プラウド世田谷千歳台
東京都世田谷区千歳台4丁目15
京王線 千歳烏山駅 徒歩22分（1,775m）
プラウド世田谷千歳台は、千歳台4丁目に建つ地上8階・総戸数86戸のマンションです。2019年2月竣工で、千歳台の成約住戸の築年中央値である2005年より新しい部類に入ります。京王線千歳烏山駅までは徒歩22分で、駅近ではなく住宅地の中に位置します。
プラウド世田谷千歳台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
7,724万円
70㎡は世田谷区千歳台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
110.3万円/㎡
+6%世田谷区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は110.3万円/㎡、70㎡換算で推定7,724万円です。千歳台の㎡単価中央値87.1万円/㎡、世田谷区全体の103.6万円/㎡をいずれも上回ります。築年が新しいことが主な理由で、世田谷区では築1年あたり1.69%の下落が見られます。ただし階数・向き・リフォームの有無は反映していない目安です。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区千歳台の成約㎡単価の中央値（87.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区千歳台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引162件を集計しています。
成約価格の中央値
6,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
87.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
千歳烏山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
千歳烏山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド世田谷千歳台 | 2019年 | 22分 | — | 千歳台 | 87.1万円/㎡ |
| ステージグランデ千歳烏山アジールコート | 2020年 | 10分 | 53戸 | 給田 | 84.4万円/㎡ |
| ルフレ世田谷ノール | 2020年 | 12分 | 44戸 | 北烏山 | 77.3万円/㎡ |
| ガーラ・ヒルズ千歳烏山 | 2021年 | 5分 | 44戸 | 南烏山 | 81.5万円/㎡ |
| ルネ世田谷千歳台ＡＹＵＭＩＥ | 2017年 | 17分 | 64戸 | 千歳台 | 87.1万円/㎡ |
| ロワール千歳烏山 | 2014年 | 9分 | 17戸 | 上祖師谷 | 80.0万円/㎡ |
| クレヴィア蘆花公園 | 2013年 | 13分 | 108戸 | 粕谷 | 95.5万円/㎡ |
世田谷区千歳台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均83.8万円/㎡に対して+4%です。
プラウド世田谷千歳台の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区千歳台4丁目15
- 最寄駅
- 京王線 千歳烏山駅 徒歩22分（道路距離1,775m）
- 竣工
- 2019年2月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全86戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約77,686人
- 小学校区
- 千歳台小学校
- 中学校区
- 船橋希望中学校
- 緯度経度
- 35.656971, 139.612518
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千歳台小学校
- 世田谷区千歳台4-24-1
- 中学校
- 船橋希望中学校
- 世田谷区船橋4-20-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド世田谷千歳台から最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.0万円/㎡
+3%前年比
東京都世田谷区千歳台５丁目５１７番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅とアパートが建ち並ぶ郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 世田谷区立千歳台小学校小学校245m
- 世田谷福祉専門学校専修学校290m
- 大東学園高等学校高等学校346m
- 世田谷区立塚戸小学校小学校468m
- 世田谷区立船橋希望中学校中学校566m
保育園・幼稚園
- 太陽の子めぐりさわ保育園保育所56m
- 東覚院千歳幼稚園幼稚園82m
- にじいろ保育園千歳台保育所163m
- 日本女子体育大学附属保育園保育所310m
- 芦花の丘かたるぱ保育園保育所349m
医療機関
- 医療法人社団 はなまる会 千歳台はなクリニック診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科 アレルギー科 精神科 眼科119m
- 西巻歯科歯科診療所・歯科255m
- ちとせ台内科クリニック診療所・内科 胃腸科261m
- なでしこ耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科261m
- ほった小児科クリニック診療所・小児科 アレルギー科261m
福祉施設
- グループホームももちゃん介護保険等の施設124m
- グループホーム千歳台さくらそう介護保険等の施設241m
- あすどあ障害者サービス施設255m
- メディカルホームくらら芦花公園有料老人ホーム317m
- ＮＰＯ・ワーカーズえん千歳台障害者サービス施設324m
文化施設
- 世田谷区立粕谷図書館図書館956m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド世田谷千歳台のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区千歳台の他の建物
プラウド世田谷千歳台の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。