ヴェルドミール多摩川
ヴェルドミール多摩川について
ヴェルドミール多摩川は、東京都府中市に位置するマンションです。多摩川という名前が示す通り、多摩川エリアの豊かな自然環境を享受できる立地に建てられています。府中市は都心部へのアクセスが良好でありながら、緑豊かで落ち着いた住環境が魅力のエリアとして知られています。建物にはエレベーターが設置されており、駐車場や駐輪場も完備されているため、日常生活の利便性が配慮された設計となっています。府中市の中古マンション市場は比較的安定しており、エリア平均価格は約4359万円となっています。ヴェルドミール多摩川 中古物件をお探しの方にとって、自然環境と都市機能のバランスが取れた魅力的な選択肢といえるでしょう。ヴェルドミール多摩川 価格については、府中市エリアの相場を参考に検討されることをおすすめします。現在売出物件はございませんが、将来的な住み替えや投資をご検討の方は、このエリアの動向を注視する価値があります。
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ヴェルドミール多摩川周辺の暮らし
ヴェルドミール多摩川が位置する府中市は、都心部へのアクセスが良好でありながら、豊かな自然環境に恵まれたエリアです。多摩川沿いの立地により、散歩やジョギングコースとしても親しまれている河川敷へのアクセスが良好です。駐車場と駐輪場が完備されているため、車や自転車での移動も便利で、子育て世帯の買い物や通学、共働き世帯の通勤にも対応できます。府中市は教育環境も充実しており、ファミリー世帯にとって住みやすい環境が整っています。また、シニア世代の方にとっても、自然環境の豊かさと生活利便性のバランスが取れた、ゆとりのある暮らしを実現できるエリアといえるでしょう。
ヴェルドミール多摩川の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は府中市住吉町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（70㎡の場合）
2,193万円
70㎡は府中市住吉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.3万円/㎡
−50%府中市平均比
この相場の算出方法
府中市府中市住吉町の成約㎡単価の中央値（52.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市府中市住吉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。（中河原駅の乗降客数は1日あたり約23,842人）
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
52.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
中河原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルドミール多摩川 | 1978年 | — | 165戸 | 住吉町 | 52.2万円/㎡ |
| 中銀府中大国マンシオン | 1982年 | 3分 | 93戸 | 住吉町 | 52.2万円/㎡ |
| ニューサンパレス３３ | 1987年 | 29分 | 4戸 | 日新町 | 40.0万円/㎡ |
| 府中住吉町住宅4号棟 | 1974年 | 8分 | — | 住吉町 | 52.2万円/㎡ |
| 府中住吉町住宅 | 1974年 | 9分 | 357戸 | 住吉町 | 52.2万円/㎡ |
| 府中住吉町住宅３号棟 | 1974年 | 9分 | 100戸 | 住吉町 | 52.2万円/㎡ |
| 府中住吉町住宅４号棟 | 1974年 | 9分 | 100戸 | 住吉町 | 52.2万円/㎡ |
ヴェルドミール多摩川のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 住吉小学校
- 府中市住吉町2-30
- 中学校
- 府中第八中学校
- 府中市四谷1-2827
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェルドミール多摩川から最も近い標準地（約260m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.7万円/㎡
+4%前年比
東京都府中市住吉町５丁目２１番５１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：扇状地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ヴェルドミール多摩川の資産性
ヴェルドミール多摩川は府中市という立地の良さから、安定した資産性を期待できる物件です。府中市は都心部へのアクセスが良好で住宅需要が安定しており、エリア平均価格約4359万円という相場からも、堅実な不動産投資先として評価できます。エレベーターや駐車場などの基本的な設備が整っており、長期的な居住価値を維持しやすい構造となっています。多摩川エリアという自然環境の魅力も、将来的な資産価値の下支えとなる要素の一つです。
ヴェルドミール多摩川のよくある質問
Q. ヴェルドミール多摩川の特徴は？
A. 府中市に位置し、エレベーター、駐車場、駐輪場を完備したマンションです。多摩川エリアの自然豊かな環境の中で、快適な住生活を送ることができる住環境が整っています。
Q. ヴェルドミール多摩川の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの距離については詳細な情報が公開されておりません。府中市内の立地のため、複数の鉄道路線へのアクセスが期待できるエリアです。
Q. ヴェルドミール多摩川の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細は公開されておりませんが、エレベーターや駐車場などの共用施設が適切に維持管理されている物件です。
Q. ヴェルドミール多摩川の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は公開されておりません。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造などを確認の上、個別にご相談いただく必要があります。
Q. ヴェルドミール多摩川周辺の住環境は？
A. 府中市の落ち着いた住宅地に位置し、多摩川の自然環境を身近に感じられる立地です。都心部へのアクセスも良好で、バランスの取れた住環境が魅力です。
Q. ヴェルドミール多摩川の中古マンション相場は？
A. 府中市エリアの中古マンション平均価格は約4359万円となっています。立地や築年数、間取りなどの条件により価格は変動いたします。
ヴェルドミール多摩川がおすすめの方
ヴェルドミール多摩川は、特に以下のような方におすすめのマンションです。まず、都心部への通勤利便性と自然環境の両方を重視するファミリー世帯の方々です。多摩川の豊かな自然環境は子育てにも適しており、駐車場完備で車での移動も便利です。次に、落ち着いた住環境でゆとりのある暮らしを求めるシニア世代の方々にも適しています。エレベーター完備でバリアフリー面にも配慮されており、府中市の充実した生活インフラを享受できます。最後に、安定した立地での不動産投資を検討している方にもおすすめです。府中市という需要が見込めるエリアで、長期的な資産形成を図ることができるでしょう。
ヴェルドミール多摩川