「THE TOKYO TOWERS SEA TOWER 52階」の間取りや専有面積を教えてください。

「THE TOKYO TOWERS SEA TOWER 52階」の間取りは2LDK、専有面積は87.9m²、主方位は南東です。

「THE TOKYO TOWERS SEA TOWER 52階」の最寄り駅・アクセスは？

「THE TOKYO TOWERS SEA TOWER 52階」の最寄り駅は勝どき駅徒歩7分です。

「THE TOKYO TOWERS SEA TOWER 52階」は築何年ですか？

「THE TOKYO TOWERS SEA TOWER 52階」は2008年1月築（築18年）、構造はRCです。

「THE TOKYO TOWERS SEA TOWER 52階」の所在地はどこですか？

「THE TOKYO TOWERS SEA TOWER 52階」の所在地は東京都中央区勝どき６丁目3-1です。

物件外観

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THE　TOKYO　TOWERS　SEA　TOWER

THE　TOKYO　TOWERS　SEA　TOWERのマンション情報を見る

2億3,500万円

東京都中央区勝どき駅徒歩7分

2026年6月1日公開2026年6月2日更新

「THE　TOKYO　TOWERS　SEA　TOWER 52階」は、東京都中央区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は87.9m²、2008年1月築です。最寄り駅は勝どき駅徒歩7分です。販売価格は2億3,500万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#眺望良好#タワーマンション#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

87.9m²

向き

南東

階層

52階地上58階地下2階

築年

2008年 1月

最寄駅

勝どき駅徒歩7分

価格情報

販売価格

2億3,500万円

管理費

18,020円/月

修繕積立金

16,010円/月

毎月の支払い目安

約665,054円/月

ローン返済631,024円

管理費18,020円

修繕積立金16,010円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

THE　TOKYO　TOWERS　SEA　TOWER

所在地

東京都中央区勝どき６丁目3-1

間取り

2LDK

専有面積

87.9m²

バルコニー

13.6m²

階層

52階 / 58階・地下2階建

部屋番号

5202号室

総戸数

1267戸

主方位

南東

構造

築年月

2008年1月

管理人

常駐

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住商建物株式会社

室内設備

ディスポーザー床暖房システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房Ｗクローゼット収納各室収納スペーストランクルーム

共用施設

管理人常駐制震構造エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅勝どき

利用可能な路線

都営大江戸線

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AI物件評価

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総合評価

高層階の眺望と充実設備

東京都中央区勝どきの52階建てタワーマンション高層階住戸です。築18年のRC構造で制震構造を採用し、住商建物による全部委託管理で管理体制も安定しています。2億3500万円という価格帯はプレミアム層向けとなりますが、87.9㎡の2LDKで南東向きの明るい住環境、ディスポーザーや床暖房等の高級設備が整っています。勝どき駅徒歩7分という立地で都心アクセスも良好です。総戸数1267戸の大規模マンションならではの安定感と、タワーマンション特有の眺望・設備が魅力となります。コストパフォーマンスを重視する層には負担が大きめですが、都心の利便性と住環境の質を両立した住まいとして評価できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

勝どき駅徒歩圏の都心立地

東京都中央区勝どき6丁目に位置し、勝どき駅まで徒歩7分でアクセスできます。勝どき駅は都営大江戸線の駅で、築地市場跡地の再開発エリアに近く、都心各所への移動が可能です。中央区という都心立地のため、銀座や築地、月島などの商業・グルメエリアが生活圏内に含まれます。晴海や豊洲方面の湾岸エリアとも近く、散歩やランニングコースとしても活用できる環境です。駅徒歩7分は標準的な距離ですが、都心の便利さを享受できる立地として評価できます。将来的には築地市場跡地の開発進展により、さらなる利便性向上も見込まれるエリアです。

建物評価

大規模制震タワーの安心感

2008年築の52階建てRC構造で、制震構造を採用した安全性の高い建物です。総戸数1267戸の大規模マンションで、住商建物株式会社による全部委託管理により安定した管理体制が構築されています。管理人常駐、オートロック、宅配ボックス等のセキュリティ・利便設備も完備されています。築18年で新耐震基準に適合し、建物の基本性能に問題はありません。エレベーターも複数基設置されており、大規模マンションとしての利便性を確保しています。建物全体としてタワーマンションの特徴を活かした共用設備と管理体制が整っており、長期的な居住に適した環境が整備されています。

コスト評価

プレミアム価格帯の負担感

価格は2億3500万円で、平米単価約267万円となります。管理費は18020円/月（約205円/㎡/月）で適正水準ですが、修繕積立金が16010円/月（約182円/㎡/月）とやや低めの設定となっています。築18年のタワーマンションとしては将来的な修繕積立金の値上げリスクを考慮する必要があります。月々の維持費合計は約34000円で、2億円台の物件としては標準的な水準です。土地権利は所有権で権利面での制約はありませんが、総額での負担は相当な規模となります。エリア相場データがないため詳細な比較は困難ですが、都心タワーマンションの高層階としては相応の価格設定といえます。

住みやすさ評価

南東向き高層階の開放感

87.9㎡の2LDKで南東向きのため、朝から午後にかけて良好な日照が確保されます。52階建ての高層階のため、眺望と開放感に優れた住環境です。13.6㎡のバルコニーも付いており、外部空間も活用できます。室内設備はディスポーザー、床暖房、システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機等が標準装備され、快適な生活をサポートします。全室フローリングで清潔感があり、各室収納スペースやトランクルームも完備されています。ペット飼育が可能なため、愛犬・愛猫との生活も楽しめます。Wクローゼットや収納の充実により、物の整理整頓もしやすい間取り構成となっています。

こんな方におすすめ

都心居住重視の富裕層向け

都心の利便性と住環境の質を重視する富裕層に適した物件です。特に高層階からの眺望を楽しみたい方、タワーマンションの充実した設備・サービスを求める方におすすめします。ペット飼育可のため、愛犬・愛猫と一緒に都心生活を送りたいオーナーにも向いています。勝どき駅徒歩圏で都心各所へのアクセスを重視するビジネスパーソンや、銀座・築地等の文化・グルメエリアを生活圏としたい方にも適しています。2LDKの間取りのため、夫婦世帯やSOHO利用を考える方、来客用スペースを確保したい単身者などが想定されます。総額2億円台という価格帯から、資産形成が十分に進んだ方向けの住まいといえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「THE　TOKYO　TOWERS　SEA　TOWER 52階」のよくある質問

「THE　TOKYO　TOWERS　SEA　TOWER 52階」の販売価格は2億3,500万円、管理費は18,020円/月、修繕積立金は16,010円/月です。（2026年6月時点）

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