「グランシティ横濱 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グランシティ横濱 6階」の間取りは3SDK、専有面積は75.58m²です。

「グランシティ横濱 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「グランシティ横濱 6階」の最寄り駅は阪東橋駅徒歩8分です。

「グランシティ横濱 6階」は築何年ですか？

「グランシティ横濱 6階」は2001年6月築（築25年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「グランシティ横濱 6階」の所在地はどこですか？

「グランシティ横濱 6階」の所在地は神奈川県横浜市南区二葉町１丁目１−９です。

間取り図

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グランシティ横濱

グランシティ横濱のマンション情報を見る

5,299万円

神奈川県横浜市南区阪東橋駅徒歩8分

2026年6月28日公開2026年6月29日更新

「グランシティ横濱 6階」は、神奈川県横浜市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は75.58m²、2001年6月築です。最寄り駅は阪東橋駅徒歩8分です。販売価格は5,299万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

75.58m²

階層

6階地上10階

築年

2001年 6月

最寄駅

阪東橋駅徒歩8分

価格情報

販売価格

5,299万円

管理費

19,650円/月

修繕積立金

12,070円/月

基本情報

マンション名

グランシティ横濱

所在地

神奈川県横浜市南区二葉町１丁目１−９

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

75.58m²

バルコニー

6.1m²

階層

6階 / 10階建

部屋番号

602

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2001年6月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

大和地所コミュニティライフ株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能洗濯機置き場バルコニー温水洗浄便座食器洗い乾燥機照明器具付き

共用施設

エレベーター宅配ボックス駐輪場

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アクセス・周辺駅

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利用可能な路線

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総合評価

RC造・広めの3LDK

阪東橋駅から徒歩8分、横浜市南区に立地する築25年の鉄筋コンクリート造マンションです。新耐震基準適合の構造で建物の信頼性は高く、75.58㎡の3SDKは家族世帯が使いやすい面積水準です。管理は大和地所コミュニティライフが担い、エレベーター・宅配ボックス・駐輪場を備えた共用設備も日常利用に即した構成です。コスト面では管理費・修繕積立金の合計が月31,720円と一定の月額負担があり、平米単価70.1万円台となりますが、エリア相場との比較データがないため割安・割高の判断は購入者自身が市場調査のうえ判断する必要があります。ペット飼育可能な点は選択肢を絞りやすい条件で、動物を飼いたい世帯にとって具体的なメリットです。立地・建物・住戸スペックが総じて標準以上にまとまった物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

南区・駅徒歩8分

最寄りの阪東橋駅まで徒歩8分で、評価基準上はSランク相当の距離です。横浜市南区二葉町１丁目という住所は横浜市内に位置し、都市部へのアクセス拠点として機能するエリアです。ただし、利用できる路線・複数路線の有無・周辺の生活利便施設の具体的な充実度については提供データの範囲で判断できるものが限られるため、実際の通勤経路や買い物環境は現地確認が前提となります。治安・防災面や将来の開発動向についても同様で、横浜市の都市基盤の一部であることは確かですが、南区という区内での立地特性は現地調査で補う必要があります。駅距離は合格水準ですが、路線利便性と周辺環境の確認が購入判断の鍵です。

建物評価

RC造・管理体制が安定

鉄筋コンクリート造で2001年6月竣工、築25年ながら1981年の新耐震基準を満たした後の建設であり、構造上の信頼性は一定以上です。評価基準上、RC造はSランク相当で、建物の耐久性という観点では標準以上の水準です。管理会社は大和地所コミュニティライフ株式会社が担当しており、専門業者が関与している点は維持管理の継続性として評価できます。管理方式は自主管理と記載されており、評価基準上はBランク相当の方式です。共用設備にはエレベーター・宅配ボックス・駐輪場が含まれ、日常利用に対応した構成です。6階建て物件の6階部分であり、最上階相当の位置に該当します。リノベーション実施の有無や総戸数・免震・制震構造の有無については提供情報に含まれていません。

コスト評価

月額負担は要計画

販売価格5,299万円、専有面積75.58㎡から算出される平米単価は約70.1万円です。エリア相場データがないため市場との相対比較はできませんが、横浜市南区エリアの相場を自身で調査したうえで判断することが前提となります。管理費は月19,650円で、面積あたり約260円/㎡となり標準的な200〜300円/㎡の範囲に収まっています。修繕積立金は月12,070円、面積あたり約160円/㎡です。これは標準的な水準（200〜350円/㎡）を下回っており、長期修繕計画によっては将来的な積立金引き上げが生じる可能性に注意が必要です。管理費と修繕積立金の合計は月31,720円で、住宅ローン返済額に加えた総月額負担をあらかじめ試算してから判断することが求められます。

住みやすさ評価

広さとペット可が強み

専有面積75.58㎡の3SDKは、家族3〜4人が生活するうえで十分な広さです。バルコニーは6.1㎡と小ぶりですが、洗濯物の干し場や簡易的な屋外スペースとしての機能は果たせる面積です。6階部分の住戸は建物内では上層階に位置し、眺望・日照の面でプラス材料です。室内設備はシステムキッチン・食器洗い乾燥機・追焚機能・温水洗浄便座・照明器具付きと、入居後すぐに生活できる水準が揃っています。ペット飼育が可能な点は、犬や猫を飼育している世帯が物件選択肢を絞る際に直接的なメリットとなります。方位・向きの記載がなく日照条件の詳細は現地確認が前提ですが、設備面と広さの面では実用性の高い住戸構成です。

こんな方におすすめ

ファミリー・ペット世帯向け

子どもがいる3〜4人のファミリー世帯で、75㎡超の3部屋を使い分けたい方に向いています。室内設備が一通り揃っているため、引越し直後から余分な初期投資を抑えて生活を始めやすい点も実用的です。犬や猫を飼育している、あるいは今後ペットを迎えたいと考えている世帯にとっては、ペット可という条件が物件選択の決め手になりえます。RC造・築25年という建物は、極端な新しさを求めず構造の信頼性を重視する方に合っています。一方、修繕積立金の水準が標準を下回るため、長期保有を前提とする場合は管理組合の長期修繕計画の内容を重点的に確認してから購入を判断することを勧めます。月額コスト負担が合計で3万円超となるため、ローン返済と合わせた月々の支出を具体的に試算できている方が対象となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です