アーベントハイム津田沼
アーベントハイム津田沼について
アーベントハイム津田沼は、千葉県習志野市に位置する分譲マンションです。津田沼エリアは都心への交通アクセスが良好で、商業施設や教育機関も充実しており、ファミリー層から単身者まで幅広い世代に人気のエリアとなっています。同マンションには、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場といった便利な共用施設が整備されており、日常生活をサポートする設備が充実しています。特に宅配ボックスは、共働き世帯や忙しい生活を送る方にとって大変便利な設備です。習志野市は教育環境が良好で、子育て世帯にも適した住環境が整っています。アーベントハイム津田沼の中古物件をお探しの方や、アーベントハイム津田沼の価格相場について詳しく知りたい方は、立地の利便性と住環境の良さを総合的に検討されることをおすすめします。津田沼エリアの安定した人気により、良好な資産性も期待できるマンションです。
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物件を探す基本情報
共用施設
アーベントハイム津田沼周辺の暮らし
アーベントハイム津田沼が位置する習志野市津田沼エリアは、交通アクセスと生活利便性に優れた住環境を提供しています。津田沼駅周辺には大型商業施設や飲食店、金融機関などが集積しており、日常の買い物から娯楽まで徒歩圏内で完結できます。教育機関も充実しており、子育て世帯にとって魅力的な環境です。共働き世帯にとっては、宅配ボックスの設置により不在時でも荷物の受け取りが可能で、忙しい日常生活をサポートします。また、駐輪場完備により自転車での移動も便利で、近隣への買い物やアクセスがスムーズです。シニア世帯にとっても、エレベーター設置により上下移動の負担が軽減され、快適な住環境を享受できます。
アーベントハイム津田沼の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は習志野市津田沼で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（70㎡の場合）
3,776万円
70㎡は習志野市津田沼で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.9万円/㎡
+31%習志野市平均比
この相場の算出方法
習志野市習志野市津田沼の成約㎡単価の中央値（38.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は習志野市の実際の成約859件から回帰で求めた築1年あたり3.65%です（決定係数 R²=0.656）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
習志野市習志野市津田沼の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引103件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
38.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
京成津田沼駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーベントハイム津田沼 | 1996年 | — | 39戸 | 津田沼 | 38.8万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ津田沼 | 1997年 | 7分 | 24戸 | 津田沼 | 38.8万円/㎡ |
| クリオ津田沼弐番館 | 1998年 | 13分 | 49戸 | 谷津町 | 43.7万円/㎡ |
| ダイアパレス津田沼２ | 1994年 | 17分 | 20戸 | 鷺沼 | 31.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション津田沼鷺沼台 | 1999年 | 11分 | 37戸 | 鷺沼台 | 50.7万円/㎡ |
| ペルル谷津 | 1999年 | 32分 | 30戸 | 谷津 | 36.9万円/㎡ |
| 津田沼アゼリアサンハイツ | 1995年 | 9分 | 29戸 | 津田沼 | 38.8万円/㎡ |
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 津田沼小学校
- 習志野市津田沼4-5-2
- 中学校
- 第五中学校
- 習志野市藤崎2-3-16
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーベントハイム津田沼から最も近い標準地（約113m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.5万円/㎡
+9%前年比
千葉県習志野市津田沼４丁目１２４２番６外
この標準地の周辺の状況
中層店舗事務所付共同住宅と低層店舗が混在する駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
アーベントハイム津田沼の資産性
アーベントハイム津田沼の資産性については、津田沼エリアの立地的優位性が大きなポイントとなります。習志野市は都心への交通アクセスが良好で、商業・教育・医療施設が充実した成熟したエリアです。エレベーターや宅配ボックスなどの現代的な共用設備の存在は、中古マンション市場においても競争力を維持する要素となります。津田沼エリアは継続的な需要が見込まれる立地であり、長期的な資産価値の安定性が期待できます。
アーベントハイム津田沼のよくある質問
Q. アーベントハイム津田沼の特徴は？
A. 千葉県習志野市に立地し、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場などの共用施設が充実している分譲マンションです。津田沼エリアの利便性の高い立地が魅力となっています。
Q. アーベントハイム津田沼の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの具体的な距離については詳細情報が不明です。津田沼エリアは複数の路線が利用できる交通利便性の高いエリアとなっています。
Q. アーベントハイム津田沼の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社についての詳細は不明ですが、エレベーターや宅配ボックスなどの共用施設が適切に維持されていることから、一定の管理体制が整っていると考えられます。
Q. アーベントハイム津田沼の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年月についての詳細情報は不明です。分譲マンションのため、専有部分のリフォーム・リノベーションについては管理規約の範囲内で可能と考えられます。
Q. アーベントハイム津田沼周辺の住環境は？
A. 習志野市は教育環境が充実し、商業施設も豊富なエリアです。津田沼周辺は都心アクセスが良好で、子育て世帯から社会人まで住みやすい環境が整っています。
Q. アーベントハイム津田沼の中古マンション相場は？
A. 現在売出中の物件がないため具体的な相場は不明ですが、津田沼エリアの利便性と習志野市の住環境の良さから、安定した需要が見込まれるエリアです。
アーベントハイム津田沼がおすすめの方
アーベントハイム津田沼は、特に以下の方々におすすめです。まず、都心通勤の利便性を重視する共働き世帯には、津田沼エリアの交通アクセスの良さと宅配ボックス完備による生活サポートが魅力的です。次に、教育環境を重視する子育てファミリーには、習志野市の充実した教育環境と安全な住環境が適しています。駐輪場完備により、お子様の通学や習い事への移動も便利です。また、利便性と安全性を求めるシニア世帯にも、エレベーター設置による快適な住環境と、周辺の医療・商業施設の充実により、安心して暮らせる環境が整っています。津田沼エリアの成熟した住環境は、幅広いライフステージの方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
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