セブンスターマンション北沢
東京都世田谷区北沢1丁目19-4
小田急小田原線 東北沢駅 徒歩3分（266m）
セブンスターマンション北沢は、東北沢駅から徒歩3分の位置に建つ総戸数43戸、地上8階のマンションです。1970年12月竣工で、北沢の取引住戸の築年中央値1990年より20年古い世代にあたります。道路距離266mの実測に基づく駅距離です。
セブンスターマンション北沢の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,757万円
45㎡は世田谷区北沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
83.5万円/㎡
−19%世田谷区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は83.5万円で、45㎡なら推定価格は3,757万円が目安です。北沢の㎡単価中央値117.1万円、世田谷区全体の103.6万円をいずれも下回りますが、これは築年による下落率（築1年あたり1.69%）が反映された結果です。階数や向き、リフォーム状況は含まない推定値です。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区北沢の成約㎡単価の中央値（117.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区北沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
6,500万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
117.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
東北沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東北沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セブンスターマンション北沢 | 1970年 | 3分 | — | 北沢 | 117.1万円/㎡ |
| 北沢ハイム | 1969年 | 4分 | 28戸 | 北沢 | 117.1万円/㎡ |
| 東北沢スカイマンション | 1978年 | 1分 | 52戸 | 北沢 | 117.1万円/㎡ |
| テラス東北沢 | 1978年 | 1分 | 9戸 | 北沢 | 117.1万円/㎡ |
| パークハイツ東北沢 | 1980年 | 1分 | 22戸 | 北沢 | 117.1万円/㎡ |
セブンスターマンション北沢の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区北沢1丁目19-4
- 最寄駅
- 小田急小田原線 東北沢駅 徒歩3分（道路距離266m）
- 竣工
- 1970年12月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約7,599人
- 小学校区
- 池之上小学校
- 中学校区
- 富士中学校
- 緯度経度
- 35.664249, 139.674011
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 池之上小学校
- 世田谷区代沢2-42-9
- 中学校
- 富士中学校
- 世田谷区代沢1-23-17
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セブンスターマンション北沢から最も近い標準地（約162m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
86.2万円/㎡
+4%前年比
東京都世田谷区北沢１丁目５０１番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ドルトンスクール東京各種学校90m
- 松蔭大学附属松蔭中学校中学校120m
- 松蔭大学附属松蔭高等学校高等学校154m
- 渋谷区立上原中学校中学校449m
- 世田谷区立池之上小学校小学校457m
保育園・幼稚園
- 東北沢ききょう保育園保育所111m
- 松蔭幼稚園幼稚園203m
- さくらさくみらい上原保育所299m
- 岸辺幼稚園幼稚園539m
- まちのこども園 代々木上原保育所632m
医療機関
- ｉ－ＳＭＩＬＥ ＤＥＮＴＡＬ ＣＬＩＮＩＣ ＴＯＫＹＯ歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科149m
- さねみつ整形外科診療所・整形外科203m
- 加藤歯科東北沢診療所歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科206m
- 吉沢クリニック診療所・婦人科 皮膚科 泌尿器科 内科 美容外科230m
- おおた内科クリニック診療所・内科 循環器内科239m
福祉施設
- スタジオそら北沢児童発達支援センター203m
- 放課後等デイサービス あいだっく児童福祉サービス施設254m
- Ｌｉｖｅ Ｏｎｅ’ｓ Ｏｗｎ Ｌｉｆｅ Ｐｉｅｃｅ障害者サービス施設358m
- 北沢総合支所保健福祉センター(健康づくり課)地域福祉センター440m
- 北沢あんしんすこやかセンター相談所等の施設443m
文化施設
- 渋谷区立笹塚図書館図書館1,080m
- 世田谷区立代田図書館（休館中）図書館1,216m
- 渋谷区立西原図書館図書館1,237m
- 東京大学駒場図書館図書館1,274m
- 渋谷区立富ケ谷図書館図書館1,296m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セブンスターマンション北沢のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区北沢の他の建物
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