ルーブル経堂
東京都世田谷区経堂1丁目41-17
小田急小田原線 経堂駅 徒歩6分（473m）
ルーブル経堂は、小田急小田原線経堂駅から徒歩6分に建つ総戸数24戸、地上5階の建物です。2005年9月竣工で、経堂で取引された住戸の築年中央値1990年より15年新しい部類に入ります。用途地域は準工業地域で、周辺は中小規模の住宅とマンションが混在する地域です。
ルーブル経堂の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
6,961万円
60㎡は世田谷区経堂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
116.0万円/㎡
+12%世田谷区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は116.0万円/㎡、60㎡換算で推定価格6,961万円という目安です。経堂の㎡単価中央値90.0万円/㎡、世田谷区全体の103.6万円/㎡をいずれも上回ります。築年が新しいことが要因で、区の成約データでは築1年あたり1.69%の下落が見られます。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区経堂の成約㎡単価の中央値（90.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区経堂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引116件を集計しています。
成約価格の中央値
5,150万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
90.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
経堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
経堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル経堂 | 2005年 | 6分 | — | 経堂 | 90.0万円/㎡ |
| プラウドジェム世田谷経堂 | 2005年 | 3分 | 32戸 | 宮坂 | 73.4万円/㎡ |
| アルソレア馬事公苑 | 2004年 | 12分 | 47戸 | 桜 | 95.2万円/㎡ |
| ベルジェ経堂 | 2003年 | 4分 | 20戸 | 経堂 | 90.0万円/㎡ |
| オンゼ | 2008年 | 10分 | 11戸 | 桜丘 | 97.3万円/㎡ |
| プラネスーペリア経堂赤堤 | 2010年 | 8分 | 31戸 | 赤堤 | 89.2万円/㎡ |
| ライオンズガーデン世田谷経堂 | 1998年 | 12分 | 24戸 | 桜上水 | 126.7万円/㎡ |
世田谷区経堂の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均96.4万円/㎡に対して-7%です。
ルーブル経堂の諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区経堂1丁目41-17
- 最寄駅
- 小田急小田原線 経堂駅 徒歩6分（道路距離473m）
- 竣工
- 2005年9月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約79,305人
- 小学校区
- 桜丘小学校
- 中学校区
- 桜丘中学校
- 緯度経度
- 35.649139, 139.632248
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜丘小学校
- 世田谷区桜丘1-19-17
- 中学校
- 桜丘中学校
- 世田谷区桜丘2-1-39
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルーブル経堂から最も近い標準地（約337m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
72.6万円/㎡
+5%前年比
東京都世田谷区経堂２丁目２４４番３９
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅、マンション等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京ロシア語学院専修学校463m
- 世田谷区立桜丘小学校小学校525m
- 和光小学校小学校627m
- 恵泉女学園中学校中学校701m
- 世田谷区立桜丘中学校中学校712m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール経堂南保育所34m
- わかくさ保育園保育所295m
- 経堂保育園保育所369m
- ラフ・クルー経堂保育園保育所476m
- 愛珠幼稚園幼稚園580m
医療機関
- 経堂れいわ歯科歯科診療所・歯科78m
- 医療法人社団 英継会 東京血液疾患診療所診療所・血液内科165m
- 城山通りデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科208m
- 宮永耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻いんこう科223m
- たぶち矯正歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科250m
福祉施設
- 世田谷区立ほほえみ経堂障害者サービス施設88m
- ヘルプコネクションひねもす障害者サービス施設231m
- カンガルー療育支援室 世田谷ステーション児童発達支援センター231m
- ＰＡＯ 経堂介護保険等の施設248m
- あけぼの介護センター経堂障害者サービス施設301m
文化施設
- 世田谷区立経堂図書館図書館574m
- 東京農業大学世田谷学術情報センター図書館図書館862m
- 世田谷区立桜丘図書館図書館1,029m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルーブル経堂のよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区経堂の他の建物
ルーブル経堂の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。