アルシア駒沢公園
東京都世田谷区駒沢1丁目5-10
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩2分（172m）
アルシア駒沢公園は、駒沢大学駅から徒歩2分の商業地域に建つ、地上13階・総戸数35戸のマンションです。2013年2月竣工で、駅前の中高層の店舗兼共同住宅が並ぶ一角に位置します。1フロアあたりの戸数が少ない構成で、規模としては小型に分類されます。
アルシア駒沢公園の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
8,831万円
60㎡は世田谷区駒沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
147.2万円/㎡
+42%世田谷区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は147.2万円/㎡、60㎡換算の推定価格は8,831万円で、いずれも目安の数値です。駒沢の成約㎡単価の中央値118.1万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2000年である一方、この建物は2013年築で築年が新しい点が差の要因です。世田谷区全体の103.6万円/㎡とも開きがあります。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区駒沢の成約㎡単価の中央値（118.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区駒沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引150件を集計しています。
成約価格の中央値
6,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
118.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
駒沢大学駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
駒沢大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルシア駒沢公園 | 2013年 | 2分 | — | 駒沢 | 118.1万円/㎡ |
| 駒沢アパートメント | 2013年 | 6分 | 11戸 | 駒沢 | 118.1万円/㎡ |
| クレイシア世田谷野沢 | 2013年 | 7分 | 42戸 | 野沢 | 104.0万円/㎡ |
| プレミアムキューブジー駒沢大学 | 2014年 | 5分 | 44戸 | 上馬 | 107.3万円/㎡ |
| フカサワスペース９ | 2007年 | 20分 | 9戸 | 深沢 | 110.0万円/㎡ |
| アデッソリベルタ世田谷弦巻 | 2005年 | 12分 | 16戸 | 弦巻 | 114.8万円/㎡ |
| 駒沢公園テラス | 2013年 | 16分 | 17戸 | 駒沢 | 118.1万円/㎡ |
世田谷区駒沢の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均109.0万円/㎡に対して+8%です。
アルシア駒沢公園の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区駒沢1丁目5-10
- 最寄駅
- 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩2分（道路距離172m）
- 竣工
- 2013年2月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約71,168人
- 小学校区
- 駒沢小学校
- 中学校区
- 駒沢中学校
- 緯度経度
- 35.632301, 139.659912
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 駒沢小学校
- 世田谷区駒沢2-10-6
- 中学校
- 駒沢中学校
- 世田谷区駒沢2-39-25
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルシア駒沢公園から最も近い標準地（約192m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
134.0万円/㎡
+6%前年比
東京都世田谷区駒沢２丁目９６３番１８
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 世田谷区立駒沢小学校小学校206m
- 国際動物専門学校専修学校267m
- 駒澤大学大学379m
- 世田谷区立駒沢中学校中学校567m
- 東京医療保健大学大学800m
保育園・幼稚園
- 駒沢プチ･クレイシュ保育所404m
- コドモの園幼稚園幼稚園428m
- ウィズブック保育園東が丘保育所434m
- オリービア保育園保育所451m
- 駒沢保育園保育所510m
医療機関
- 田宮眼科診療所・眼科48m
- あいわクリニック診療所・心療内科 精神科86m
- 西澤内科クリニック診療所・内科 循環器科93m
- 医療法人社団天喜会駒澤敬愛歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科114m
- 医療法人社団ＡＲＣＷＥＬＬ 駒澤ライフクリニック診療所・内科 整形外科 皮膚科 精神科 心療内科 小児科 眼科127m
福祉施設
- 就労移行支援事業所 グディ障害者サービス施設51m
- 就労移行支援事業所 グティ障害者サービス施設54m
- ノースポールのケア介護障害者サービス施設69m
- 訪問介護ナイスケア世田谷障害者サービス施設149m
- ナイスケア世田谷相談支援センター児童福祉サービス施設150m
文化施設
- 駒澤大学図書館図書館463m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルシア駒沢公園のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区駒沢の他の建物
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