「ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟 1階」の間取りは3SDK、専有面積は70.8m²、主方位は南西です。

「ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟 1階」は築何年ですか？

「ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟 1階」は2000年10月築（築26年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟 1階」の所在地はどこですか？

「ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟 1階」の所在地は神奈川県横浜市金沢区西柴２丁目31です。

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ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟 104

ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟のマンション情報を見る

2,799万円

神奈川県横浜市金沢区

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟 1階」は、神奈川県横浜市金沢区にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は70.8m²、2000年10月築です。販売価格は2,799万円です（2026年6月時点）。

#耐震構造

間取り

3SDK

面積

70.8m²

向き

南西

階層

1階地上4階地下1階

築年

2000年 10月

価格情報

販売価格

2,799万円

管理費

9,845円/月

修繕積立金

10,907円/月

毎月の支払い目安

約95,911円/月

ローン返済75,159円

管理費9,845円

修繕積立金10,907円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟

所在地

神奈川県横浜市金沢区西柴２丁目31

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

70.8m²

バルコニー

12m²

階層

1階 / 4階・地下1階建

部屋番号

104

総戸数

312戸

主方位

南西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2000年10月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト（株）

駐車場

無

室内設備

水道ガス排水バストイレバス・トイレ別シャワーシステムキッチン追焚機能トランクルーム洗濯機置き場バルコニーフローリング浴室乾燥機洗面所独立全居室収納クローゼットオートバス

共用施設

駐輪場

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総合評価

設備充実の大規模マンション

築26年の大規模マンションながら充実した設備を備える物件です。312戸の総戸数は管理の安定性を示し、鉄筋コンクリート造で新耐震基準を満たします。平米単価約39.5万円という価格設定は、築年数や設備の充実度から適正水準にあります。1階という立地や駐車場の未整備といった制約がある一方で、南西向きによる日照条件や浴室乾燥機等の住宅設備が住環境の質を支えています。管理費・修繕積立金の合計が月額2万円台前半と維持費負担も適切な範囲内です。金沢区西柴の立地は都心アクセスに時間を要しますが、住宅地としての落ち着きがあります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

住宅地の落ち着いた環境

金沢区西柴2丁目に位置し、横浜市内でも南部の住宅地エリアにあります。都心部へのアクセスには時間を要しますが、住宅地としての静かな環境が特徴です。西柴は戸建住宅や中低層マンションが点在する地域で、住環境の良さが期待できる立地です。一方で、通勤や通学で都心方面への移動が必要な方には、交通利便性の面で制約があります。日常生活に必要な商業施設や公共施設へのアクセスについては、車移動が便利な郊外型の生活スタイルに適した環境といえます。

建物評価

大規模RC造で安定経営

2000年築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に準拠した構造安全性を有します。312戸という大規模マンションのため、管理組合の運営安定性や共用部分の維持管理体制に優位性があります。管理会社は大和ライフネクストが担当し、専門性の高い管理サービスを受けられます。建物設備面では、エレベーターや駐輪場等の基本的な共用施設を備えています。築26年という経年を考慮すると、今後の大規模修繕工事の実施時期や内容が建物価値の維持に重要な要素となります。総戸数の多さは修繕費用の戸あたり負担軽減にもつながります。

コスト評価

維持費込みで妥当な水準

販売価格2,799万円で平米単価約39.5万円となり、築26年のマンションとして妥当な価格設定です。管理費は月額9,845円で平米あたり約139円、修繕積立金は月額10,907円で平米あたり約154円となります。管理費は一般的な水準内にあり、修繕積立金も大規模マンションとして適切な積立水準を維持しています。両者の合計は月額20,752円で、専有面積70.8㎡の物件として負担感は軽微です。築年数を考慮すると、修繕積立金の水準は将来の大規模修繕工事に向けて安心できる金額であり、極端な値上げリスクは低いと評価できます。

住みやすさ評価

1階南西向き70㎡台

3SDKの間取りで専有面積70.8㎡、3人家族程度の居住に適したサイズです。南西向きのため午後の日照を確保でき、バルコニー面積12㎡も洗濯物干しに十分な広さがあります。浴室乾燥機や追焚機能付きバス、システムキッチン等の住宅設備が整っており、日常生活の利便性は良好です。全居室収納やクローゼット、トランクルームの設置により収納力も確保されています。ただし1階という立地のため、防犯面での配慮や眺望の制約があります。また駐車場が付帯していないため、車を利用される方は別途駐車場の確保が必要になります。

こんな方におすすめ

郊外志向のファミリー層

都心から離れた住環境を求めるファミリー層に適した物件です。3SDKの間取りと70㎡台の面積は、子育て世帯や夫婦2人での住まいに十分な広さを提供します。大規模マンションの安定感と充実した住宅設備を重視する方にもおすすめできます。維持費が適正水準で家計負担が軽く、長期居住を前提とした住まい探しをされる方に向いています。一方で、都心への通勤時間を重視する方や、駅近の利便性を求める方には制約があります。車を主要な移動手段とする生活スタイルの方や、静かな住環境での子育てを希望される方には良い選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟 1階」のよくある質問

「ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟 1階」の販売価格は2,799万円、管理費は9,845円/月、修繕積立金は10,907円/月です。（2026年6月時点）

ビクトリアヒルズ横濱サウスバラード棟 104

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