津田沼パークハウスA棟
津田沼パークハウスA棟について
津田沼パークハウスA棟は、千葉県習志野市に位置する分譲マンションです。津田沼エリアは都心へのアクセスが良好で、商業施設や教育機関が充実した人気の住宅地として知られています。本マンションには、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場といった基本的な共用施設が整備されており、日常生活に必要な利便性が確保されています。津田沼エリアは住宅地として成熟しており、中古マンション市場でも安定した需要が見込める立地です。津田沼パークハウスA棟の中古物件をお探しの方は、立地の利便性と住環境のバランスの良さを評価いただけるでしょう。津田沼パークハウスA棟の価格動向については、エリアの人気度や交通利便性を踏まえ、資産性の観点からも注目される物件です。
現在、津田沼パークハウスA棟の売り出し中物件はありません
物件を探す基本情報
共用施設
津田沼パークハウスA棟周辺の暮らし
津田沼パークハウスA棟が位置する習志野市は、都心部への交通アクセスが良好で、日常生活に必要な商業施設や教育機関が充実したエリアです。駐車場、駐輪場、バイク置き場が完備されているため、車やバイク、自転車での移動も便利です。子育て世帯にとっては、教育環境の整った津田沼エリアでの生活は大きなメリットとなるでしょう。共働き世帯の方々も、都心部への通勤アクセスの良さと住環境の快適さを両立できます。また、シニア世代の方にも、生活利便施設が身近にある環境は安心です。
津田沼パークハウスA棟の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は習志野市谷津で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（70㎡の場合）
1,929万円
70㎡は習志野市谷津で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.6万円/㎡
−33%習志野市平均比
この相場の算出方法
習志野市習志野市谷津の成約㎡単価の中央値（36.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は習志野市の実際の成約859件から回帰で求めた築1年あたり3.65%です（決定係数 R²=0.656）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
習志野市習志野市谷津の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引246件を集計しています。（谷津駅の乗降客数は1日あたり約10,118人）
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
36.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
谷津駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 津田沼パークハウスA棟 | 1982年 | — | 182戸 | 谷津 | 36.9万円/㎡ |
| ファースト谷津ハイツ１号棟 | 1981年 | 1分 | 18戸 | 谷津 | 36.9万円/㎡ |
| マープル津田沼スカイハイツ | 1981年 | 16分 | 463戸 | 袖ケ浦 | 18.5万円/㎡ |
| ファースト谷津ハイツ | 1981年 | 1分 | 18戸 | 谷津 | 36.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション津田沼南 | 1992年 | 17分 | 43戸 | 袖ケ浦 | 18.5万円/㎡ |
| ファースト谷津ハイツ２号棟 | 1981年 | 2分 | 9戸 | 谷津 | 36.9万円/㎡ |
| ウェルフェアグリーン谷津 | 1984年 | 9分 | 69戸 | 谷津 | 36.9万円/㎡ |
津田沼パークハウスA棟のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 谷津小学校
- 習志野市谷津5-1-32
- 中学校
- 第一中学校
- 習志野市谷津6-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
津田沼パークハウスA棟から最も近い標準地（約144m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.9万円/㎡
+8%前年比
千葉県習志野市谷津５丁目１１２６番１４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
津田沼パークハウスA棟の資産性
津田沼パークハウスA棟は、人気の津田沼エリアに位置することで、安定した資産性が期待できます。習志野市は都心部へのアクセスが良好で、住宅地としての需要が継続的に見込めるエリアです。駐車場などの基本的な共用施設も整備されており、住みやすさの観点からも評価されています。中古マンション市場においても、立地の優位性から安定した価値を維持することが期待される物件です。
津田沼パークハウスA棟のよくある質問
Q. 津田沼パークハウスA棟の特徴は？
A. 千葉県習志野市に位置するマンションで、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの基本的な共用施設を備えています。津田沼エリアの利便性を享受できる立地が特徴です。
Q. 津田沼パークハウスA棟の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの距離については詳細な情報がございません。津田沼エリアに位置しているため、周辺の鉄道駅へのアクセスは良好と考えられます。
Q. 津田沼パークハウスA棟の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社についての詳細情報は現在確認できておりません。物件をご検討の際は、管理体制についても合わせてお問い合わせください。
Q. 津田沼パークハウスA棟の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細情報は現在確認できておりません。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造などにより決まりますので、詳細はお問い合わせください。
Q. 津田沼パークハウスA棟周辺の住環境は？
A. 習志野市津田沼エリアは商業施設や教育機関が充実しており、住宅地として成熟した環境です。都心部へのアクセスも良好で、生活利便性の高いエリアです。
Q. 津田沼パークハウスA棟の中古マンション相場は？
A. 現在売出中の物件はございません。津田沼エリアは人気の住宅地のため、中古マンション市場でも安定した需要があります。詳細な相場については最新情報をお問い合わせください。
津田沼パークハウスA棟がおすすめの方
津田沼パークハウスA棟は、特に以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤が必要な共働き世帯の方には、津田沼エリアの交通利便性が大きなメリットとなります。次に、子育て世帯の方には、教育環境が整った習志野市での生活環境が魅力的でしょう。駐車場やバイク置き場が完備されているため、車やバイクでの移動を重視される方にも適しています。また、安定した住宅地での資産形成を考えている投資家の方にも、津田沼エリアの立地優位性から注目していただける物件です。住環境と利便性のバランスを重視される方に最適なマンションといえます。
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