アルシア千歳船橋
東京都世田谷区船橋1丁目9-1
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩2分（24m）
アルシア千歳船橋は、小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩2分に位置する地上7階・総戸数48戸のマンションです。2010年3月竣工で、駅までの道路距離は24mと実測されています。用途地域は近隣商業地域で、駅前の商業的な土地利用に含まれる立地です。
アルシア千歳船橋の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
7,229万円
70㎡は世田谷区船橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
103.3万円/㎡
±0%世田谷区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は103.3万円/㎡、70㎡換算の推定価格は7,229万円です。船橋の成約㎡単価の中央値98.2万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値2007年より新しい点が差の一因です。世田谷区全体の103.6万円/㎡とはほぼ同水準で、あくまで推定の目安となります。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区船橋の成約㎡単価の中央値（98.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区船橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引138件を集計しています。
成約価格の中央値
6,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
98.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
千歳船橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
千歳船橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルシア千歳船橋 | 2010年 | 2分 | — | 船橋 | 98.2万円/㎡ |
| グランスイート世田谷桜丘 | 2010年 | 8分 | 54戸 | 桜丘 | 97.3万円/㎡ |
| オーベル千歳船橋 | 2010年 | 14分 | 44戸 | 船橋 | 98.2万円/㎡ |
| 日神デュオステージ祖師ヶ谷大蔵 | 2010年 | 19分 | 34戸 | 大蔵 | 70.0万円/㎡ |
| パークハウスフォレストリエ | 2009年 | 11分 | 229戸 | 千歳台 | 87.1万円/㎡ |
| スパシエソリデ世田谷砧 | 2012年 | 8分 | 33戸 | 砧 | 86.7万円/㎡ |
| シースペース経堂 | 2007年 | 7分 | 24戸 | 経堂 | 90.0万円/㎡ |
世田谷区船橋の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均86.2万円/㎡に対して+14%です。
アルシア千歳船橋の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区船橋1丁目9-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩2分（道路距離24m）
- 竣工
- 2010年3月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約54,215人
- 小学校区
- 船橋小学校
- 中学校区
- 船橋希望中学校
- 緯度経度
- 35.647640, 139.623459
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 船橋小学校
- 世田谷区船橋4-41-1
- 中学校
- 船橋希望中学校
- 世田谷区船橋4-20-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アルシア千歳船橋から最も近い標準地（約382m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
68.8万円/㎡
+4%前年比
東京都世田谷区経堂４丁目５４２番１２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 世田谷区立笹原小学校小学校323m
- 東京都立千歳丘高等学校高等学校530m
- 世田谷区立桜丘中学校中学校773m
- 世田谷区立桜丘小学校小学校776m
- 世田谷区立船橋小学校小学校856m
保育園・幼稚園
- エクレール保育園保育所120m
- すこやか園保育所229m
- フラヌール保育園保育所259m
- 春光幼稚園幼稚園337m
- 経堂保育園保育所443m
医療機関
- オオタビル歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科48m
- 池田歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科70m
- ちとせ船橋駅前内科診療所・内科 糖尿病内科 内分泌内科75m
- 古賀歯科医院歯科診療所・歯科 口腔外科 矯正歯科 予防歯科75m
- いかり歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科80m
福祉施設
- 愛の羽・いたわり中央障害者サービス施設59m
- コペルプラス 千歳船橋教室児童発達支援センター68m
- ＮＰＯ・世田谷ゆりの木障害者サービス施設72m
- ファインケアステーション千歳船橋障害者サービス施設75m
- コーシャハイム千歳船橋フロント3号棟サービス付き高齢者向け住宅有料老人ホーム133m
文化施設
- 世田谷区立桜丘図書館図書館337m
- 東京農業大学世田谷学術情報センター図書館図書館1,129m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アルシア千歳船橋のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区船橋の他の建物
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