「コットンハーバータワーズベイウエスト 15階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コットンハーバータワーズベイウエスト 15階」の間取りは3SDK、専有面積は80.14m²です。

「コットンハーバータワーズベイウエスト 15階」の最寄り駅・アクセスは？

「コットンハーバータワーズベイウエスト 15階」の最寄り駅はみなとみらい駅徒歩16分です。

「コットンハーバータワーズベイウエスト 15階」は築何年ですか？

「コットンハーバータワーズベイウエスト 15階」は2007年12月築（築19年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「コットンハーバータワーズベイウエスト 15階」の所在地はどこですか？

「コットンハーバータワーズベイウエスト 15階」の所在地は神奈川県横浜市神奈川区橋本町２丁目５−５です。

間取り図

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コットンハーバータワーズベイウエスト

コットンハーバータワーズベイウエストのマンション情報を見る

1億999万円

神奈川県横浜市神奈川区みなとみらい駅徒歩16分

2026年6月28日公開2026年6月29日更新

「コットンハーバータワーズベイウエスト 15階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は80.14m²、2007年12月築です。最寄り駅はみなとみらい駅徒歩16分です。販売価格は1億999万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

80.14m²

階層

15階地上38階

築年

2007年 12月

最寄駅

みなとみらい駅徒歩16分

価格情報

販売価格

1億999万円

管理費

13,000円/月

修繕積立金

17,900円/月

基本情報

マンション名

コットンハーバータワーズベイウエスト

所在地

神奈川県横浜市神奈川区橋本町２丁目５−５

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間取り

3SDK

専有面積

80.14m²

バルコニー

80.14m²

階層

15階 / 38階建

部屋番号

1509

総戸数

360戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2007年12月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座食器洗い乾燥機照明器具付き

共用施設

オートロックエレベーター宅配ボックス駐輪場バイク置き場

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総合評価

大規模RC×眺望が強み

みなとみらい駅から徒歩16分という距離はやや長く、立地面での評価は標準止まりですが、360戸の大規模鉄筋コンクリート造・15階という建物スペックは確かな水準にあります。専有面積80.14㎡と3SDKの間取りはファミリー層の実用に耐えうる広さで、ペット飼育が可能な点も選択肢を広げます。一方で、価格は1億999万円と1億円超えであり、平米単価は約137万円に達します。管理費・修繕積立金の合計が月30,900円となる点も含め、総保有コストは相応の水準です。修繕積立金は面積あたり約223円/㎡と標準域を確保しており、長期修繕への備えとしては安心できる設定です。立地コストの重さを踏まえたうえで、建物品質と広さに優先順位を置く購入者にとって判断しやすい物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離はやや長め

最寄りのみなとみらい駅まで徒歩16分は、評価基準上「B」に相当する距離です。みなとみらい線はみなとみらい・横浜・渋谷方面へ直通できる利便性の高い路線であり、路線力自体はプラス材料です。所在地は横浜市神奈川区橋本町で、横浜駅にも徒歩圏またはバス等でアクセスしやすいエリアに位置しています。ただし、最寄駅への16分の徒歩は日常の通勤・通学においてランニングコストとして積み上がる負担であり、天候や体調への依存度が高くなる点は実生活で意識すべき要素です。複数路線の利用可否や周辺施設の具体的な充実度については個別に現地確認が求められます。

建物評価

大規模RCで管理安定

1981年の新耐震基準を満たした2007年12月竣工の鉄筋コンクリート造で、構造面の信頼性はSランク相当です。築19年で経年はあるものの、RC造の耐久性を考えれば建物としての残存価値は十分に見込めます。総戸数360戸の大規模マンションは、管理組合の財政規模が確保されやすく、修繕計画の継続性においても有利な条件です。管理会社は株式会社長谷工コミュニティが担当しており、大規模マンションの管理実績が豊富な事業者です。共用設備はオートロック・エレベーター・宅配ボックス・駐輪場・バイク置き場を備え、日常利用の基本機能をカバーしています。15階建ての高層に位置する住戸であることも、眺望・採光の観点でプラスに働きます。

コスト評価

1億超で平米単価は高水準

販売価格1億999万円、専有面積80.14㎡から算出した平米単価は約137万円です。エリア相場データがないため市場との直接比較はできませんが、横浜市神奈川区の中古マンション市場において築19年・徒歩16分の物件でこの単価帯は高い水準に位置します。管理費13,000円は面積あたり約162円/㎡で標準下限を下回り、やや低めです。修繕積立金17,900円は面積あたり約223円/㎡で標準域（200〜350円/㎡）に収まっており、将来の大規模修繕に向けた積立として安心できる水準です。管理費と修繕積立金の合計は月30,900円で、住宅ローン返済額に加算される固定費として事前に試算しておく必要があります。土地権利が所有権であれば資産保全の面では標準的な評価になりますが、価格の絶対値に対してコストパフォーマンスは厳しい面があります。

住みやすさ評価

広さとペット可が強み

専有面積80.14㎡の3SDKはファミリー世帯が日常生活を送るうえで十分な広さを持ちます。バルコニー面積も80.14㎡と広く、屋外空間を実用的に使える点は他の物件にはなかなかない特徴です。15階という高層階は日照・通風の面で有利で、眺望確保の観点からも上位層としての恩恵が見込まれます。ペット飼育が可能な点は、犬・猫を飼育している世帯や将来的にペットを検討している方にとって物件選択の幅を広げる重要な条件です。室内設備はシステムキッチン・追焚機能・温水洗浄便座・食器洗い乾燥機・照明器具付きと一通りの設備が揃っており、入居後すぐに生活を開始できる状態です。方位や駐車場の有無については個別に確認が必要な項目です。

こんな方におすすめ

広さ重視のファミリーに

80㎡超の住空間でゆとりある生活を求めるファミリー世帯に向いています。特に犬や猫などペットと同居を前提としている世帯にとって、ペット飼育可の大規模マンションは選択肢が限られるため、この物件は実質的な候補として検討できます。みなとみらい線沿線で横浜・渋谷方面への通勤が必要な共働き世帯のうち、駅距離よりも居住面積と建物品質を優先する方に適しています。また、360戸の大規模管理体制と長谷工コミュニティによる管理を重視する方、RC造の耐久性を長期保有の前提に置く方にも合います。価格帯が1億円超であるため、住宅ローン審査・頭金・月次コストの総額を精緻に試算したうえで判断することが前提となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です