「コーポ鵠沼B棟 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コーポ鵠沼B棟 2階」の間取りは3SDK、専有面積は81.29m²、主方位は西です。

「コーポ鵠沼B棟 2階」は築何年ですか？

「コーポ鵠沼B棟 2階」は1979年3月築（築47年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「コーポ鵠沼B棟 2階」の所在地はどこですか？

「コーポ鵠沼B棟 2階」の所在地は神奈川県藤沢市鵠沼海岸１丁目2 10です。

間取り図

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コーポ鵠沼B棟 206

コーポ鵠沼B棟のマンション情報を見る

3,599万円

神奈川県藤沢市

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「コーポ鵠沼B棟 2階」は、神奈川県藤沢市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は81.29m²、1979年3月築です。販売価格は3,599万円です（2026年6月時点）。

#角部屋#ペット

間取り

3SDK

面積

81.29m²

向き

西

階層

2階地上2階

築年

1979年 3月

価格情報

販売価格

3,599万円

管理費

6,200円/月

修繕積立金

23,500円/月

毎月の支払い目安

約126,341円/月

ローン返済96,641円

管理費6,200円

修繕積立金23,500円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

コーポ鵠沼B棟

所在地

神奈川県藤沢市鵠沼海岸１丁目2 10

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

81.29m²

バルコニー

9.08m²

階層

2階 / 2階建

部屋番号

206

総戸数

99戸

主方位

西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1979年3月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社合人社計画研究所

室内設備

システムキッチン追焚機能ウォークインクローゼットバルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機クローゼット照明器具付き

共用施設

駐輪場バイク置き場

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総合評価

湘南エリア築古マンション

藤沢市鵠沼海岸という湘南の人気エリアに立地する81.29㎡の3SDKマンションです。築47年という年数の経過はありますが、鉄筋コンクリート造の安定した構造を持ちます。システムキッチンや浴室乾燥機など現代的な設備が導入され、ペット飼育も可能な住環境を提供します。管理費と修繕積立金の合計は月額29,700円で、専有面積を考慮すると妥当な水準です。湘南というブランド立地の魅力と、住み替えやリノベーションを前提とした価格設定が特徴的な物件となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

湘南鵠沼海岸の立地

藤沢市鵠沼海岸1丁目に位置し、湘南エリアの住宅地として人気の高い立地です。海岸部に近く、湘南特有の開放的な住環境を享受できる場所にあります。藤沢市内でも特に住環境の良いエリアの一つで、戸建て住宅も多く建ち並ぶ落ち着いた住宅街です。湘南の海岸線へのアクセスが良く、マリンレジャーや海辺の散歩を日常的に楽しめる環境にあります。エリア全体の資産価値も安定しており、長期的な住環境としての魅力があります。

建物評価

築古RC造99戸の大規模

1979年3月築の鉄筋コンクリート造で、総戸数99戸の大規模マンションです。築47年という経年により新耐震基準適用前の建物ですが、RC造の堅固な構造を持っています。自主管理方式により管理コストを抑制している一方、管理会社として株式会社合人社計画研究所が関与しており、一定の管理体制は確保されています。駐輪場やバイク置き場など基本的な共用設備を備えています。大規模マンションならではの安定した管理運営基盤があり、長期的な維持管理の面でメリットがあります。

コスト評価

3599万円の価格設定

3,599万円の価格設定で、平米単価は約44.3万円となります。築47年の経年を考慮すると、湘南エリアの立地価値を反映した価格帯です。管理費は月額6,200円で、81.29㎡に対して㎡あたり76円と非常に抑制されています。修繕積立金は月額23,500円で、㎡あたり289円と適正な水準に設定されています。管理費と修繕積立金の合計月額29,700円は、大規模マンションとして妥当な維持費用です。立地の価値と築年数のバランスを考慮した現実的な価格設定となっています。

住みやすさ評価

西向き3SDK住戸

81.29㎡の3SDKは家族での居住に十分な広さを確保しています。西向きの住戸で午後の日照を得られ、2階という低層階ながら適度な居住環境を提供します。9.08㎡のバルコニーは洗濯物干しや簡単な園芸に利用できます。システムキッチン、追焚機能付浴室、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機など現代的な設備が整っており、築年数を感じさせない住み心地を実現しています。ペット飼育が可能で、愛犬や愛猫との暮らしを楽しめます。温水洗浄便座や照明器具も完備され、入居後すぐに快適な生活をスタートできます。

こんな方におすすめ

湘南暮らし希望者向け

湘南エリアでの暮らしを希望する方に適した物件です。海岸線に近い立地を重視し、マリンスポーツや海辺での生活を楽しみたい方には魅力的な選択肢となります。ペット飼育可能なため、愛犬との散歩コースとして海岸を利用したい飼い主にもおすすめです。築年数は経過していますが現代的な設備が整っており、リノベーションを前提として購入し自分好みの空間を作りたい方にも向いています。3SDKの間取りは夫婦とお子様のファミリー世帯や、趣味の部屋を確保したいご夫婦での居住に適しています。湘南ブランドの立地で手の届く価格帯の物件をお探しの方におすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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