「プラウド上鷺宮 10階」の間取りや専有面積を教えてください。

「プラウド上鷺宮 10階」の間取りは4LDK、専有面積は86.47m²、主方位は北です。

「プラウド上鷺宮 10階」の最寄り駅・アクセスは？

「プラウド上鷺宮 10階」の最寄り駅は鷺ノ宮駅徒歩6分です。

「プラウド上鷺宮 10階」は築何年ですか？

「プラウド上鷺宮 10階」は2017年10月築（築9年）、構造はRCです。

「プラウド上鷺宮 10階」の所在地はどこですか？

「プラウド上鷺宮 10階」の所在地は東京都中野区上鷺宮１丁目1-6です。

物件外観

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プラウド上鷺宮

プラウド上鷺宮のマンション情報を見る

1億2,000万円

500万円 ↓DOWN

東京都中野区鷺ノ宮駅徒歩6分

2026年6月1日公開2026年7月18日更新

「プラウド上鷺宮 10階」は、東京都中野区にある中古マンション物件です。間取りは4LDK、専有面積は86.47m²、2017年10月築です。最寄り駅は鷺ノ宮駅徒歩6分です。販売価格は1億2,000万円です（2026年7月時点）。

#ペット可#最上階#バルコニー#角部屋#ルーフバルコニー#LDK15帖以上

間取り

4LDK

面積

86.47m²

向き

北

階層

10階地上10階

築年

2017年 10月

最寄駅

鷺ノ宮駅徒歩6分

価格情報

販売価格

1億2,000万円500万円 ↓DOWN

管理費

23,000円/月

修繕積立金

18,180円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-07-17	1億2,000万円	▼ 500万円 DOWN
2026-06-16	1億2,500万円	▼ 500万円 DOWN
2026-06-01	1億3,000万円	初期価格

基本情報

マンション名

プラウド上鷺宮

所在地

東京都中野区上鷺宮１丁目1-6

地図を読み込み中...

間取り

4LDK

専有面積

86.47m²

バルコニー

6.76m²

階層

10階 / 10階建

部屋番号

1001号室

総戸数

58戸

主方位

北

構造

築年月

2017年10月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

野村不動産パートナーズ株式会社

室内設備

ディスポーザー床暖房システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス

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総合評価

野村の上質マンション

野村不動産のプレミアムブランド「プラウド」の築9年物件で、RC造10階建ての本格的な分譲マンションです。鷺ノ宮駅徒歩6分の立地に、4LDK86.47㎡の間取りを1億3,000万円で提供しており、平米単価は約150万円となっています。野村不動産パートナーズによる管理体制と充実した設備仕様を備えた物件ですが、北向きの方位と価格設定がやや高めな点が課題となっています。総戸数58戸の中規模マンションながら、ディスポーザーや床暖房など上質な住環境を提供する物件として評価できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

プラウド（野村不動産）

プレミアム

立地評価

中野区の住宅エリア

西武新宿線鷺ノ宮駅から徒歩6分の立地で、駅直結ではないものの許容範囲内の距離です。中野区上鷺宮は住宅地として落ち着いた環境を持つエリアで、都心部へのアクセスも確保されています。西武新宿線は新宿方面への直通運行があり、通勤・通学での利便性があります。住宅地域としての特性を活かした静かな環境で、ファミリー層にとって住みやすい立地条件を備えています。駅徒歩6分という距離は、日常の利用において負担の少ない範囲です。

建物評価

プレミアムな建物仕様

野村不動産のプレミアムブランド「プラウド」シリーズで、RC造による堅固な構造を持ちます。築9年という比較的新しい建物で、新耐震基準を満たした安全性の高い物件です。総戸数58戸の中規模マンションで、管理人日勤体制による手厚い管理を実現。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本設備を完備し、野村不動産パートナーズによる全部委託管理で安定した維持管理が行われます。10階建ての建物は周辺環境に配慮したスケール感を保ちながら、適度な存在感を示しています。

コスト評価

高めの価格設定

1億3,000万円の価格設定は平米単価約150万円となり、エリア相場との比較データはありませんが高額な価格帯です。管理費は月額23,000円で、専有面積86.47㎡あたり約266円/㎡となり標準的な範囲内。修繕積立金は月額18,180円で約210円/㎡となり適正水準です。所有権による土地権利で安心感がありますが、総額1億3,000万円という価格はファミリー層にとって高いハードルとなります。月々の維持費合計41,180円は妥当な範囲ですが、購入価格の高さが最大の検討点です。

住みやすさ評価

機能重視の住環境

4LDK86.47㎡の間取りはファミリー向けとして十分な広さを確保しており、各室に収納スペースが設けられた機能的な設計です。ディスポーザー、床暖房、食器洗機、浴室乾燥機など生活利便性を高める設備が充実し、日常生活の快適性を向上させています。ペット飼育可能な物件で、ペットと暮らすファミリーにとってはメリットがあります。ただし北向きの方位により日当たりに制限があり、バルコニー面積6.76㎡もやや狭めです。専有面積に対する機能性は高く評価できます。

こんな方におすすめ

設備重視ファミリー向け

野村不動産ブランドの安心感と充実した設備仕様を重視するファミリー層におすすめです。ディスポーザーや床暖房など上質な住環境を求める方、ペットとの生活を希望する家庭に向いています。価格は高めですが、築9年という築浅物件で長期間の居住を前提とする方には価値があります。管理人日勤体制による安心感を重視し、中野区エリアでの住環境を求める方に適した物件です。北向きの日当たり条件を許容できる方であれば、機能性の高い住まいとして検討価値があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です