・通学の利便性を求める方に適しています。85㎡超の3SDKという間取りは3人から4人家族での居住に十分な広さがあり、成長期のお子様がいる家庭にも対応できます。築年数は経過していますが、新耐震基準の安全性と鉄筋コンクリート造の構造的安定性を評価できる方におすすめです。ペット飼育可能性もあるため、動物と暮らしたい方も検討対象となります。駅近立地で広めの住空間を3,000万円以下で確保したいファミリー層に向いた物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です