アークマーク経堂アジールコート
東京都世田谷区桜丘1丁目8-7
小田急小田原線 経堂駅 徒歩9分（855m）
アークマーク経堂アジールコートは、2021年1月竣工、総戸数40戸の地上3階建てです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率60.0%・容積率150.0%という低層の枠組みの中で、3階建て40戸という構成をとっています。
アークマーク経堂アジールコートの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
8,176万円
60㎡は世田谷区桜丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
136.3万円/㎡
+31%世田谷区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は136.3万円/㎡で、60㎡なら推定価格は8,176万円という目安です。桜丘の成約㎡単価の中央値97.3万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2001年であることが差の一因です。築1年あたり1.69%の下落率で計算しているため、築浅な本物件は高めに出ます。世田谷区全体の103.6万円/㎡と比べても上位の水準です。
この相場の算出方法
世田谷区世田谷区桜丘の成約㎡単価の中央値（97.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は世田谷区の実際の成約6,127件から回帰で求めた築1年あたり1.69%です（決定係数 R²=0.422）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
世田谷区桜丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引137件を集計しています。
成約価格の中央値
5,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
97.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
経堂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
経堂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アークマーク経堂アジールコート | 2021年 | 9分 | — | 桜丘 | 97.3万円/㎡ |
| ステージファースト経堂アジールコート | 2020年 | 9分 | 50戸 | 宮坂 | 73.4万円/㎡ |
| プレール・ドゥーク経堂 | 2022年 | 9分 | 30戸 | 経堂 | 90.0万円/㎡ |
| ザグラント経堂 | 2020年 | 10分 | 8戸 | 桜丘 | 97.3万円/㎡ |
| パークナード経堂フォレストアンドスカイ | 2016年 | 10分 | 90戸 | 桜上水 | 126.7万円/㎡ |
| プラウド経堂ガーデンテラス | 2013年 | 9分 | 25戸 | 赤堤 | 89.2万円/㎡ |
| マインド経堂 | 2025年 | 4分 | 16戸 | 宮坂 | 73.4万円/㎡ |
世田谷区桜丘の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均94.8万円/㎡に対して+3%です。
アークマーク経堂アジールコートの諸元
- 所在地
- 東京都世田谷区桜丘1丁目8-7
- 最寄駅
- 小田急小田原線 経堂駅 徒歩9分（道路距離855m）
- 竣工
- 2021年1月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約79,305人
- 小学校区
- 桜丘小学校
- 中学校区
- 桜丘中学校
- 緯度経度
- 35.645191, 139.634109
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜丘小学校
- 世田谷区桜丘1-19-17
- 中学校
- 桜丘中学校
- 世田谷区桜丘2-1-39
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アークマーク経堂アジールコートから最も近い標準地（約74m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.2万円/㎡
+4%前年比
東京都世田谷区経堂５丁目８９９番２７外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 和光小学校小学校172m
- 世田谷区立桜丘小学校小学校280m
- 東京農業大学稲花小学校小学校339m
- 東京農業大学第一高等学校中等部中学校357m
- 東京農業大学第一高等学校高等学校420m
保育園・幼稚園
- 和光幼稚園幼稚園168m
- 桜保育園保育所277m
- わかくさ保育園保育所467m
- ポピンズナーサリースクール経堂南保育所475m
- ラフ・クルー経堂保育園保育所498m
医療機関
- 五十子クリニック診療所・内科 糖尿病 代謝 内分泌内科 漢方内科238m
- 城山通りデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科302m
- 医療法人社団六然会臼井内科診療所・内科 神経内科337m
- 菊池歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科348m
- さくら小児科・内科クリニック診療所・内科 小児科348m
福祉施設
- ケアリッツ経堂障害者サービス施設280m
- ボンセジュール経堂有料老人ホーム349m
- あけぼの介護センター経堂障害者サービス施設390m
- ヘルプコネクションひねもす障害者サービス施設439m
- カンガルー療育支援室 世田谷ステーション児童発達支援センター455m
文化施設
- 東京農業大学世田谷学術情報センター図書館図書館423m
- 世田谷区立経堂図書館図書館785m
- 世田谷区立桜丘図書館図書館1,078m
- 世田谷区立中央図書館図書館1,246m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アークマーク経堂アジールコートのよくある質問
周辺の建物
世田谷区世田谷区桜丘の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。