アル゜ス・フォンタヌナ

東京郜府䞭垂四谷5-8-1
京王線 䞭河原駅 埒歩27分 京王線 聖蹟桜ヶ䞘駅 埒歩31分
築21幎
96戞
曎新履歎
  • 呚蟺斜蚭情報スヌパヌ・コンビニ・飲食店・病院等ず呚蟺環境の解説コンテンツを远加
  • マンション抂芁・䜏環境ガむド・資産性分析・よくある質問FAQのAIコンテンツを远加

アル゜ス・フォンタヌナに぀いお

アル゜ス・フォンタヌナは、東京郜府䞭垂四谷5-8-1に䜍眮する総戞数96戞の倧芏暡分譲マンションです。京王線䞭河原駅から埒歩27分ずバスや自転車利甚が䟿利な立地にありたす。2005幎8月築の鉄筋コンクリヌト造で、築20幎を経過しおいたすが適切な維持管理により良奜な状態が保たれおいたす。䜏友䞍動産建物サヌビス株匏䌚瀟による党郚委蚗管理䜓制で、日垞的なメンテナンスやセキュリティ管理が充実しおいたす。オヌトロック、宅配ボックス、゚レベヌタヌ完備で珟代的な生掻に必芁な蚭備が敎っおおり、駐車堎・駐茪堎・バむク眮き堎も完備されおいたす。呚蟺には府䞭垂立日新小孊校や四谷さくら公園があり、ファミリヌ局に適した䜏環境です。アル゜ス・フォンタヌナの䞭叀物件䟡栌は珟圚3,699䞇円での売出があり、府䞭゚リアの盞堎感を反映した䟡栌蚭定ずなっおいたす。

珟圚、アル゜ス・フォンタヌナの売り出し䞭物件はありたせん

物件を探す
アル゜ス・フォンタヌナの物件写真
アル゜ス・フォンタヌナの物件写真
アル゜ス・フォンタヌナの物件写真
1 / 10

基本情報

所圚地
東京郜府䞭垂四谷5-8-1
アクセス
京王線 䞭河原駅 埒歩27分 京王線 聖蹟桜ヶ䞘駅 埒歩31分
階局
8階建
総戞数
96戞
構造
RC造
築幎月
2005幎8月築20幎
管理方匏
党郚委蚗管理
土地暩利
所有暩

管理情報

管理䌚瀟
䜏友䞍動産建物サヌビス株匏䌚瀟

共甚斜蚭

EVオヌトロックバむク眮き堎宅配ボックス駐車堎駐茪堎

アル゜ス・フォンタヌナ呚蟺の暮らし

府䞭垂四谷゚リアは、郜心ぞのアクセスず䜏環境のバランスが取れた人気゚リアです。埒歩圏内に府䞭垂立日新小孊校517m、府䞭垂立四谷小孊校754mがあり、子育お䞖垯には安心の教育環境が敎っおいたす。四谷さくら公園223mや西府緑地537mなど緑豊かな公園も点圚し、お子様の遊び堎も充実しおいたす。日垞の買い物はミニストップ府䞭四谷店221mやセブン-むレブンが耇数店舗あり䟿利です。日新町内科クリニック541mも近く、シニア䞖垯にも配慮された医療環境です。京王線沿線で郜心郚ぞの通勀も可胜なため、共働き䞖垯にもおすすめできる立地条件が揃っおいたす。

アル゜ス・フォンタヌナの盞堎掚定

この建物で売り出し䞭の䜏戞は珟圚ありたせん。以䞋は府䞭垂四谷で実際に成玄した䞭叀マンションの㎡単䟡から算出した参考倀で、販売䟡栌ではありたせん。

掚定盞堎80㎡の堎合

2,840䞇円

80㎡は府䞭垂四谷で取匕された䜏戞の䞭倮倀

掚定㎡単䟡

35.5䞇円/㎡

−43%府䞭垂平均比

この盞堎の算出方法

府䞭垂府䞭垂四谷の䞭叀マンション盞堎

囜土亀通省が公衚しおいる成玄䟡栌から、この゚リアの取匕44件を集蚈しおいたす。䞭河原駅の乗降客数は1日あたり玄23,842人

成玄䟡栌の䞭倮倀

2,900䞇円

専有面積の䞭倮倀 80㎡

㎡単䟡の䞭倮倀

35.5䞇円/㎡

取匕された䜏戞の築幎

2005幎

䞭倮倀

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ2023Q3〜2026Q1の成玄䟡栌情報

同じ駅・近い築幎の建物

䞭河原駅が最寄りで、竣工が10幎以内の建物です。㎡単䟡はそれぞれの建物が建぀町名で実際に成玄した䟡栌の䞭倮倀で、 掚定倀ではありたせん。

建物竣工埒歩戞数町名成玄㎡単䟡
アル゜ス・フォンタヌナ2005幎27分96戞四谷35.5䞇円/㎡
ラノィラ府䞭倚摩川2005幎9分374戞䜏吉町52.2䞇円/㎡
アル゜スゞャルディヌノ2005幎24分54戞四谷35.5䞇円/㎡
コヌトレミヌゞュ䞭河原2007幎7分16戞南町46.7䞇円/㎡
ネクステヌゞ䞭河原2003幎3分20戞䜏吉町52.2䞇円/㎡
モナヌク府䞭䞭河原2003幎10分50戞南町46.7䞇円/㎡
ルむシャトレ府䞭フェアリヌコヌト2002幎8分37戞四谷35.5䞇円/㎡

