「ルミネ洋光台 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ルミネ洋光台 1階」の間取りは2SDK、専有面積は56.1m²、主方位は南東です。

「ルミネ洋光台 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「ルミネ洋光台 1階」の最寄り駅は洋光台駅徒歩11分です。

「ルミネ洋光台 1階」は築何年ですか？

「ルミネ洋光台 1階」は1983年1月築（築43年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ルミネ洋光台 1階」の所在地はどこですか？

「ルミネ洋光台 1階」の所在地は神奈川県横浜市磯子区田中２丁目4-13です。

間取り図

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ルミネ洋光台

ルミネ洋光台のマンション情報を見る

1,999万円

神奈川県横浜市磯子区洋光台駅徒歩11分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「ルミネ洋光台 1階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は56.1m²、1983年1月築です。最寄り駅は洋光台駅徒歩11分です。販売価格は1,999万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

2SDK

面積

56.1m²

向き

南東

階層

1階地上5階地下1階

築年

1983年 1月

最寄駅

洋光台駅徒歩11分

価格情報

販売価格

1,999万円

管理費

11,830円/月

修繕積立金

16,640円/月

基本情報

マンション名

ルミネ洋光台

所在地

神奈川県横浜市磯子区田中２丁目4-13

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間取り

2SDK

専有面積

56.1m²

階層

1階 / 5階・地下1階建

部屋番号

102

総戸数

33戸

主方位

南東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1983年1月

管理人

週数回

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

駐車場

有

室内設備

シャワーシステムキッチン追焚機能専用庭温水洗浄便座オール電化浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

駐輪場バイク置き場

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総合評価

充実設備と価格魅力の築古物件

築43年という経年はありますが、オール電化や浴室乾燥機、食器洗い乾燥機など現代的な設備が充実しており、専用庭付きの1階住戸として独自の価値を持ちます。洋光台駅から徒歩11分の立地は許容範囲内で、横浜市磯子区内で2000万円を切る価格設定は注目に値します。管理費・修繕積立金の合計が月額28,470円と適正水準に収まっている点も評価できます。築年数による制約はあるものの、設備の充実度と価格のバランスを重視する方には選択肢となる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

RC造の中規模マンション

洋光台駅まで徒歩11分の立地で、JR根岸線沿線として横浜中心部へのアクセスが可能です。神奈川県横浜市磯子区田中という住宅地に位置し、住環境としての静かさが期待できる環境にあります。最寄駅までの距離はやや長めですが、駅徒歩圏内として通勤・通学には支障のない範囲といえます。磯子区は横浜市内でも比較的落ち着いた住宅エリアとして位置づけられており、日常生活に必要な施設へのアクセスも確保されています。

建物評価

RC造の中規模マンション

1983年1月築の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した構造となっています。総戸数33戸の中規模マンションとして、コミュニティの適度な規模感を持ちます。管理会社は大和ライフネクストという大手が担当していますが、管理方式が自主管理となっているため、日常的な管理体制には注意が必要です。築43年という年数を考慮すると、建物の老朽化や今後の大規模修繕工事への備えが重要になってきます。共用設備は駐輪場とバイク置き場を備えており、基本的な機能は確保されています。

コスト評価

良好なコストパフォーマンス

1,999万円という価格設定は、横浜市内の築浅物件と比較すると大幅に抑えられており、初期費用を重視する方には魅力的な水準です。平米単価は約35.6万円となり、築年数を考慮すれば妥当な価格帯といえます。管理費は月額11,830円（約211円/㎡）、修繕積立金は月額16,640円（約297円/㎡）で、いずれも標準的な水準に収まっています。月々の維持費合計28,470円は、この価格帯の物件としては適正範囲内で、家計への負担も計算しやすい金額設定となっています。

住みやすさ評価

充実設備と専用庭の1階住戸

2SDKで専有面積56.1㎡の間取りは、夫婦やファミリーでの居住に適したサイズです。南東向きの住戸で良好な日照条件を確保しており、1階という立地ながら明るい住環境が期待できます。専用庭付きという1階住戸ならではの特典があり、ガーデニングや洗濯物干しスペースとして活用できます。オール電化、システムキッチン、追焚機能、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機など現代的な設備が一通り揃っており、快適な日常生活をサポートします。駐車場も完備されており、車利用者にも配慮された仕様となっています。

こんな方におすすめ

初回購入・設備重視の方向け

初めてマンションを購入する方で、初期費用を抑えつつも設備の充実を求める方に適しています。築年数よりも現在の住み心地を重視し、オール電化や各種設備のメリットを活用したい方にお勧めです。専用庭での園芸や家庭菜園に関心のある方、1階住戸での生活を希望される方には特に価値のある選択肢となります。また、ペット飼育に対応している可能性もあり、動物と暮らしたい方の検討対象にもなり得ます。月々の維持費が比較的安定しているため、住居費を一定範囲に抑えたい堅実志向の方にも向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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