リムテラス千歳船橋
東京都世田谷区経堂4丁目7-5
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩3分（201m）
リムテラス千歳船橋は、2014年12月竣工、地上3階・総戸数4戸の小規模な建物です。千歳船橋駅までは道路距離201mを実測した徒歩3分で、周辺は中規模一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域と鑑定されています。
リムテラス千歳船橋の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
7,560万円
60㎡は世田谷区経堂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
126.0万円/㎡
+22%世田谷区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は126.0万円/㎡、60㎡換算の推定価格は7,560万円で、いずれも目安です。経堂の成約㎡単価の中央値90.0万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1990年である点が差の背景にあります。世田谷区全体の103.6万円/㎡と比べても高い水準です。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区経堂の成約㎡単価の中央値（90.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区経堂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引116件を集計しています。
成約価格の中央値
5,150万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
90.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
千歳船橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
千歳船橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リムテラス千歳船橋 | 2014年 | 3分 | — | 経堂 | 90.0万円/㎡ |
| ヴィークグラン世田谷千歳船橋さくらガーデン | 2014年 | 10分 | 170戸 | 船橋 | 98.2万円/㎡ |
| ベルジュール世田谷桜丘 | 2014年 | 16分 | 29戸 | 桜丘 | 97.3万円/㎡ |
| ジオ経堂 | 2016年 | 3分 | 78戸 | 経堂 | 90.0万円/㎡ |
| スパシエソリデ世田谷砧 | 2012年 | 8分 | 33戸 | 砧 | 86.7万円/㎡ |
| クリオ千歳船橋 | 2011年 | 16分 | 36戸 | 千歳台 | 87.1万円/㎡ |
| 日神デュオステージ祖師ヶ谷大蔵 | 2010年 | 19分 | 34戸 | 大蔵 | 70.0万円/㎡ |
世田谷区経堂の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均87.8万円/㎡に対して+2%です。
リムテラス千歳船橋の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区経堂4丁目7-5
- 最寄駅
- 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩3分（道路距離201m）
- 竣工
- 2014年12月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全4戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約54,215人
- 小学校区
- 桜丘小学校
- 中学校区
- 桜丘中学校
- 緯度経度
- 35.646832, 139.624847
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜丘小学校
- 世田谷区桜丘1-19-17
- 中学校
- 桜丘中学校
- 世田谷区桜丘2-1-39
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リムテラス千歳船橋から最も近い標準地（約385m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
68.8万円/㎡
+4%前年比
東京都世田谷区経堂４丁目５４２番１２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 世田谷区立笹原小学校小学校363m
- 東京都立千歳丘高等学校高等学校605m
- 世田谷区立桜丘中学校中学校620m
- 世田谷区立桜丘小学校小学校624m
- 東京農業大学大学920m
保育園・幼稚園
- エクレール保育園保育所244m
- フラヌール保育園保育所297m
- 経堂保育園保育所356m
- すこやか園保育所375m
- 世田谷区立桜丘幼稚園幼稚園399m
医療機関
- 堀デンタル・クリニック歯科診療所・歯科97m
- 千歳耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科97m
- 池田歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科98m
- 千歳船橋ファミリー歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科101m
- はぎの歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科110m
福祉施設
- コーシャハイム千歳船橋フロント3号棟サービス付き高齢者向け住宅有料老人ホーム44m
- ＮＰＯ・世田谷ゆりの木障害者サービス施設125m
- アプリ児童デイサービス桜丘児童発達支援センター127m
- ファーストクラスルームちとふな児童発達支援センター142m
- 愛の羽・さくら障害者サービス施設170m
文化施設
- 世田谷区立桜丘図書館図書館330m
- 東京農業大学世田谷学術情報センター図書館図書館975m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リムテラス千歳船橋のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区経堂の他の建物
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