津田沼ハイツ
津田沼ハイツについて
津田沼ハイツは千葉県習志野市に位置するマンションです。習志野市は都心へのアクセスが良好で、商業施設や教育機関が充実したエリアとして知られており、ファミリー層から単身者まで幅広い層に人気があります。マンションにはエレベーターが設置されており、バイク置き場、駐車場、駐輪場といった生活に必要な共用施設が整備されています。これらの設備により、車やバイクをお持ちの方も安心してお住まいいただけます。習志野市は教育環境が整っており、子育て世帯にも適した住環境です。また、津田沼エリアは商業施設が多く、日常の買い物にも便利な立地です。津田沼ハイツの中古物件をお探しの方や、津田沼ハイツの価格についてお知りになりたい方は、立地の利便性と住環境の良さを総合的に評価されることをおすすめします。
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物件を探す基本情報
共用施設
津田沼ハイツ周辺の暮らし
習志野市は都心部への交通アクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地です。津田沼エリアには大型商業施設や飲食店が多数あり、日常の買い物から外食まで徒歩圏内で済ませることができます。子育て世帯には、市内の教育施設が充実していることが魅力です。共働き世帯にとっても、駅周辺の利便性の高さと都心へのアクセスの良さが大きなメリットとなります。シニア世帯には、医療機関が充実していることや、マンション内にエレベーターが設置されていることで安心してお住まいいただけます。駐車場や駐輪場も完備されており、車やバイクでの移動も便利です。
津田沼ハイツの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は習志野市津田沼で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（70㎡の場合）
1,956万円
70㎡は習志野市津田沼で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.9万円/㎡
−32%習志野市平均比
この相場の算出方法
習志野市習志野市津田沼の成約㎡単価の中央値（38.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は習志野市の実際の成約859件から回帰で求めた築1年あたり3.65%です（決定係数 R²=0.656）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
習志野市習志野市津田沼の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引103件を集計しています。（津田沼駅の乗降客数は1日あたり約175,640人）
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
38.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
津田沼駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 津田沼ハイツ | 1978年 | — | 25戸 | 津田沼 | 38.8万円/㎡ |
| 津田沼アカシアハイツ | 1978年 | 7分 | 137戸 | 谷津 | 36.9万円/㎡ |
| フジタ津田沼マンションＢ棟 | 1979年 | 12分 | 10戸 | 津田沼 | 38.8万円/㎡ |
| 秋津団地１-３-５号棟 | 1980年 | 31分 | 20戸 | 秋津 | 20.0万円/㎡ |
| 香澄一丁目住宅１-１-１号棟 | 1981年 | 38分 | 24戸 | 香澄 | 19.4万円/㎡ |
| サンセレクト津田沼 | 1988年 | 23分 | 18戸 | 藤崎 | 37.5万円/㎡ |
| 津田沼アカシアハイツ１号棟 | 1978年 | 7分 | 250戸 | 谷津 | 36.9万円/㎡ |
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
津田沼ハイツから最も近い標準地（約152m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.3万円/㎡
+4%前年比
千葉県船橋市前原西１丁目５６６番４３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
津田沼ハイツの資産性
習志野市は都心へのアクセスが良好で、商業施設や教育機関が充実していることから、安定した住宅需要が見込めるエリアです。津田沼周辺は再開発も進んでおり、今後の発展も期待できます。マンションには基本的な共用施設が整備されており、住環境の維持に配慮されています。ただし、築年数や管理体制の詳細が不明なため、資産性を正確に評価するためには、これらの情報を確認することが重要です。
津田沼ハイツのよくある質問
Q. 津田沼ハイツの特徴は？
A. 習志野市に位置するマンションで、エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用施設が整備されており、利便性の高い住環境が特徴です。
Q. 津田沼ハイツの最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、最寄り駅からの詳細な距離については現在情報が不明です。詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。
Q. 津田沼ハイツの管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細については現在情報が不明です。管理体制についてお知りになりたい場合は、直接お問い合わせいただければと思います。
Q. 津田沼ハイツの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は現在不明です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約により異なりますので、詳細はお問い合わせください。
Q. 津田沼ハイツ周辺の住環境は？
A. 習志野市は都心アクセスが良好で、商業施設や教育機関が充実したエリアです。ファミリー層にも人気の住みやすい環境が整っています。
Q. 津田沼ハイツの中古マンション相場は？
A. 現在売出中の物件はございません。最新の相場情報については、お気軽にお問い合わせいただければ詳しい情報をご提供いたします。
津田沼ハイツがおすすめの方
津田沼ハイツは以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤・通学を重視される方には、習志野市の交通利便性が大きな魅力となります。次に、子育て世帯の方には、教育環境が整った習志野市と、駐車場完備のマンション環境が子育てしやすい住環境を提供します。また、車やバイクをお持ちの方には、専用の駐車場とバイク置き場が完備されているため、安心してお住まいいただけます。エレベーターも設置されているため、荷物の多い日や高齢の方にも配慮された設計となっています。津田沼エリアの利便性を重視し、基本的な共用設備が整ったマンションをお探しの方に適した物件です。
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