ルイシャトレ府中是政
ルイシャトレ府中是政について
ルイシャトレ府中是政は、東京都府中市に位置する利便性の高いマンションです。府中市は都心部へのアクセスが良好でありながら、自然環境にも恵まれたバランスの取れた住環境を提供しています。本物件では、現代の生活に欠かせない設備が充実しており、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、バイク置き場といった共用施設が整備されています。特にオートロックシステムによりセキュリティ面でも安心して暮らすことができ、宅配ボックスの設置により忙しい現代人のライフスタイルにも対応しています。ルイシャトレ府中是政の中古マンション市場においては、府中市エリアの平均価格約4,359万円に対し、現在38,800,000円での売出物件があり、ルイシャトレ府中是政の価格帯としては相場に近い水準となっています。立地の利便性と充実した設備により、長期的な資産価値も期待できる物件です。
現在、ルイシャトレ府中是政の売り出し中物件はありません
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基本情報
共用施設
ルイシャトレ府中是政周辺の暮らし
ルイシャトレ府中是政がある府中市は、都心部への交通アクセスが良好でありながら、豊かな自然環境も享受できる魅力的なエリアです。駐車場、駐輪場、バイク置き場が完備されているため、様々な交通手段での移動が可能で、通勤・通学や日常のお買い物にも便利です。宅配ボックスの設置により、共働き世帯でも安心して荷物を受け取ることができ、オートロックシステムにより子育て世帯にとっても安全な環境が整っています。府中市は教育環境も充実しており、ファミリー層にとって住みやすいエリアとして知られています。また、シニア世代にとってもエレベーター完備により上下移動が楽で、安心して暮らせる環境となっています。
ルイシャトレ府中是政の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は府中市是政で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（80㎡の場合）
4,178万円
80㎡は府中市是政で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.2万円/㎡
−17%府中市平均比
この相場の算出方法
府中市府中市是政の成約㎡単価の中央値（44.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市府中市是政の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。（競艇場前駅の乗降客数は1日あたり約2,869人）
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
44.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
競艇場前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ府中是政 | 2006年 | — | 95戸 | 是政 | 44.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション武蔵野台 | 1996年 | 12分 | 29戸 | 押立町 | 34.8万円/㎡ |
ルイシャトレ府中是政のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第八小学校
- 府中市是政1-34
- 中学校
- 府中第九中学校
- 府中市小柳町2-49
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルイシャトレ府中是政から最も近い標準地（約335m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.1万円/㎡
+4%前年比
東京都府中市是政２丁目３番４３
この標準地の周辺の状況
戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ルイシャトレ府中是政の資産性
ルイシャトレ府中是政は、府中市という立地の良さと充実した共用設備により、安定した資産性が期待できる物件です。現在の売出価格38,800,000円は、府中市エリアの平均価格約4,359万円と比較して相場に近い水準であり、適正な価格帯と判断できます。オートロックや宅配ボックスなどの現代的な設備は、今後の賃貸需要や売却時の競争力向上に寄与すると考えられます。府中市は都心アクセスの良さと住環境のバランスが取れたエリアとして安定した人気があり、長期的な資産価値の維持が期待できる立地です。
ルイシャトレ府中是政のよくある質問
Q. ルイシャトレ府中是政の特徴は？
A. オートロック、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、バイク置き場といった充実した共用施設を備えたマンションです。セキュリティ面と利便性の両方を重視した設計となっており、現代的な生活スタイルに対応しています。
Q. ルイシャトレ府中是政の最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、最寄り駅からの詳細な距離については情報が不明です。府中市内に位置しており、詳細なアクセス情報については不動産会社までお問い合わせください。
Q. ルイシャトレ府中是政の管理体制は？
A. 管理会社や管理方式の詳細については情報が不明ですが、オートロックなどの設備が適切に運用されていることから、一定の管理体制が整っていると考えられます。
Q. ルイシャトレ府中是政の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数については詳細情報が不明です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や建物の構造によって制限がある場合がありますので、事前に確認が必要です。
Q. ルイシャトレ府中是政周辺の住環境は？
A. 府中市は都心へのアクセスが良好でありながら、自然環境にも恵まれたエリアです。ファミリー層にも人気が高く、教育環境や生活利便性のバランスが取れた住環境となっています。
Q. ルイシャトレ府中是政の中古マンション相場は？
A. 現在38,800,000円での売出物件があります。府中市エリアの平均価格約4,359万円と比較して相場に近い水準で、立地と設備を考慮した適正な価格帯と言えます。
ルイシャトレ府中是政がおすすめの方
ルイシャトレ府中是政は、特に以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤が必要でありながら落ち着いた住環境を求める共働き世帯には、宅配ボックスやオートロックなどの利便性の高い設備が魅力的です。次に、安全性を重視する子育てファミリーには、オートロックによるセキュリティと駐車場完備による車での移動の利便性が大きなメリットとなります。さらに、車やバイクを所有するアクティブなライフスタイルを送る方には、駐車場とバイク置き場の両方が完備されていることで、趣味と生活の両立がしやすい環境です。府中市の安定した住環境と物件の充実した設備により、長期的に快適な住生活を送ることができる物件と言えます。
ルイシャトレ府中是政