物件外観

1 / 22

ダイアパレス柴又

ダイアパレス柴又のマンション情報を見る

3,980万円

東京都葛飾区柴又駅徒歩9分

2026年5月1日公開2026年5月15日更新

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

50.22m²

向き

南西

階層

4階地上8階

築年

1994年 8月

最寄駅

柴又駅徒歩9分

価格情報

販売価格

3,980万円

管理費

5,700円/月

修繕積立金

12,680円/月

毎月の支払い目安

約125,251円/月

ローン返済106,871円

管理費5,700円

修繕積立金12,680円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ダイアパレス柴又

所在地

東京都葛飾区柴又３丁目2-5

間取り

2LDK

専有面積

50.22m²

バルコニー

7.56m²

階層

4階 / 8階建

部屋番号

403号室

総戸数

100戸

主方位

南西

構造

築年月

1994年8月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

システムキッチン食器洗機フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅柴又

利用可能な路線

京成金町線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

安定管理の築32年物件

ダイアパレス柴又は、RC構造で総戸数100戸の中規模マンションです。築32年という経年はありますが、新耐震基準に適合し、東急コミュニティーによる日勤管理で安定した管理体制を確保しています。50.22㎡の2LDKで3,980万円という価格設定は、管理費・修繕積立金も含めて標準的な水準です。4階の南西向きで陽当り良好、オートロックや宅配ボックス等の共用設備も揃っており、生活利便性は確保されています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

柴又駅徒歩9分の住環境

柴又駅まで徒歩9分というアクセスは標準的ですが、京成金町線の単線であり都心部への通勤には乗り換えが必要です。柴又は寅さんで有名な観光地として親しまれており、下町情緒あふれる住環境が特徴です。帝釈天や江戸川の自然環境にも恵まれ、静かな住宅地としての魅力があります。ただし複数路線の利用ができないため、交通利便性の面では限定的です。商業施設については駅周辺に一定の店舗はありますが、大型商業施設へのアクセスは他エリアに比べてやや劣ります。治安面では比較的安定したエリアですが、将来的な開発計画は限定的で資産価値の大幅な向上は期待しにくい立地です。

建物評価

安定した管理体制の建物

1994年築のRC構造で、新耐震基準に適合した安全性を確保しています。総戸数100戸の中規模マンションで、東急コミュニティーによる日勤管理により安定した管理体制を維持しているのが特徴です。共用設備はオートロック、エレベーター、宅配ボックスなど生活に必要な設備が揃っており、バイク置場や駐輪場も完備されています。室内設備も食器洗機、浴室乾燥機、システムキッチンなど現代的な仕様が導入されており、フローリング仕様で清潔感のある内装となっています。

コスト評価

適正水準のコスト構成

3,980万円で専有面積50.22㎡のため、平米単価は約79.3万円となります。エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、柴又エリアの築年数を考慮すると妥当な価格設定と考えられます。管理費5,700円は㎡あたり約113円で標準的な水準です。修繕積立金12,680円は㎡あたり約252円となり、築年数を考慮すると適正な水準で、将来的な大規模修繕に対する備えとして安心できる金額です。月々の維持費合計18,380円は面積に対して適切な負担額といえます。土地権利は所有権で追加のリスクはありません。

住みやすさ評価

快適性重視の住環境

50.22㎡の2LDKは夫婦やカップルには適切な広さです。4階の南西向きで陽当り良好という条件は日中の快適性を確保しています。7.56㎡のバルコニーは洗濯物干しや簡単なガーデニングには十分な広さです。システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機などの設備により家事効率も向上します。Wクローゼットや各室収納スペースで収納面も充実しており、生活用品の整理整頓がしやすい間取りです。フローリング仕様で清潔感があり、火災警報器も設置済みで安全面にも配慮されています。眺望良好という特徴もあり、4階という階層は圧迫感がなく適度な高さです。ペット飼育についての記載はありませんが、住環境としての基本的な快適性は十分に確保されています。

こんな方におすすめ

下町好みの夫婦世帯

この物件は下町の雰囲気を好む夫婦世帯やカップルに特に適しています。柴又という歴史と情緒のあるエリアで、都心の喧騒を避けて落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。50㎡台の2LDKは新婚夫婦や子供が小さい家族にも適した広さです。通勤時間よりも住環境の質を重視する方、京成金町線沿線で勤務される方には利便性も確保できます。築年数は経過していますが大手管理会社による安定した管理を重視する方、修繕積立金がしっかり確保された安心感を求める方にも向いています。観光地である柴又の魅力を日常的に享受でき、江戸川での散歩や帝釈天への参拝なども楽しめる立地です。投資目的よりも実住用として長期的に住み続けたい方に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする