「インペリアル広尾 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「インペリアル広尾 5階」の間取りは2LDK、専有面積は71.63m²、主方位は西です。

「インペリアル広尾 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「インペリアル広尾 5階」の最寄り駅は広尾駅徒歩9分です。

「インペリアル広尾 5階」は築何年ですか？

「インペリアル広尾 5階」は1979年9月築（築47年）、構造はSRCです。

「インペリアル広尾 5階」の所在地はどこですか？

「インペリアル広尾 5階」の所在地は東京都港区南麻布４丁目11-35です。

物件外観

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インペリアル広尾

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1億3,900万円

東京都港区広尾駅徒歩9分

2026年5月26日公開2026年7月10日更新

「インペリアル広尾 5階」は、東京都港区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は71.63m²、1979年9月築です。最寄り駅は広尾駅徒歩9分です。販売価格は1億3,900万円です（2026年7月時点）。

#陽当り良好#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

71.63m²

向き

西

階層

5階地上8階地下1階

築年

1979年 9月

最寄駅

広尾駅徒歩9分

価格情報

販売価格

1億3,900万円

管理費

21,780円/月

修繕積立金

12,890円/月

基本情報

マンション名

インペリアル広尾

所在地

東京都港区南麻布４丁目11-35

間取り

2LDK

専有面積

71.63m²

バルコニー

6.52m²

階層

5階 / 8階・地下1階建

部屋番号

402号室

総戸数

172戸

主方位

西

構造

SRC

築年月

1979年9月

管理人

常駐

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス(株)

室内設備

床暖房システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人常駐エレベーターオートロック

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総合評価

港区一等地の大規模マンション

南麻布の閑静な住宅地に建つ築47年の大規模マンションです。立地は広尾駅徒歩9分と良好で、周辺には各国大使館が点在する国際色豊かなエリアとなります。建物は172戸の大規模物件でSRC構造、管理会社に三井不動産レジデンシャルサービスを起用し管理体制は安定しています。価格面では平米単価約194万円とプレミアムエリアの水準となり、管理費・修繕積立金も相応の負担額です。間取りは2LDKで71.63㎡、西向きながら角部屋で住環境は確保されています。港区の一等地で安定した管理体制を求める方に適した物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

南麻布の国際的住宅地

港区南麻布4丁目に位置し、東京メトロ日比谷線広尾駅まで徒歩9分のアクセスです。南麻布は各国大使館が多く、国際色豊かな高級住宅街として知られています。広尾駅からは恵比寿や六本木、銀座方面への移動が便利で、都心各地へのアクセス性に優れます。周辺には有栖川宮記念公園などの緑地もあり、都市部でありながら落ち着いた住環境が保たれています。麻布十番や六本木ヒルズなどの商業・グルメエリアも徒歩圏内で、日常の利便性と文化的な環境を兼ね備えた立地条件となっています。

建物評価

SRC構造の大規模物件

1979年9月竣工の築47年、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造のマンションです。総戸数172戸の大規模物件で、管理会社には三井不動産レジデンシャルサービスを起用し全部委託による安定した管理体制を構築しています。共用設備にはエレベーター、オートロック、管理人常駐が完備され、セキュリティ面も配慮されています。築年数は47年と経過していますが、旧耐震基準での建築となる点は注意が必要です。ただし大規模物件ならではの管理の安定性と、信頼性の高い管理会社による運営で、長期的な建物維持に期待が持てる体制となっています。

コスト評価

プレミアム価格帯

販売価格1億3,900万円、専有面積71.63㎡で平米単価は約194万円となります。港区南麻布というプレミアムエリアの立地を考慮すると相応の価格水準といえます。管理費は月21,780円（約304円/㎡）、修繕積立金は月12,890円（約180円/㎡）で、管理費はやや高めですが大規模物件の充実したサービス水準を反映したものです。修繕積立金は現在比較的低く設定されていますが、築47年の建物では今後の大規模修繕に備えた段階的な値上げの可能性があります。月々の維持費合計34,670円に加え、価格帯としては資金力のある購入層を前提とした設定となっています。

住みやすさ評価

角部屋2LDKの住環境

専有面積71.63㎡の2LDK、5階の角部屋で西向きの配置となります。バルコニー面積は6.52㎡を確保し、洗濯物干しなどの日常利用に対応します。室内設備には床暖房、システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機などが完備され、住環境の利便性が図られています。収納面ではWクローゼットや各室収納スペースが設けられ、2LDKながら収納力を確保しています。西向きのため午後の日照は期待できますが、朝の日照は限定的となります。角部屋のため隣接する住戸が少なく、プライバシー性と開放感が得られる住環境となっています。

こんな方におすすめ

国際的環境を好む方向け

港区南麻布の国際色豊かな住環境を求める方に適した物件です。各国大使館が点在するエリアの特性上、外国人居住者も多く、国際的な感覚を日常的に味わえます。広尾駅利用で都心各地へのアクセスが良く、ビジネス利用にも対応できます。大規模マンションの安定した管理体制と三井不動産グループによる運営を重視する方にも向いています。2LDKの間取りは夫婦世帯やSOHO利用にも対応でき、港区内での住替えを検討する方や、都心の利便性と住環境の質を両立させたい方におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です