クラッシィハウス世田谷松陰神社前
東京都世田谷区若林4丁目23-9
東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩3分（257m）
クラッシィハウス世田谷松陰神社前は、東急世田谷線 松陰神社前駅から徒歩3分に立つ地上6階・総戸数26戸のマンションです。2016年11月竣工で、若林の取引住戸の築年中央値1991年より新しい部類に入ります。26戸という小規模な構成が特徴です。
クラッシィハウス世田谷松陰神社前の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
6,300万円
45㎡は世田谷区若林で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
140.0万円/㎡
+35%世田谷区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は140.0万円/㎡、45㎡換算の推定価格は6,300万円で、あくまで目安です。若林の㎡単価中央値100.0万円/㎡や世田谷区全体の103.6万円/㎡を上回りますが、成約の中央築年が1991年である点が背景にあります。同駅で築年が近い建物の成約単価は92.5万〜107.3万円/㎡で、推定値はこの範囲より高い水準です。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区若林の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区若林の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引119件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
松陰神社前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
松陰神社前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クラッシィハウス世田谷松陰神社前 | 2016年 | 3分 | — | 若林 | 100.0万円/㎡ |
| リヴシティ世田谷上馬 | 2016年 | 6分 | 37戸 | 上馬 | 107.3万円/㎡ |
| ファインスクェア世田谷若林 | 2017年 | 4分 | 21戸 | 若林 | 100.0万円/㎡ |
| イニシア世田谷松陰神社前 | 2017年 | 4分 | 29戸 | 世田谷 | 92.5万円/㎡ |
| ステージファースト世田谷アジールコート | 2018年 | 4分 | 45戸 | 世田谷 | 92.5万円/㎡ |
| ローレルコート世田谷上馬 | 2014年 | 7分 | 20戸 | 上馬 | 107.3万円/㎡ |
| ドレッセ世田谷松陰神社 | 2023年 | 4分 | 34戸 | 若林 | 100.0万円/㎡ |
世田谷区若林の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均99.9万円/㎡に対して0%です。
クラッシィハウス世田谷松陰神社前の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区若林4丁目23-9
- 最寄駅
- 東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩3分（道路距離257m）
- 竣工
- 2016年11月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,531人
- 小学校区
- 若林小学校
- 中学校区
- 世田谷中学校
- 緯度経度
- 35.644966, 139.653397
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 若林小学校
- 世田谷区若林5-38-1
- 中学校
- 世田谷中学校
- 世田谷区梅丘3-8-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クラッシィハウス世田谷松陰神社前から最も近い標準地（約179m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
70.4万円/㎡
+4%前年比
東京都世田谷区世田谷４丁目１１５番３
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国士舘大学大学350m
- 国士舘高等学校高等学校391m
- 国士舘中学校中学校397m
- 東京医療保健大学大学490m
- 世田谷区立城山小学校小学校499m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ世田谷四丁目園保育所292m
- グローバルキッズ松陰神社駅前保育園保育所304m
- つむぎ保育園保育所429m
- クラルテ保育園保育所492m
- 世田谷１丁目ゆたか園保育所496m
医療機関
- 内科小久保医院診療所・内科 消化器科 循環器科 糖尿病内科25m
- せたがや宮原歯科歯科診療所・歯科25m
- 医療法人社団慶康会高田整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科53m
- 世田谷区立世田谷保健福祉センター診療所・内科 小児科 精神科 整形外科 産科 放射線科 歯科68m
- 世田谷区世田谷保健所診療所・内科 小児科 精神科 外科 整形外科 産科 歯科68m
福祉施設
- セニア世田谷有料老人ホーム170m
- 祖師谷憩いの家児童自立支援施設172m
- さくらハウス障害者サービス施設172m
- 三宿憩いの家児童自立支援施設173m
- グループホーム ソフィア障害者サービス施設174m
文化施設
- 世田谷区立世田谷図書館図書館171m
- 国士舘大学中央図書館図書館282m
- 世田谷区立中央図書館図書館1,152m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クラッシィハウス世田谷松陰神社前のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区若林の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。