アル゜ス・フォンタヌナのよくある質問

最寄りの地䟡公瀺は什和6幎1月1日時点で210,000円/㎡、前幎比+3.4%です。個別の䜏戞䟡栌ではなく、あくたで呚蟺の土地の公瀺氎準を瀺す参考倀です。

孊区・甚途地域

通孊区域

小孊校
日新小孊校
府䞭垂日新町5-22
äž­å­Šæ ¡
府䞭第八䞭孊校
府䞭垂四谷1-2827

郜垂蚈画

甚途地域
工業地域
建蔜率容積率
60.0%  200.0%
防火地域
準防火地域

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ通孊区域は囜土数倀情報。就孊先は自治䜓の指定倉曎等により異なる堎合がありたす

呚蟺の公瀺地䟡

アル゜ス・フォンタヌナから最も近い暙準地玄204mの公的な土地評䟡です。

公瀺地䟡什和6幎1月1日時点

21.0䞇円/㎡

+3%前幎比

東京郜府䞭垂四谷䞁目番倖

この暙準地の呚蟺の状況

䞀般䜏宅のほか、空地も芋られる䜏宅地域

䞍動産鑑定士による公的な蚘述です

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ地䟡公瀺・郜道府県地䟡調査。土地の䟡栌であり、マンションの取匕䟡栌ずは異なりたす。

灜害リスク

液状化のしやすさ

やや液状化しやすい

地圢分類扇状地傟斜1/100

措氎浞氎想定

倚摩川の浞氎想定区域内

想定最倧芏暡の降雚を前提ずした区域です

土砂灜害譊戒区域

区域倖

デヌタ出兞囜土亀通省 䞍動産情報ラむブラリ液状化傟向・措氎浞氎想定区域図・土砂灜害譊戒区域。実際の被害の有無を保蚌するものでは ありたせん。賌入前に各自治䜓のハザヌドマップもご確認ください。

府䞭垂゚リアの盞堎情報

最䜎䟡栌

2,480䞇円

平均䟡栌

5,008䞇円

最高䟡栌

8,998䞇円

売出物件 6件
゚リア詳现を芋る

アル゜ス・フォンタヌナの資産性

アル゜ス・フォンタヌナは築20幎を経過しおいたすが、RC造の堅牢な構造ず䜏友䞍動産建物サヌビス株匏䌚瀟による安定した管理䜓制により、資産䟡倀の維持が期埅できたす。総戞数96戞の倧芏暡マンションのため管理費の効率化や修繕積立金の安定確保にメリットがありたす。府䞭垂は郜心ぞのアクセスが良奜でありながら䜏環境も優れおいるため、䞭長期的な資産性も芋蟌める立地です。

アル゜ス・フォンタヌナのよくある質問

Q. アル゜ス・フォンタヌナの特城は

A. 総戞数96戞の倧芏暡RC造マンションで、オヌトロック・宅配ボックス・゚レベヌタヌを完備。䜏友䞍動産建物サヌビス株匏䌚瀟による党郚委蚗管理で安心の管理䜓制です。

Q. アル゜ス・フォンタヌナの最寄り駅からの距離は

A. 京王線䞭河原駅から埒歩27分、聖蹟桜ヶ䞘駅から埒歩31分です。駅からはバスや自転車利甚が䟿利で、静かな䜏環境を享受できたす。

Q. アル゜ス・フォンタヌナの管理䜓制は

A. 䜏友䞍動産建物サヌビス株匏䌚瀟による党郚委蚗管理を採甚。倧手䞍動産䌚瀟系列の管理䌚瀟による専門的で安定した管理サヌビスを受けるこずができたす。

Q. アル゜ス・フォンタヌナの築幎数はリフォヌム・リノベヌションはできる

A. 2005幎8月築で築20幎です。RC造のため構造的に安定しおおり、適切な管理のもずリフォヌムやリノベヌションを怜蚎するこずが可胜です。

Q. アル゜ス・フォンタヌナ呚蟺の䜏環境は

A. 府䞭垂立日新小孊校たで517m、四谷さくら公園たで223mず教育・公園環境が充実。ミニストップやセブン-むレブンも近く、日垞生掻に䟿利な立地です。

Q. アル゜ス・フォンタヌナの䞭叀マンション盞堎は

A. 珟圚3,699䞇円での売出物件がありたす。築20幎のRC造倧芏暡マンションずしお、府䞭゚リアの盞堎に適した䟡栌垯での取匕が期埅できたす。

アル゜ス・フォンタヌナがおすすめの方

アル゜ス・フォンタヌナは特に3぀のタむプの方におすすめです。たず、子育お䞖垯の方には埒歩圏内に小孊校や公園が充実し、安党で緑豊かな環境が魅力です。次に、郜心通勀をする共働き䞖垯の方には、京王線沿線の利䟿性ず萜ち着いた䜏環境のバランスが最適です。最埌に、䜏み替えを怜蚎するシニア䞖垯の方には、オヌトロックや宅配ボックスなどの蚭備充実ず、近隣の医療機関アクセスの良さが安心材料ずなりたす。倧手管理䌚瀟による安定した管理䜓制も、長期居䜏を考える党おの䞖垯にずっおメリットずいえるでしょう。