物件外観

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キャピタルゲートプレイス　ザ・タワー

キャピタルゲートプレイス　ザ・タワーのマンション情報を見る

2億8,000万円

東京都中央区月島駅徒歩1分

2026年5月1日公開2026年5月2日更新

#ペット可#タワーマンション#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

77.86m²

向き

南西

階層

30階地上53階地下2階

築年

2015年 7月

最寄駅

月島駅徒歩1分

価格情報

販売価格

2億8,000万円

管理費

27,480円/月

修繕積立金

26,170円/月

毎月の支払い目安

約805,508円/月

ローン返済751,858円

管理費27,480円

修繕積立金26,170円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

キャピタルゲートプレイス　ザ・タワー

所在地

東京都中央区月島１丁目5-1

間取り

2LDK

専有面積

77.86m²

バルコニー

20.3m²

階層

30階 / 53階・地下2階建

部屋番号

3014号室

総戸数

624戸

主方位

南西

構造

築年月

2015年7月

管理人

常駐

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャル株式会社

室内設備

床暖房システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人常駐エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅月島

利用可能な路線

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総合評価

駅直結タワマンの極上立地

月島駅徒歩1分の抜群の立地に建つタワーマンションです。2015年築の比較的新しい建物で、RC構造624戸の大規模分譲マンションとして安定した管理体制を誇ります。三井不動産レジデンシャルによる管理で品質は高く、管理人常駐やオートロックなど基本設備も充実しています。77.86㎡の2LDKで南西向きの明るい住環境を実現し、ペット飼育も可能です。2億8,000万円という価格帯ながら、立地の優位性と建物グレードを考慮すれば妥当な水準といえるでしょう。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

月島駅徒歩1分の駅直結立地

月島駅徒歩1分という極めて優れた立地条件を誇ります。東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の2路線が利用でき、銀座や新宿方面へのアクセスも良好です。月島は佃煮やもんじゃ焼きで有名な下町エリアながら、近年の再開発により住環境が向上しています。駅周辺には商業施設や飲食店が充実し、日常生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。隅田川に近く水辺の環境も楽しめ、都心部でありながら落ち着いた住環境を実現できる立地です。

建物評価

大規模タワマンの安心品質

2015年築11年のRC構造30階建てタワーマンションです。総戸数624戸の大規模分譲マンションで、管理の安定性が期待できます。三井不動産レジデンシャルによる全部委託管理で、管理人常駐、オートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備が整っています。新耐震基準に適合し、エレベーターも完備されています。床暖房、システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機など室内設備も充実しており、現代的な住環境を提供しています。三井ブランドの信頼性も評価できるポイントです。

コスト評価

高額だが立地相応の価格設定

2億8,000万円で平米単価約359万円となります。管理費は月27,480円（約353円/㎡）で標準的な水準です。修繕積立金は月26,170円（約336円/㎡）で適正範囲内に収まっており、将来の大規模修繕に備えた健全な積立状況といえます。月々の管理費等合計は約5.4万円で、物件価格に対する負担としては妥当です。土地権利は所有権で安心できます。月島駅徒歩1分のタワーマンションという希少性を考慮すれば、価格設定は立地条件に見合った水準と判断できます。

住みやすさ評価

南西向き2LDKの快適空間

77.86㎡の2LDKで南西向きの明るい住環境を実現しています。バルコニー面積20.3㎡と十分な広さがあり、洗濯物干しや憩いのスペースとして活用できます。全室フローリング、各室収納スペース、Wクローゼットなど収納面も充実しています。LDK15帖以上の広々とした空間で、カウンターキッチンを採用し開放感のある間取りです。ペット飼育可能で、愛犬・愛猫との生活も楽しめます。30階建ての高層階であれば眺望も期待でき、都市生活の醍醐味を味わえる住環境が整っています。

こんな方におすすめ

都心アクセス重視の共働き世帯

都心部への通勤を重視する共働き夫婦や、利便性の高い立地を求める方に最適です。月島駅直結の立地により通勤ストレスが大幅に軽減され、2路線利用可能で勤務地の変更にも対応できます。77㎡の2LDKは夫婦2人には十分な広さで、将来的に子供が生まれても対応可能です。ペット飼育可能なため、犬や猫を飼いたい方にもおすすめできます。タワーマンションのステータス性を求める方や、三井ブランドの安心感を重視する方、駅近の資産価値を重視する投資家の方にも適した物件といえるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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